網(wǎng)上買房信息要如何辨別？

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• 132****4428

  個(gè)人房屋產(chǎn)權(quán)證是受國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證所以各個(gè)地區(qū)必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房產(chǎn)證證書(shū)，其他部門或者是單位制作的話，都是無(wú)效的，都不受國(guó)家法律保護(hù)的。所以我們一定要到正規(guī)部門辦理，也要辨別真假房產(chǎn)證，學(xué)會(huì)個(gè)人房屋產(chǎn)權(quán)證查詢。
  
  個(gè)人合法途徑獲得的房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，受法律保護(hù)，任何人不的侵犯；同理，個(gè)人房產(chǎn)信息和其他如銀行存款信息一樣屬于個(gè)人隱私，具有保密性，不得隨意查詢、傳播；在特殊情況下依據(jù)法律規(guī)定可以查詢。
  
  依據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人只有自己或委托他人（辦理公證委托書(shū)）才可以查詢自己名下的房產(chǎn)信息，除法律規(guī)定外其他人不得查詢；現(xiàn)在的房產(chǎn)登記是以個(gè)人姓名為查詢引擎，查詢途徑如下；
  
  方法/步驟
  
  1.只有當(dāng)事人自己或委托他人才能查詢房產(chǎn)信息
  
  房屋所有權(quán)人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書(shū)），到房管部門受理大廳微機(jī)內(nèi)申請(qǐng)查詢，現(xiàn)在的房屋登記在微機(jī)檔案內(nèi)都有登記；
  
  2.房屋所有權(quán)人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書(shū)），到房管部門房產(chǎn)檔案科查詢，因房權(quán)證的新舊交換，有些老房權(quán)證需要查詢?cè)嫉怯浘碜跈n案才可以查到；
  
  3. 房屋所有權(quán)人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書(shū)），到房管部門抵押登記科查詢，若是已經(jīng)辦理貸款抵押登記（包括按揭貸款、抵押貸款等）的房產(chǎn)必須在這里辦理抵押登記；
  
  4. 房屋所有權(quán)人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書(shū)），到房管部門商品房合同備案科室--房產(chǎn)科查詢購(gòu)買的商品房是否已經(jīng)備案登記，按法律規(guī)定開(kāi)發(fā)商出售的商品房必須在此備案登記；
  
  5. 若是自建（合建）的房屋還沒(méi)有辦理房權(quán)證的話，當(dāng)事人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書(shū)），到檔案局檔案科室查詢建設(shè)規(guī)劃部門批準(zhǔn)核發(fā)的建房許可證；
  
  6．司法機(jī)關(guān)依法查詢
  
  公安部門因司法需要，可以依法帶著司法文書(shū)隨時(shí)到上述地點(diǎn)查詢、查封、調(diào)閱涉案當(dāng)事人房產(chǎn)信息檔案、卷宗；
  
  7.法院部門因司法需要，可以依法帶著司法文書(shū)隨時(shí)到上述地點(diǎn)查詢、查封、調(diào)閱涉案當(dāng)事人房產(chǎn)信息檔案、卷宗；
  
  8.檢察院因司法需要，可以依法帶著司法文書(shū)隨時(shí)到上述地點(diǎn)查詢、查封、調(diào)閱涉案當(dāng)事人房產(chǎn)信息檔案、卷宗。
  
  個(gè)人房屋產(chǎn)權(quán)證查詢
  
  1.房管局查詢：這類方法是很普遍的，首先要知道你所處地區(qū)的房管局地點(diǎn)，然后你就需要攜帶好自己的個(gè)人有效身份證證件和房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫值臋n案館或者窗口查詢。在那里可以查詢到準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息，包括房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等等。
  
  2.網(wǎng)上查詢：現(xiàn)在是信息時(shí)代，所以很多的資料都是通過(guò)電腦來(lái)存儲(chǔ)的。我們可以在網(wǎng)上點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入到某個(gè)城市網(wǎng)站進(jìn)行查詢，這里就需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名和產(chǎn)權(quán)證號(hào)才可以。
  
