二手房找房源從哪找呢?

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• 151****0915

  二手房房源其實(shí)是不少的，但是很多民眾由于不知道尋找房源的途徑導(dǎo)致選擇范圍變小，造成金錢上的損失和生活上的不便。今天小編就跟大家分享一下尋找二手房房源真實(shí)又可靠的途徑。
  1. 網(wǎng)絡(luò)信息
  隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，從網(wǎng)上獲取信息正在成為人們獲取信息的主要方式。常見的網(wǎng)站有以下幾種。
  （1）政府類網(wǎng)站。通過此類網(wǎng)站，市民可以了解房產(chǎn)市場(chǎng)政策、法律法規(guī)、土地管理政策、開發(fā)商信息、產(chǎn)品和交易信息等。
  (2)專業(yè)房產(chǎn)信息網(wǎng)站。此類網(wǎng)站房源數(shù)據(jù)豐富，信息量大，可方便查詢從別墅到商鋪、從租賃到買賣等各類二手房信息系列信息，功能強(qiáng)大而實(shí)用。
  比如搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)，搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)是全球**大的房地產(chǎn)家居網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，一直引領(lǐng)新房、二手房、租房、家居、房地產(chǎn)研究等領(lǐng)域的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新，在PC及移動(dòng)領(lǐng)域均處于絕對(duì)**的地位。
  (3)房地產(chǎn)開發(fā)商網(wǎng)站。此類網(wǎng)站數(shù)量較多，主要進(jìn)行企業(yè)品牌宣傳、樓盤推廣、售后服務(wù)、物業(yè)管理等內(nèi)容的介紹。這類網(wǎng)站一般使用比較方便，購(gòu)買者可以搜索到開發(fā)商在建、在售、已售等樓盤的信息。
  (4)房地產(chǎn)中介公司網(wǎng)站。一般中介公司都建有自己的房產(chǎn)網(wǎng)站，提供房源查詢功能，部分網(wǎng)站還能提供在線交易功能，局限性是只提供自己公司的房源。
  2.廣告
  （1）報(bào)刊雜志廣告。
  （2）戶外廣告。
  （3）樓書及宣傳單。
  （4）電視廣告。
  廣告招貼開發(fā)一些招貼廣告宣傳的海報(bào)途徑，如：住宅小區(qū)的招貼欄、小區(qū)居委會(huì)、小區(qū)健身所、
  3.市場(chǎng)拍賣
  市場(chǎng)拍賣的房屋主要有兩種類型；拍賣房和典當(dāng)方。而這兩種房子價(jià)格一般會(huì)低于市場(chǎng)價(jià)。
  4.房地產(chǎn)交易會(huì)
  在各地舉行的房地產(chǎn)交易會(huì)上可能會(huì)尋找到自己心儀的房子。這就需要平時(shí)多留意網(wǎng)絡(luò)和報(bào)刊上相關(guān)的信息。
  5.委托中介公司
  挑選房地產(chǎn)中介公司首先就要看其是否有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)范圍里又是否有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)或房地產(chǎn)中介等內(nèi)容。其次，則要看房地產(chǎn)中介公司是否擁有合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員，即房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員是否在工商機(jī)關(guān)備案。第三，再看看房地產(chǎn)中介公司是否在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所對(duì)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員的相關(guān)情況進(jìn)行明示。
  6．周圍的積累
  物業(yè)合作通過物業(yè)了解小區(qū)（寫字樓）內(nèi)代租代售的房源（包括租約將要到期的房屋），您可以通過熟人介紹獲得房源信息。
  尋找二手房房源的途徑是多樣的，但是并沒有優(yōu)劣之分，根據(jù)自身需求可以把多種途徑結(jié)合起來。不管怎樣，尋找到合適的優(yōu)秀的房源才是**終目的。

  查看全文↓ 2019-02-28 21:51:22
• 156****7814

  你**好在網(wǎng)站上搜索或者實(shí)地查看，網(wǎng)上問比較懸，優(yōu)勢(shì)是信息量大，成本低；劣勢(shì)是虛假房源多，良莠不齊
  還有就是周邊的二手房中介處問問看， 優(yōu)勢(shì)是房源真實(shí)有效，隨時(shí)看房，還免費(fèi)；劣勢(shì)是需要花錢
  自己去找，或者熟人介紹,優(yōu)勢(shì)是對(duì)房源絕對(duì)了解，劣勢(shì)是砍價(jià)難。

  查看全文↓ 2019-02-28 21:51:16
• 147****8675

  網(wǎng)絡(luò)肯定是**好的信息來源，信息又完整，又全面。
  比如搜房上面查天津 二手房 就有好多信息。
  不過信息太多了要搜集的話，**好是用信息采集系統(tǒng)，比如樂思網(wǎng)絡(luò)信息采集系統(tǒng)之類的，它可以迅速的從你的目標(biāo)網(wǎng)站上準(zhǔn)確的大量的把數(shù)據(jù)、文字都按照自己的需求格式給采集下來，并且還能夠自動(dòng)的更新采集**新數(shù)據(jù)。

