買房子中介費(fèi)付款方式有哪幾種？請(qǐng)問(wèn)有什么規(guī)定么？

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• 157****0089

  找小區(qū)保安或者門衛(wèi)，讓他們作為第三方幫忙完成交易，這種情況下收取的租房中介費(fèi)比中介便宜，中介費(fèi)是可以商量的，通常從幾十元到幾百元不等。

  查看全文↓ 2019-02-28 10:52:34
• 148****5123

  租客找地產(chǎn)中介，通過(guò)中介找到房東，然后三方合談完成交易，這種方式需要收取租房中介費(fèi)。中介費(fèi)會(huì)按房客第一個(gè)月租房租金的百分比來(lái)支付。

  查看全文↓ 2019-02-28 10:52:30
• 137****7400

  直接找到房東，商討無(wú)異議直接簽約完成交易。這種形式常見(jiàn)于城中村，租客通過(guò)貼在墻上的租房信息找到房東，商議、成交；年隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，租房信息也蓬勃地發(fā)展到了網(wǎng)上，網(wǎng)友可以直接在網(wǎng)上找到房東發(fā)布的信息，比如專業(yè)門戶網(wǎng)站，以及其他一些主流分類信息平臺(tái)等，這兩種方式都無(wú)需支付租房中介費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-02-28 10:52:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房子按揭有哪幾種？？分期付款方式有哪幾種？
  答

  具體說(shuō)抵押貸款和按揭貸款哪種合算要具體情況具體分析，既然有這兩種貸款方式，也是適用不同的貸款人群。抵押貸款和按揭貸款有什么區(qū)別?按揭就是按揭人（買方者）通過(guò)分期付款方式來(lái)取得所購(gòu)商品房的所有權(quán)。它對(duì)買房者來(lái)說(shuō)有兩方面含義：一是房款可以在規(guī)定的期限內(nèi)分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權(quán)被“按”著，要等到全部付清才能“揭”（?。┑绞帧Ａ硗?，按揭售樓涉及到三方債務(wù)關(guān)系——即按揭人（買房者）、發(fā)展商（賣房者）、按揭權(quán)人（一般為有關(guān)銀行）三者關(guān)系。它的程序是，由按揭權(quán)人（銀行）先與發(fā)展商簽定買房合同，并預(yù)付部分購(gòu)房款；然后由按揭人（買房者）憑該合同與按揭權(quán)人（銀行）簽訂按揭合同，由銀行向發(fā)展商付清余下的購(gòu)房款，而買房者定期向按揭銀行付款，直到按規(guī)定付清“按揭款”，按揭過(guò)程即告結(jié)束。抵押貸款是買房者（抵押人）向銀行（抵押權(quán)人）借錢的方式。即買房者用所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉(zhuǎn)移所有權(quán)方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。此項(xiàng)貸款須付利息，買房者（抵押人）按合同約定向銀行還清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有權(quán)證”與“土地使用證”。這就是說(shuō)，買房者在還清貸款之前，事實(shí)上并不真正擁有所購(gòu)房屋的所有權(quán)。若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理。按揭是國(guó)際上種通行的房產(chǎn)銷售方式，它與抵押貸款雖然性質(zhì)不同，但在“按住房屋所有權(quán)”來(lái)保證債務(wù)（分期付款和按期還款）履行這點(diǎn)上殊途同歸，完全一致。

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• 問(wèn) ??買房子的付款方式主要有哪幾種？
  答