  房產(chǎn)證辨別真?zhèn)蔚姆椒?br/>
  1.房產(chǎn)證是按照國(guó)務(wù)院及部委規(guī)定統(tǒng)一印刷的，是房產(chǎn)證的證書(shū)用紙，而不是有法律效力的房產(chǎn)證。我們?cè)谶@里要明確的知道，一個(gè)書(shū)面憑證是否成為有效的房產(chǎn)證，是在于有權(quán)登記機(jī)關(guān)的發(fā)放行為，而不是在于證書(shū)用紙的印刷行為。
  
  2.要判斷房產(chǎn)證的真假的唯一標(biāo)準(zhǔn)，是房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的印鑒，而不是房產(chǎn)證上的水印圖案或者是防偽底紋。我們?cè)谶@里也要清楚的了解到，只要房產(chǎn)證上登記機(jī)關(guān)的印鑒是真的，那么就算沒(méi)有使用統(tǒng)一印制的帶有水印圖案或者防偽底紋的證書(shū)用紙，那么該房產(chǎn)證也是真的。
  
  3.注意事項(xiàng)：我們?cè)诒鎰e房產(chǎn)證真假的時(shí)候，也要注意看紙張的質(zhì)量，因?yàn)檎娴姆慨a(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)紙張是采用專業(yè)水印紙，水印頭像要在光線下才能看出來(lái)，而假的房產(chǎn)證的水印頭像平鋪就能看見(jiàn)，質(zhì)量粗糙。
  
  房屋產(chǎn)權(quán)查詢以及房產(chǎn)證真?zhèn)螁?wèn)題涉及到我們的自身利益，所以我們應(yīng)該特別重視。

  查看全文↓ 2019-02-27 22:51:09
• 143****6993

  買房怎么辨別房產(chǎn)證真假呢？3分鐘教你識(shí)別真假房產(chǎn)證。
  
  查詢真假方法
  
  1、網(wǎng)上查詢：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢);
  
  2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否*押、是否被查封等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。
  
  肉眼辨別法
  
  普通版的產(chǎn)權(quán)證如何看真假
  
  一、從紙張上看：真房產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁(yè)紙張用的是定向不定位的房產(chǎn)證專用水印紙，它是采取特殊工藝制作的產(chǎn)權(quán)證專用紙，其識(shí)別方法類似人民幣的水印頭像，真的產(chǎn)權(quán)證封面硬實(shí)有紋理，摸起來(lái)有凹凸感，顏色鮮艷(深紅色)，字體紋理清晰醒目；假的產(chǎn)權(quán)證則封面光滑，顏色暗淡(暗紅色)，封皮較軟。 假房產(chǎn)證的水印質(zhì)量粗糙、模糊不清，有些房產(chǎn)證的印刷上一層白色不透明油墨，冒充水印，如果仔細(xì)辨別，應(yīng)可分出孰優(yōu)孰劣，且真產(chǎn)權(quán)證紙張光潔，挺實(shí)。假房產(chǎn)證紙張手感稀松、柔軟。
  
  二、看防偽底紋
  
  真房產(chǎn)證的底紋采用浮雕文字"房屋所有權(quán)證"6個(gè)字，字跡清晰，線條光滑，容易識(shí)別，造假者很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一。
  
