房產(chǎn)中介坑有哪幾種方式？會(huì)有網(wǎng)友了解嗎？

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• 134****0888

  二是均價(jià)信息隨意出爐在二手房交易中，為追求更大的經(jīng)濟(jì)利益，個(gè)別不法房產(chǎn)中介常采取種種虛假宣傳誤導(dǎo)消費(fèi)者。
  個(gè)別商家在房源信息上打主意，借助一些過(guò)時(shí)的、甚至早已售出的房屋信息來(lái)吸引消費(fèi)者，然后推銷其他房源，擴(kuò)大自己的銷售量。
  “有的中介為了吸引客戶，會(huì)將自己擁有的信息以及同行擁有的信息都在網(wǎng)上公布。消費(fèi)者點(diǎn)擊后，看到合適的房源信息，自然會(huì)和這些中介聯(lián)系。那時(shí)，這些中介會(huì)說(shuō)該房屋已賣掉，借此推銷他們掌握的房源?！辟?gòu)房者要多走多看，以防吃虧上當(dāng)。

  查看全文↓ 2019-02-27 15:22:05
• 145****0200

  一是低報(bào)交易價(jià)格賺稅差介這種行為其實(shí)是在銷毀賺取稅差相關(guān)的證據(jù)材料，中介機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人低報(bào)交易價(jià)格，進(jìn)而賺取稅差的行為一方面是在損害國(guó)家的利益，另一方面消費(fèi)者如果再次賣房，還要無(wú)端多繳納稅款。
  為此，建議買房要盡可能與房主見(jiàn)面談妥相關(guān)事宜，并看到房屋權(quán)屬證明后再簽訂合同，不要靠中介從中帶話。同時(shí)，留意房屋是否存在限制或禁止轉(zhuǎn)讓的情形以及賣房人與產(chǎn)權(quán)人是否一致，防止自身利益受損。

  查看全文↓ 2019-02-27 15:22:00
• 144****1672

  不是中介會(huì)坑人，是各行各業(yè)都有騙子的，關(guān)鍵看你挑到怎樣的經(jīng)紀(jì)人。有智慧的客戶挑的是經(jīng)紀(jì)人而不是挑房子。

  查看全文↓ 2019-02-27 15:21:23
• 152****4949

  1、首先你得看下你簽署的是什么性質(zhì)的合同，是租賃合同還是什么合同，如果是租賃合同肯定要支付租金的。
  2、如果不支付租金，可以到法院起訴。

  查看全文↓ 2019-02-27 15:21:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)按揭方式有哪幾種？
  答

  一、房貸還款方式1、等額本金還款法適用人群：收入高且還款壓力不大的家庭。等額本金還款是將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月里，同時(shí)付清上一還款日到本次還款日之間的利息，借款人可隨還貸年份的增加逐漸減輕負(fù)擔(dān)。2、等額本息還款法適用人群：收入穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)條件不允許前期投入過(guò)大的家庭。等額本息還款是把按揭貸款的本金總額和利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月里，還款金額每個(gè)月都是固定的，但是每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。3、分階段性還款法適用人群：剛參加工作的大學(xué)生或資金緊張的年輕人。這種還款方式允許客戶有3到5年的寬限期，開始的每個(gè)月只要還幾百元，等過(guò)了5年后，隨著收入提高、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的充實(shí)，還款也會(huì)變化為正常的還款方式。4、一次性還本付息法適用人群：從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)人群或短期貸款的人群。一次性還本付息是指借款人從借款到期日一次性償還所有貸款利息和本金的還款方法，這種還款方法可以快速有效的減輕還貸壓力。5、轉(zhuǎn)按揭適用人群：所有人群，包括還沒(méi)還清貸款的二手房賣家；如果現(xiàn)在的貸款銀行的利息成本支出太大，借款人可以用這個(gè)方式換銀行，減輕還款的壓力。轉(zhuǎn)按揭是指由新貸款的銀行幫助客戶找擔(dān)保公司，還清原貸款銀行的錢，然后重新在新貸款的銀行辦理貸款。6、雙周供適用人群：工作和收入穩(wěn)定的人群。這種方式縮短了還款周期，也意味著在整個(gè)還款期內(nèi)所歸還的貸款利息，將遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于按月還款時(shí)歸還的貸款利息，本金減少速度加快。7、提前還貸適用人群：資金充足的人群。銀行收取利息主要是根據(jù)貸款金額占據(jù)銀行的時(shí)間成本來(lái)計(jì)算的，因此選擇縮短貸款期限就可以有效的減少利息的支出。二、擔(dān)保方式1、防范借款人貸款風(fēng)險(xiǎn)的擔(dān)保方式有3種：抵押、質(zhì)押和保證。2、在借貸前，還要充分了解借款人貸款的真實(shí)目的（自己住或者是投資）、收入來(lái)源及家庭狀況，通過(guò)設(shè)定合理的擔(dān)保方式防范。從實(shí)用性、可行性、便捷性的角度分析，住房抵押應(yīng)該是**主要的擔(dān)保方式。質(zhì)押有動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押兩種方式。3、借款人要找到與住房?jī)r(jià)值量大體相當(dāng)并獲得貸款人認(rèn)可的動(dòng)產(chǎn)幾乎不可能；以權(quán)利作為質(zhì)押，貸款人要求的權(quán)利只限于存款單和債券；4、現(xiàn)實(shí)中擁有與住房?jī)r(jià)值大體相當(dāng)?shù)拇婵罴坝袃r(jià)證券的人要么是人少，要么就是不用申請(qǐng)貸款了，有足夠代償能力的單位或個(gè)人為他人借款做保證人，非親非故的情況下，一般人不愿意承擔(dān)這種風(fēng)險(xiǎn)。由此可知，住房抵押應(yīng)該作為**主要的防御貸款風(fēng)險(xiǎn)的手段。

