??全款買房有限購嗎？有人知道嗎？

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• 131****3230

  全款還是受限購令限制的影響：
  1. 在暫時(shí)實(shí)行住房限購政策。當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ピ谥鞒菂^(qū)已擁有1套住房的，可以再購買第2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同），暫停購買第3套住房；
  2. 外地戶籍居民家庭無住房的，可憑當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明在本市主城區(qū)購買1套住房，暫停購買第2套住房；
  3. 不能提供本市納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的外地戶籍居民家庭，暫停在主城區(qū)購買住房；
  4. 當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ィ侵溉炕虿糠殖蓡T為當(dāng)?shù)貞艏用竦募彝?，包括夫妻雙方及未滿18周歲子女；
  5. 居民家庭持有住房套數(shù)，以新購住房時(shí)本市房地產(chǎn)登記信息系統(tǒng)商品住房買賣合同備案數(shù)量和權(quán)屬登記系統(tǒng)記載住房數(shù)量為準(zhǔn)；
  6. 新購商品住房時(shí)間以商品房買賣合同網(wǎng)上備案時(shí)間為準(zhǔn)，新購二手住房時(shí)間以交易過戶受理時(shí)間為準(zhǔn)。
  

  查看全文↓ 2019-02-28 00:33:13
• 145****1987

  全款不限制。
  1. 北京市的限購政策是不區(qū)分全款還是貸款的。北京買房限購條件有北京戶口以家庭為單位可以購買2套房子；外地戶口以家庭為單位需要連續(xù)5年納稅或社?？梢再徺I1套房子；
  2. 如果不是北京戶口，不能提供北京市常住戶口或者是滿五年的納稅證明，即使是全款購房，依舊會受到限購政策的限制而不能購房。
  

  查看全文↓ 2019-02-28 00:33:06
• 142****5027

  外地戶口，無論貸款還是全款購房，都需要至少連續(xù)5年的北京養(yǎng)老保險(xiǎn)。
  本地戶口，全款購房無限制，貸款購房兩套以上不放貸。
  

  查看全文↓ 2019-02-28 00:33:00

相關(guān)問題

• 問 買房限購嗎現(xiàn)在？有人知道嗎？
  答

  需要查限購。如果是購置新房，那么，購房資格審查多為開發(fā)商代為審查。如果是購置二手房，可以去就近的房產(chǎn)交易中心查詢，或者，用芝麻找房-快問，在線咨詢房產(chǎn)交易中心的交易員。

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• 問 買房限購持續(xù)多久呢？有人知道嗎？
  答

  至少要持續(xù)1至兩年，要保持住這種狀態(tài)，不溫不火，政策太短，會出現(xiàn)惡性反彈，這是誰都不愿意看到的，可以參考07~08年的政策?，F(xiàn)在儲備金上調(diào)，好多小銀行已經(jīng)沒錢放貸了，會控制資金向市場流動，不會出現(xiàn)炒房的現(xiàn)象。**近購買房屋的大部分是剛性需求。想要看漲落，可關(guān)注國家貸款和貨幣政策，近期高房值得成交量有所增長，買房人都是跟貨幣接觸的人。長遠(yuǎn)看，短時(shí)間政策不會變，政策也不會再嚴(yán)厲多少，因?yàn)檎苁堑募寄芤呀?jīng)都使用完了。剛性需求不用觀望太長時(shí)間了，早晚都得買，再說現(xiàn)在這種情況不會出現(xiàn)反價(jià)的現(xiàn)象，也會出現(xiàn)很多優(yōu)質(zhì)的房子。

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• 問 外地戶籍購房有限制嗎?？有人知道嗎？
  答

  一次性付清全款，是沒有限制的。因?yàn)橄拶徶荒懿榈侥愕馁J款記錄，卻查不到你的購房記錄。而且你在常州市沒有房子的。免部免契稅主要看當(dāng)?shù)氐恼摺?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 全款買房算首套房嗎?? 買房.全款，并是首套房.可以嗎.有限購嗎
  答

  只要通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，再買房就算第二套。新出臺的二套房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，既認(rèn)房又認(rèn)貸。主要依據(jù)是：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《 關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策。1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的；3、貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

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• 問 全款買房需要首套房證明嗎? 買房.全款，并是首套房.可以嗎.有限購嗎
  答

  是的，如果沒有房，需要開無房證明，可以給予稅收優(yōu)惠，否則無法獲得稅收優(yōu)惠的。二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）5、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二手房計(jì)稅基數(shù)是以房屋評估價(jià)，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。滿5年，但是買方不是首套房，個(gè)人所得稅1%要繳納。

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