  除以上普通防偽特征外，2000版還特別制作了如下防偽標(biāo)志：

  查看全文↓ 2019-02-27 22:50:59
• 136****9447

  現(xiàn)在是互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，生活的各個(gè)方面奮斗少不了網(wǎng)絡(luò)。買房也不例外，但是從網(wǎng)上看房源的時(shí)候，經(jīng)常會(huì)碰到這樣的情況：在網(wǎng)上看中的房源，打電話給中介，要么房源已賣，要么房東已經(jīng)大幅加價(jià)了；還有就是去實(shí)地看房的時(shí)候，真實(shí)情況卻與網(wǎng)上的圖片大相徑庭……其實(shí)買房市場(chǎng)中的“假房源”的現(xiàn)象，是購(gòu)房者**痛恨的事情。今天小編就給大家講解一下什么是假房源以及如何辨別房源的真假。
  一、什么是假房源？
  想要知道什么是假房源的話就必然要明白什么是真房源，所謂真房源就是：真實(shí)房源、真實(shí)在售、真實(shí)價(jià)格、真實(shí)圖片。那么不符合這四個(gè)條件的都可以歸為假房源。
  二、如何快速分辨房源的真假？
  選擇正規(guī)的網(wǎng)站
  網(wǎng)上找房一定要選擇正規(guī)的網(wǎng)站。正規(guī)網(wǎng)站實(shí)力是有保障的，覆蓋的范圍更廣，開(kāi)發(fā)的房源也更多更真實(shí)。正規(guī)網(wǎng)站都是會(huì)對(duì)房源的價(jià)格、照片、描述等多個(gè)方面進(jìn)行嚴(yán)格的審核，因此信息的可信度是更高的，這樣的話就可以有效降低購(gòu)房者的找房風(fēng)險(xiǎn)。
  檢查房源圖片有無(wú)問(wèn)題
  現(xiàn)在網(wǎng)上的房源大部分都會(huì)放房間的照片。大家在找房的時(shí)候務(wù)必仔細(xì)檢查，有的照片是跟實(shí)際房子嚴(yán)重不符的，就比如說(shuō)一套總計(jì)40平米的房子放一張看上去50平米大的客廳照片，或者標(biāo)明三層的房子照片窗戶外一看是高層等情況，這都是很明顯的問(wèn)題。
  大家往往在開(kāi)始找房子的時(shí)候很容易受到精美圖片的誤導(dǎo)，其實(shí)多看幾次也就能很輕松地發(fā)現(xiàn)這種“圖不副實(shí)”的虛假房源廣告了。
  對(duì)比房源的價(jià)格
  虛假房源除了圖片造假以外，**重要的特點(diǎn)就是價(jià)格假，因此大家在找房的時(shí)候應(yīng)該學(xué)會(huì)進(jìn)行對(duì)比，其實(shí)每個(gè)小區(qū)都有一個(gè)合理的成交價(jià)。一般來(lái)說(shuō)，正規(guī)的房產(chǎn)網(wǎng)站就有每套房的歷史成交價(jià)，每個(gè)小區(qū)的月成交均價(jià)均有呈現(xiàn)的。
  另外，大家在看房的時(shí)候看到打著“跳樓價(jià)”、“便宜”字眼的房子，只要稍微留意實(shí)際查一下同小區(qū)同面積的成交價(jià)就能分辨出來(lái)了。小編在這里提醒大家，這類房子一旦沒(méi)辨別清楚是不是真房源，為了貪圖便宜打電話的話，對(duì)方一般都會(huì)說(shuō)房主出差看不了先交定金或必須要全款付房款，此時(shí)購(gòu)房者就要警惕了。
  還有一種騙術(shù)就是會(huì)說(shuō)這個(gè)房源剛剛已經(jīng)成交了，進(jìn)而再推薦其他價(jià)格略高的房源，之后便會(huì)不停的給你打電話推銷房源。
  對(duì)比發(fā)布房源的文字
  假房源由于內(nèi)容是虛假、捏造的，因此上傳人對(duì)房源進(jìn)行介紹往往是模糊的，往往對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)、房齡等信息含糊其詞。小編建議購(gòu)房者如果看中了某套房源的話，可以用關(guān)鍵字在網(wǎng)上進(jìn)行搜索，這是因?yàn)橛械馁u家為了擴(kuò)充二手房的數(shù)量，會(huì)將已交易的房源照樣放出。
  打電話約中介看房
  如果小編介紹的上述辦法還不能分辨房源真假，您就也可以打電話給中介。但是這個(gè)方法會(huì)將你的手機(jī)號(hào)碼泄露出去。一旦被泄露出去，您就會(huì)經(jīng)常被那些推銷電話所打擾。
  打電話問(wèn)中介的時(shí)候，如果對(duì)方出現(xiàn)語(yǔ)焉不詳、答非所問(wèn)的情況，或者說(shuō)房子看不了，然后還一直推薦你去看另外一套房子，那房源肯定就是假的了，這個(gè)時(shí)候就可以立即掛電話了。
  對(duì)于大部分人來(lái)說(shuō)，購(gòu)房往往會(huì)花費(fèi)自己的大部分的積蓄，因此在看房選房的時(shí)候就一定謹(jǐn)慎謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎了。**后小編希望大家都能買到自己心儀的房子。