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• 問(wèn) ??房子按揭有哪幾種？？分期付款方式有哪幾種？
  答

  具體說(shuō)抵押貸款和按揭貸款哪種合算要具體情況具體分析，既然有這兩種貸款方式，也是適用不同的貸款人群。抵押貸款和按揭貸款有什么區(qū)別?按揭就是按揭人（買方者）通過(guò)分期付款方式來(lái)取得所購(gòu)商品房的所有權(quán)。它對(duì)買房者來(lái)說(shuō)有兩方面含義：一是房款可以在規(guī)定的期限內(nèi)分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權(quán)被“按”著，要等到全部付清才能“揭”（?。┑绞?。另外，按揭售樓涉及到三方債務(wù)關(guān)系——即按揭人（買房者）、發(fā)展商（賣房者）、按揭權(quán)人（一般為有關(guān)銀行）三者關(guān)系。它的程序是，由按揭權(quán)人（銀行）先與發(fā)展商簽定買房合同，并預(yù)付部分購(gòu)房款；然后由按揭人（買房者）憑該合同與按揭權(quán)人（銀行）簽訂按揭合同，由銀行向發(fā)展商付清余下的購(gòu)房款，而買房者定期向按揭銀行付款，直到按規(guī)定付清“按揭款”，按揭過(guò)程即告結(jié)束。抵押貸款是買房者（抵押人）向銀行（抵押權(quán)人）借錢的方式。即買房者用所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉(zhuǎn)移所有權(quán)方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。此項(xiàng)貸款須付利息，買房者（抵押人）按合同約定向銀行還清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有權(quán)證”與“土地使用證”。這就是說(shuō)，買房者在還清貸款之前，事實(shí)上并不真正擁有所購(gòu)房屋的所有權(quán)。若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理。按揭是國(guó)際上種通行的房產(chǎn)銷售方式，它與抵押貸款雖然性質(zhì)不同，但在“按住房屋所有權(quán)”來(lái)保證債務(wù)（分期付款和按期還款）履行這點(diǎn)上殊途同歸，完全一致。

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• 問(wèn) 房貸還款方式有哪幾種？
  答

  公積金自由還款的還貸利息**少房貸的還款方式有以下幾種：第一種：固定利率還款專家點(diǎn)評(píng)：固定利率房貸**大的好處就是利率不隨物價(jià)或其他因素變化調(diào)整，但固定利率因?yàn)槭墙杩钊颂崆版i定的加息風(fēng)險(xiǎn)，所以常比基準(zhǔn)利率高出一定的百分點(diǎn)。第二種：等額本金還款專家點(diǎn)評(píng)：采用等額本金還款方式，借款人在開始還貸時(shí)，每月負(fù)擔(dān)會(huì)較大些。但是隨著還款時(shí)間的推移，還款負(fù)擔(dān)會(huì)逐漸減輕，**后總的利息支出較低。第三種：等額本息還款專家點(diǎn)評(píng)：以等額本息還款方式償還房貸，借款人每月月供不變。因每月承擔(dān)相同的款項(xiàng)，方便借款人安排收支。第四種：公積金自由還款專家點(diǎn)評(píng)：自由還款是公積金貸款獨(dú)有的還款方式。與傳統(tǒng)的等額本息或是等額本金還款相比，公積金自由還款方式更為靈活。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)過(guò)戶的方式有哪幾種呢？
  答

  房產(chǎn)過(guò)戶方式有：買賣過(guò)戶、贈(zèng)與過(guò)戶、繼承過(guò)戶、分家析產(chǎn)過(guò)戶、依法處置過(guò)戶等。各種方式過(guò)戶都要有相應(yīng)的依據(jù)，比如買賣合同、贈(zèng)與協(xié)議、遺囑或遺產(chǎn)分配協(xié)議、離婚房產(chǎn)分配協(xié)議、法院裁定書或判決書等。

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• 問(wèn) 建筑分類有哪幾種方式
  答

  建筑分類有兩種方式，不過(guò)，不同類型的建筑物，分類也是不同的，比如，從大方向來(lái)分，建筑可以分為民用建筑以及公用建筑兩大類，而民用建筑如果進(jìn)行細(xì)分，那么又可以分為居住建筑以及公共建筑兩類。其中民用建筑主要是指人們?cè)谌粘Ｉ钪羞M(jìn)行居住，或者是從事各種活動(dòng)的房屋，而工業(yè)建筑主要是指人們?cè)诮ㄖ飪?nèi)從事一些工業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，而這些建筑物也被稱之為是工業(yè)廠房，其中也包括車間、鍋爐房以及倉(cāng)庫(kù)等。而居住建筑主要是用于生活起居的建筑物，比如各類住宅、賓館等，而公共建筑主要是指的人們從事于公共活動(dòng)的建筑物以及一些福利設(shè)施建筑物，比如**以及電影院等。綜上所述，建筑物的分類要求不同，所細(xì)分出來(lái)的項(xiàng)目也會(huì)有所差異，但通常是以以上兩種方式來(lái)進(jìn)行分類。