  買房付款方式一、一次性付款一次性付款指的是購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同之后，立即將所有購(gòu)房款一次性支付給開(kāi)發(fā)商的付款方式，這種方式干脆直接，而且涉及到的手續(xù)比較少，因此深受開(kāi)發(fā)商歡迎，作為回報(bào)，開(kāi)發(fā)商對(duì)于一次性付款的購(gòu)房者都會(huì)給一些優(yōu)惠折扣，這主要取決于該樓盤距離交房日期的遠(yuǎn)近以及開(kāi)發(fā)商對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)近期房?jī)r(jià)的判斷。一般來(lái)說(shuō)，交房日期遠(yuǎn)，折扣就大一些；交房日期近，折扣就小一些。但是一次性付款需要籌集大筆資金，對(duì)于經(jīng)濟(jì)能力有限的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)不太實(shí)際，會(huì)加大自己后期的經(jīng)濟(jì)壓力。而且如果是期房的一次性付款，開(kāi)發(fā)商有可能不按期交房，造成全部房款損失，購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)極大。買房付款方式二、分期付款分期付款一般是在付清首期房款后隨工程進(jìn)度分若干期付款，直至交房后全部付清，有免息付款和低息分期付款這兩種方式。和按揭類似，但并不牽涉到銀行。分期付款方式雖然可以減輕籌資壓力及資金風(fēng)險(xiǎn)，但費(fèi)時(shí)費(fèi)力，也不能享受優(yōu)惠。買房付款方式三、公積金貸款公積金貸款其實(shí)也稱為個(gè)人住房公積金貸款，是指政策性的住房公積金所發(fā)放的委托的貸款。同時(shí)也是按時(shí)向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工在本市購(gòu)買或者建造自住住房時(shí)，以其所擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，并由有擔(dān)保能力的法人為其提供保證的向資金管理中心申請(qǐng)的貸款。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，公積金貸款就是一種福利性的購(gòu)房貸款，它的利率不僅比銀行按揭的利率低，而且還可以用公積金直接抵扣每月的還款金。如果購(gòu)房者有公積金，那么選擇公積金貸款是**為劃算的付款方式。買房付款方式四、銀行按揭這種付款方式是購(gòu)房者**常使用的一種付款方式。購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，銀行以購(gòu)房者的房子作為抵押，給購(gòu)房者貸款，購(gòu)房者按月向銀行償還本金和利息。參與者有購(gòu)房者、開(kāi)發(fā)商和銀行三方。

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• 問(wèn) 買房子通常有哪幾種付款方式可以選擇？
  答

  一般你可以選擇3種付款方式：1、一次性，就是在你和開(kāi)發(fā)商簽訂合同的時(shí)候把全部房款一次性全部支付給開(kāi)發(fā)商；2，分期付款，可以按工程形象進(jìn)度分幾次向開(kāi)發(fā)商支付房款，直至自己的商品房驗(yàn)收合格后再支付尾款3、貸款，目前住房貸款的種類有3種：按揭貸款、住房公積金貸款和組合貸款。**房款的30%或更多，剩余的每個(gè)月償還。

• 問(wèn) 買期房的付款方式有哪幾種？
  答

  你如果確定一定會(huì)買這房子建議開(kāi)盤時(shí)一次付清這樣的話會(huì)有一定的優(yōu)惠 因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商很在意全款的 一般會(huì)有折扣如果按揭的話 就選第一種 你也沒(méi)有別的選擇吧追問(wèn)今年年底開(kāi)盤，這幾天認(rèn)籌，交5000塊買個(gè)會(huì)員卡，就可以優(yōu)惠5%，年底開(kāi)盤，就我上面的三種方式之一都優(yōu)惠5%。這種情況選 那種更滑得算。我剛才問(wèn)著一個(gè)朋友，他說(shuō)我**50%現(xiàn)款這種還不如按揭劃算。你覺(jué)得呢？追答其實(shí)就這么說(shuō)吧看你個(gè)人的經(jīng)濟(jì)情況如果經(jīng)濟(jì)允許 全款付清 這個(gè)無(wú)利息 就是給的錢早了點(diǎn)如果錢不夠用 就貸款 如果想有保障 就執(zhí)行你自己說(shuō)的方案

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• 問(wèn) 買房分期付款**多少? 買房子一般**多少？分期付款方式有哪幾種？
  答

  首次貸款**不低于30%，公積金貸款，90平米以下**不低于20%，二套貸款**不低于60-70%（各地政策不同），利率上浮1.1倍。根據(jù)2015年330新政，首次貸款已還清，再次貸款**不低于30%，公積金貸款90平米以下，**不低于20%。

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