二手房購買注意有什么費(fèi)用和多少？誰比較懂的，有知道嗎？

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• 147****3607

  一、契稅 契稅按照房地產(chǎn)買價(jià)的0.75%計(jì)算繳納。計(jì)算依據(jù)為實(shí)際購買金額。契稅由財(cái)政局收取。
  二、印花稅 印花稅按照房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書所載金額的 0.5‰。計(jì)稅依據(jù)為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書所載的實(shí)際金額。同時(shí)，在辦理了房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后，由買方按房產(chǎn)證繳納5元貼花。印花稅由稅務(wù)部門收取，有時(shí)也由房地產(chǎn)交易中心收取。
  三、過戶手續(xù)費(fèi) 過戶手續(xù)費(fèi)為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書所載金額的5‰。過戶手續(xù)費(fèi)由房地產(chǎn)交易中心收取。
  四、交易手續(xù)費(fèi) 交易手續(xù)費(fèi)按套計(jì)費(fèi)，每套250元，30萬以下(含30萬元)，減半收費(fèi)。交易手續(xù)費(fèi)由房地產(chǎn)交易中心收取。
  五、其他費(fèi)用 勘丈表、房屋平面圖和地籍圖圖紙費(fèi)、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-02-27 11:05:50
• 141****9481

  土地稅
  賣方按交易總額1%繳納，普通住宅免征，非普通住宅滿2年免征。

  查看全文↓ 2019-02-27 11:05:42
• 155****9071

  個(gè)人所得稅
  按交易差額的20%征收（相當(dāng)高的稅率），賣方繳納。滿五唯一的住宅免征，所謂滿五唯一就是滿五年而且這個(gè)房子是賣方按家庭為單位的唯一住房，這兩個(gè)條件有一個(gè)不滿足就得征收。

  查看全文↓ 2019-02-27 11:05:28
• 136****7637

  營業(yè)稅
  個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2019-02-27 11:05:24
• 147****1182

  契稅
  ①對個(gè)人購買家庭唯一住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1。5%的稅率征收契稅；
  ②對個(gè)人購買家庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

  查看全文↓ 2019-02-27 11:05:19

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• 問 二手房貸款中介可信嗎？誰比較懂的，有知道嗎？
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  可信，但是要看你找什么樣的中介咯！上海智恒地產(chǎn)就比較可信，我賣2手房子就找的他們，**開始我也有點(diǎn)怕，心里也沒點(diǎn)底，就懵里懵懂地去找智恒，他們做了擔(dān)保，**后果然貸到了，他們也和那個(gè)房東說好了 。

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• 問 二手房過戶幾天出產(chǎn)權(quán)證？誰比較懂的，有知道嗎？
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  雙方簽署合同，支付購房款，繳納完畢稅費(fèi)，憑完稅證明申請辦理房產(chǎn)證。房管部門受理之后，手續(xù)齊全前提，7到15天可領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

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• 問 精裝房好壞？誰比較懂的，有知道嗎？
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• 問 房地產(chǎn)有什么特點(diǎn)？誰比較懂的，有知道嗎？
  答

  房地產(chǎn)： 是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益。 房地產(chǎn)有以下幾個(gè)特點(diǎn)： 1、不可移動性 2、 使用的長期性 3、 影響因素多樣性 4、 投資大量性 5、 保值增值性。

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