  查看全文↓ 2019-02-27 22:50:52
• 134****8573

  問(wèn)題一：網(wǎng)上真實(shí)房源該怎么找比較好？
  對(duì)于有意向購(gòu)買二手房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，擺在他們面前的第一道難題就是去哪里尋找房源。隨著網(wǎng)絡(luò)功能的日益強(qiáng)大，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)途徑找房已經(jīng)成為許多人的首選。除此之外，還可以通過(guò)各類廣告、市場(chǎng)拍賣、地產(chǎn)交易會(huì)、委托中介公司等幾種形式獲取二手房信息。
  一、網(wǎng)絡(luò)途徑
  
  通過(guò)網(wǎng)絡(luò)途徑尋找房源可以通過(guò)以下幾類網(wǎng)站：政府類網(wǎng)站、專業(yè)房地產(chǎn)信息類網(wǎng)站、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商網(wǎng)站、房地產(chǎn)中介公司網(wǎng)站，不同網(wǎng)站的內(nèi)容側(cè)重點(diǎn)有所不同，而尋找二手房一般通過(guò)專業(yè)房地產(chǎn)信息類網(wǎng)站和房地產(chǎn)中介公司網(wǎng)站。專業(yè)房產(chǎn)信息網(wǎng)站房源數(shù)據(jù)豐富，可方便查詢各類二手房信息，但信息量大的同時(shí)會(huì)存在一些房源信息不夠真實(shí)。上海房地產(chǎn)中介網(wǎng)站提供房源查詢功能，部分網(wǎng)站還能提供在線交易功能，局限性是只提供自己公司的房源。
  
  二、各類廣告
  
  常見(jiàn)的廣告形式有報(bào)刊雜志廣告、戶外廣告和電視廣告等，但一般信息量較小。
  
  三、市場(chǎng)拍賣
  
  購(gòu)房者可以多關(guān)注法院及銀行等機(jī)構(gòu)的拍賣信息。
  
  （1）拍賣房：遭到法院查封而被拍賣的房子，其拍價(jià)一般低于市場(chǎng)價(jià)10%～20%。
  
  （2）典當(dāng)房：被典當(dāng)或抵押到期沒(méi)有贖回而被拍賣的房子，拍價(jià)一般也低于市場(chǎng)價(jià)。
  
  四、地產(chǎn)交易會(huì)
  
  各地經(jīng)常會(huì)舉辦房地產(chǎn)交易會(huì)，在房地產(chǎn)交易會(huì)上通常會(huì)開(kāi)辟二手房專區(qū)。
  
  五、委托中介公司
  
  有些購(gòu)房者由于工作繁忙，無(wú)法花大量時(shí)間親自尋找房源，這個(gè)時(shí)候通過(guò)像上海中原地產(chǎn)這樣的正規(guī)房地產(chǎn)中介公司獲取房源信息就成為一個(gè)重要選擇。shangeshgh
  
  由于網(wǎng)絡(luò)內(nèi)容真假難辨，因此購(gòu)房者想要找到真實(shí)的房源信息需要掌握一定的技巧。
  
  首先，了解本地的二手房市場(chǎng)基本情況。買房前必須先對(duì)本地房產(chǎn)情況有所了解，例如有幾個(gè)大致分區(qū)，每個(gè)區(qū)域商務(wù)配套、**配套、醫(yī)療配套等情況，這些都影響上海二手房價(jià)格走勢(shì)。只有在充分掌握這些情況之后，才能初步判斷具備購(gòu)買哪類二手房的能力。
  
  其次，價(jià)格過(guò)低莫輕信。許多購(gòu)房者會(huì)發(fā)現(xiàn)，網(wǎng)絡(luò)上有一些二手房的掛牌價(jià)極低。但值得注意的是即便是急售房源掛牌價(jià)只會(huì)比平均價(jià)格低10%左右，如果低到兩成的離譜水平，那么可信度幾乎為零。
  