  查看全文↓ 2019-02-28 21:51:11

相關(guān)問題

• 問 找二手樓房去哪找? 二手房房源去哪里找?
  答

  建議鏈家和愛屋吉屋，都是真實(shí)房源和照片！

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??二手房東去哪找房源好
  答

  房產(chǎn)中介找房源途徑主要有以下幾種：網(wǎng)絡(luò)：收集網(wǎng)上業(yè)主自租自售的信息；社區(qū)駐守（社區(qū)推廣）；上門登記熟人、老客戶介紹；通過小區(qū)的住戶掃街-----宣傳欄中的“出售”、“出租”信息 7.通過保安、通過物業(yè)公司

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??怎么找二手房找房源?真假房源如何辨別?
  答

  1 、門店找房源比較靠譜大多數(shù)中介公司都會(huì)在門店的房源展板上寫出這個(gè)門店（區(qū)域）內(nèi)比較優(yōu)質(zhì)的房源，這部分房源大多數(shù)是中介公司在某個(gè)周期內(nèi)“聚焦”出來的，這類房源無論是房源還是價(jià)格基本都是真實(shí)的。2.網(wǎng)絡(luò)找房源要講究技巧網(wǎng)絡(luò)找房源是很方便的，越來越多的人選擇了網(wǎng)絡(luò)找房源。但是網(wǎng)絡(luò)找房源是**容易出現(xiàn)假房源，我們應(yīng)該怎么避免別騙呢？找規(guī)模大正規(guī)的房地產(chǎn)網(wǎng)站，這類網(wǎng)站一般客戶體驗(yàn)感覺比較好，信息完善，擁有完整的服務(wù)體系，且更在乎自己的品牌價(jià)值，所以比較值得信賴。除此之外，我們還可以通過幾下幾種途徑來辨別是不是真房源。方法一：看他們發(fā)的房源圖片現(xiàn)在網(wǎng)上的房源大部分都有房間照片，我們?cè)谡曳康臅r(shí)候就仔細(xì)看照片，有的照片是跟實(shí)際房子嚴(yán)重不符的，比如一套40平米的房子放一張看上去50平米大的客廳照片，寫著三層的房子照片窗戶外一看是高層等情況。**開始找房子的人很容易受到精美圖片的誤導(dǎo)，隨著看幾次房子后也就能很輕松的發(fā)現(xiàn)這種“圖不副實(shí)”的虛假房源廣告了。方法二：對(duì)比著看發(fā)布房源的價(jià)格虛假房源除了圖片假意外**重要的特點(diǎn)就是價(jià)格假。找房的時(shí)候應(yīng)該作對(duì)比，每個(gè)小區(qū)都有一個(gè)合理的成交價(jià)，比如搜房網(wǎng)上就有每套房的歷史成交價(jià)，每個(gè)小區(qū)的月成交均價(jià)也有，找房人看到“跳樓價(jià)”、 “便宜”的房子只要稍微留意查一下同小區(qū)同面積的成交價(jià)都能分辨。這類房子一旦你沒辨別清，貪圖便宜打過電話去對(duì)方一般會(huì)說業(yè)主出差看不了或必須要全款，再者，他們會(huì)說這么便宜的房子剛剛成交，進(jìn)而再給你推薦其他價(jià)格略高的房源，而后就會(huì)不停的給你打電話推銷房源。應(yīng)對(duì)策略：打電話之前仔細(xì)觀察上面說的照片和價(jià)格，每一個(gè)帶看記錄表示一個(gè)客戶看過這套房子，可以通過帶看記錄佐證房源真假。另外，現(xiàn)在知名中介都承諾發(fā)布的房源是“00%真實(shí)、假一賠百”，買房人如果不慎被忽悠去看房看不了，可以向其發(fā)布虛假房源信息的中介公司投訴，并要求領(lǐng)取100元/套的中介承諾。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房房源怎么找
  答

  通過親朋介紹的房子一般都比較牢靠，也可以去找房地產(chǎn)公司，也可到專業(yè)的二手房網(wǎng)站上查詢，那里有中介或房東發(fā)布的信息。多看看廣告或到各個(gè)小區(qū)里轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，盡管網(wǎng)上有許多樓盤的銷售材料，報(bào)紙上也會(huì)有許多關(guān)于房子的信息。找二手房時(shí)需要注意哪些①網(wǎng)絡(luò)上房源信息雷同的多為假。②要好好了解當(dāng)?shù)氐亩址渴袌?chǎng)基本情況，這樣才干找到好的二手房源。③盡管買二手房大部分是因?yàn)槎址苛畠r(jià)，可是如果價(jià)格過低的也是不能信任的。④要警覺過于夸大的噱頭房源，這種一般是比較不靠譜的房源。⑤買二手房前，要先確認(rèn)賣方是否有房產(chǎn)證，以及賣房人是否是房產(chǎn)證的戶主，如果是多個(gè)產(chǎn)權(quán)人，要確認(rèn)好產(chǎn)權(quán)人身份，還要確認(rèn)房子周圍的小區(qū)環(huán)境及鄰近設(shè)備是否完全。?

• 問 買二手房找中介嗎？如果不找中介怎么找房源呢？
  答

  地產(chǎn)交易會(huì)各地經(jīng)常會(huì)舉辦房地產(chǎn)交易會(huì)，在房地產(chǎn)交易會(huì)上通常會(huì)開辟二手房專區(qū)。

  全部3個(gè)回答>