  第三，警惕過(guò)于夸張的噱頭。為了給人留下深刻的印象，很多房源都進(jìn)行描述時(shí)會(huì)加一些夸張的噱頭，例如“錯(cuò)過(guò)將追悔莫及”等，目的僅是為了吸引購(gòu)房者的目光，購(gòu)房者可不必理會(huì)，而關(guān)注房源的具體信息是否符合需求。
  
  第四，實(shí)地考察**重要。無(wú)論通過(guò)何種途徑獲取到房源信息，購(gòu)房者都要通過(guò)實(shí)地考察來(lái)確定其真實(shí)性。如房型、采光、通風(fēng)、周邊環(huán)境、小區(qū)居住氛圍等等，只有深入了解才能判斷是否符合自己的需求。
  
  第五，雷同信息多為假。在網(wǎng)絡(luò)上，購(gòu)房者可能會(huì)發(fā)現(xiàn)很多上海二手房房源信息里，面積、樓層、戶型等都一樣，那么基本就可斷定為雷同，多數(shù)為虛假信息。另外，購(gòu)房者還需警惕，如果多個(gè)房源信息不同，但圖片相同，有很大可能是房源本身裝修較差，而房主或中介套用其他房源的圖片來(lái)做“掩飾”。
  
  
  
  問(wèn)題二：怎么辨別是不是虛假房源？
  租房、買房，想搜索一下房源信息，互聯(lián)網(wǎng)無(wú)疑是**方便的了，輕點(diǎn)鼠標(biāo)，各房產(chǎn)中介發(fā)布的海量房源信息就盡在其中，但這也讓一些不良商家動(dòng)起了“歪腦筋”。你是否有過(guò)這樣的遭遇：在網(wǎng)上查詢了幾套房子，打電話過(guò)去咨詢，經(jīng)紀(jì)人往往聲稱賣掉了或無(wú)法看到房子，再建議你看看別的房子。
  
  面對(duì)紛繁蕪雜的上海租房信息網(wǎng)上房源信息，消費(fèi)者如何避免被騙被套？市消委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，天上不會(huì)掉餡餅，消費(fèi)者其實(shí)可以從這些房源信息中，發(fā)現(xiàn)暗藏的貓膩。這里，小編就教大家?guī)讉€(gè)識(shí)破虛假房源信息的招數(shù)。
  
  是否承諾虛假房源的賠償
  
  平臺(tái)對(duì)真假房源的監(jiān)管非常重要。如果向平臺(tái)舉報(bào)假房源，是否會(huì)給舉報(bào)人獎(jiǎng)勵(lì)。
  
  比對(duì)價(jià)格
  
  倘若是虛假房源，一般其房?jī)r(jià)會(huì)低于同區(qū)域均價(jià)很多。這個(gè)是**關(guān)鍵的分辨方法，首先你要了解看中房源小區(qū)的平均價(jià)格，對(duì)比你看中信息的價(jià)格，如果均價(jià)低于15%以上，一般就有問(wèn)題了，一般上海二手房成交價(jià)格很少有低于均價(jià)10%的，當(dāng)然也有例外情況，業(yè)主缺錢急轉(zhuǎn)。不過(guò)這種意外情況真的很少。舉例：周邊房屋均價(jià)20000元，這一套無(wú)明顯缺陷卻只要8000元，明顯不“科學(xué)”。
  
  圖片與實(shí)物不符
  
  像圖片和房屋信息是否對(duì)稱啦，房屋內(nèi)部圖片裝修風(fēng)格是否一致啦，因?yàn)橹薪槊刻於家l(fā)房源信息，要發(fā)虛假房源信息的，臨時(shí)拼湊，容易會(huì)有漏洞。不過(guò)中介也有可能直接拿別人一套完整房源信息來(lái)發(fā)。
  
  如果是租房的話，你要小心美化、PS過(guò)的圖片，因?yàn)樽夥空叽蠖嗍强捶块g環(huán)境，因此很多中介就將圖片用軟件處理，讓它看起來(lái)很好看的樣子，等你過(guò)去看可能大跌眼鏡。舉例：戶型展示的是60平方米兩居室，圖片顯示客廳面積超大，臥室面積超小。
  
  搜索辨別
  
  搜索此套房屋信息，如果你在網(wǎng)上發(fā)現(xiàn)一樣的信息，那你就要辨別下了，用價(jià)格比對(duì)是比較快捷的方法。還有如果你發(fā)現(xiàn)此套房屋信息許多中介在賣，那應(yīng)該就是真的，這是房東將房屋掛在很多中介下，又或者你看到一個(gè)中介的很多人在發(fā)一套房子，那也很有可能是真房源，優(yōu)質(zhì)房源。
  
  房源介紹缺少稅費(fèi)等關(guān)鍵信息
  
  業(yè)內(nèi)人士表示，若房源信息文字描述太專業(yè)，或是室內(nèi)圖片前后風(fēng)格不一致，格局、朝向和文字不匹配等，多半是虛假房源。
  
  同時(shí)，在上海租售房屋時(shí)，**好選擇網(wǎng)站上標(biāo)注有“真房源”、“認(rèn)證房源”等標(biāo)簽的；看房時(shí)，要求對(duì)方出示身份證件及房產(chǎn)證等，檢查信息是否一致；在簽約拿到鑰匙之前，不要支付任何形式的費(fèi)用。此外，如果在選房的過(guò)程中認(rèn)為房源真實(shí)性有任何問(wèn)題，可向該網(wǎng)站進(jìn)行舉報(bào)。舉例：商住兩用房涉及稅種較多，在房評(píng)或介紹中卻一筆帶過(guò)。
  
  虛假房源信息目前還比較普遍，很多業(yè)內(nèi)人士只表示為行業(yè)風(fēng)氣所致，不是他們意愿！然后就默許了發(fā)假房源信息的事實(shí)，大家在網(wǎng)上找房源信息時(shí)要多小心，盡量避免被虛假房源信息所蒙騙。

  查看全文↓ 2019-02-27 22:50:45
• 143****8952

  網(wǎng)絡(luò)信息的全覆蓋，使得很多人在看房選房前，會(huì)選擇先上網(wǎng)搜索了解一下，或者直接通過(guò)網(wǎng)上平臺(tái)預(yù)約看房、買房。但是網(wǎng)上信息眾多，其中也摻雜了不少虛假房源信息。那么，如何快速判斷識(shí)別虛假房源呢？小編今天就給大家支幾招！
  
  那什么是假房源？
  
  假房源就是中介在網(wǎng)上發(fā)布與真實(shí)房源不匹配的房子信息，并以此進(jìn)行造謠、傳謠及炒作，以此獲得更多買房租房客戶來(lái)電，對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行誘導(dǎo)。
  
  假房源有哪些類型？
  
  假房源通常有四種類型：
  
  類型一：低價(jià)釣魚(yú)
  
  故意降低價(jià)格，報(bào)價(jià)比實(shí)際價(jià)格低很多，先把人騙過(guò)來(lái)再說(shuō)。
  
  類型二：無(wú)中生有
  
  房源是真的，但已經(jīng)賣出去了，中介還把它掛在網(wǎng)上。再有就是找不到房主，一時(shí)半會(huì)也不能看房，更不能出售。
  
  還有的就是用真小區(qū)、假圖片、假戶型拼湊出一套理想房源，把買家騙上門再推薦小區(qū)其它房源。
  
  類型三：移花接木
  
  有圖但非真相，面積有水分，照片是其它房子的，描述是從其它地方復(fù)制過(guò)來(lái)的。

  查看全文↓ 2019-02-27 22:50:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??網(wǎng)上能買房嗎?網(wǎng)上買房如何才能辨別假房源?
  答

  （一）看報(bào)價(jià)怎樣來(lái)判斷信息是否真實(shí)，首先我們可以看它的報(bào)價(jià)，如果有出現(xiàn)“跳樓價(jià)、超低價(jià)、虧本價(jià)”等價(jià)格的形容詞，我們就需要多加留意，稍微留意查一下同小區(qū)同面積的成交價(jià)就能分辨出來(lái)了。同區(qū)的房?jī)r(jià)大致在同一水準(zhǔn)，看房要貨比三家。如果某套房子的房?jī)r(jià)低出平均價(jià)很多，這十之八九是中介虛報(bào)的價(jià)格，或者是因?yàn)榉孔佑袉?wèn)題賣家急于想要把房子給賣掉而放的低價(jià)。（二）看圖片其次我們可以看房子的圖片，這不單單是看房子內(nèi)部是否漂亮，我們還應(yīng)該注意選擇帶有圖片的房源，每張圖片的裝修風(fēng)格是否一致，如果不一致，可能是假房源，混搭風(fēng)格除外。同時(shí)房源圖片要完整，包括客廳、主臥、次臥、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等，通過(guò)照片不僅能看到房子的裝修情況，還要能看出整體的戶型結(jié)構(gòu)和房屋朝向。另外，同樣的圖片反復(fù)在不同的房源中出現(xiàn)，那么說(shuō)明這些房源很可能是假的。（三）看文字描述我們還可以看房子的文字描述，對(duì)于描述越是自然詳細(xì)越好，房源的真實(shí)性也越高，描述中應(yīng)包含：賣房者的基本信息，賣房原因，房屋使用情況、房屋產(chǎn)權(quán)情況等，而如果有出現(xiàn)具有煽動(dòng)性的話語(yǔ)，我們就要注意了。（四）看房源認(rèn)證我們也可以看房源認(rèn)證，通常有認(rèn)證的房源相對(duì)于一般房源來(lái)說(shuō)，可信度增加了不少。很多中介在發(fā)布房源時(shí)也會(huì)明確標(biāo)注“已認(rèn)證”或者“房源”，這樣的房源是真的可能性也比較大。（五）打電話判斷當(dāng)然我們也可以直接打電話給中介，如果對(duì)方語(yǔ)焉不詳、答非所問(wèn)，或者說(shuō)房子看不了，或者說(shuō)房子有缺陷，一直推薦你去看另一套房子，那么這個(gè)房源多半就是假的，我們必須果斷掛電話。

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• 問(wèn) 如何辨別網(wǎng)上的房源是否真實(shí)？
  答

  真金是不怕火來(lái)練的,一個(gè)電話打過(guò)去,直接問(wèn),有木有!不看同戶型!

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• 問(wèn) ??如何網(wǎng)上賣房？網(wǎng)上怎么發(fā)布賣房信息?
  答

  可以到趕集網(wǎng)、58同城、搜房網(wǎng)等專門賣房的網(wǎng)站上發(fā)布，但是他們這個(gè)是有排名規(guī)則的，你發(fā)了要有人看到。試著多發(fā)幾條，保持你的信息排名靠前，看到的人才會(huì)多。希望能夠幫到你，望采納

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• 問(wèn) ??在網(wǎng)上如何賣房?網(wǎng)上怎么發(fā)布賣房信息?
  答

  可以到趕集網(wǎng)、58同城、搜房網(wǎng)等專門賣房的網(wǎng)站上發(fā)布，但是他們這個(gè)是有排名規(guī)則的，你發(fā)了要有人看到。試著多發(fā)幾條，保持你的信息排名靠前，看到的人才會(huì)多。

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• 問(wèn) ??我想問(wèn)下大家是如何在網(wǎng)上發(fā)布買房信息的？
  答

  在網(wǎng)上發(fā)布買房信息**快的方法就是將房產(chǎn)委托到多家中介放盤(pán)。網(wǎng)上發(fā)布買房信息的方式如下：1、在房產(chǎn)中介公司，他們手上都有一定的客戶，只要房子價(jià)格合適，相信很快就可以賣掉，只不過(guò)通過(guò)中介需要交納一定的傭金。2、也可以到當(dāng)?shù)貦?quán)威的二手房網(wǎng)站上面發(fā)布相關(guān)信息.買房需要滿足一定的條件，條件如下：1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；2、貸款到期時(shí)男士年不超過(guò)60歲，女士年齡不超過(guò)55歲；3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來(lái)源，有還本付息能。

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