二手房貸款中介收費(fèi)問題？越詳細(xì)越好！謝謝！

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• 135****8457

  二手房按揭過程中可能牽扯的費(fèi)用包括，過戶的中介費(fèi)，一般是公司拿固定的金額，中介如果跟你談了有多的，就是他自己拿！房產(chǎn)評估費(fèi)，也是有個(gè)保底額是評估公司拿，多得中介黑，房產(chǎn)抵押的時(shí)候中介會給你一個(gè)打包價(jià)，其實(shí)房地局就收85塊，多得都是中介黑！
  如果你有弄房產(chǎn)交易的熟人，可以指導(dǎo)你，你也不嫌麻煩自己多跑跑，這個(gè)錢是可以省下來的，當(dāng)然，如果你覺得多花幾萬塊錢買個(gè)省心，也無可厚非！

  查看全文↓ 2019-02-27 10:38:35
• 143****6473

  按揭費(fèi)用，涉及按揭或轉(zhuǎn)按揭時(shí)，需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關(guān)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。按揭費(fèi)用主要包括：
  1.房屋查案費(fèi)：每證90元，由房管局收取;
  2.房屋評估費(fèi)：評估價(jià)×0.5%，由評估公司收取。如果不需要出評估報(bào)告，則只收取300元的初評費(fèi);
  3.按揭代理費(fèi)：按揭公司直接收到的服務(wù)費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)是貸款額×(1%～
  1.5%);不同按揭公司執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.2%;
  4.貸款保險(xiǎn)費(fèi)：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險(xiǎn)公司收取，二手房按揭貸款的**高年限是20年;
  5.貸款合同公證費(fèi)：每宗300元;
  6.轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費(fèi)：每宗300元。

  查看全文↓ 2019-02-27 10:38:28
• 144****4568

  在辦理貸款的過程中，交三筆費(fèi)用：一是擔(dān)保服務(wù)費(fèi)；二是評估費(fèi)；三是房產(chǎn)抵押手續(xù)費(fèi)
  按公積金貸款五成的比率來說你所貸為十二萬，評估費(fèi)及房產(chǎn)抵押手續(xù)費(fèi)是正常手續(xù)，但擔(dān)保服務(wù)費(fèi)就不清楚了。不管是辦理公積金貸款還是普通商業(yè)貸款都是要收取手續(xù)費(fèi)的，你還沒有交貸款保險(xiǎn)費(fèi)好幾百？貸款保險(xiǎn)費(fèi)是必交的。
  一般根據(jù)貸款金額及種類不同辦理貸款的各種費(fèi)用在2000－5000之間！同時(shí)不同期限及各類貸款應(yīng)對的貸款利率也是不同的！公積金貸款是其中利率相對**低的了，你算算就知道了。手續(xù)是**少的，手續(xù)齊一天就辦下來了其他貸款**長的也許一個(gè)月也辦不下來！

  查看全文↓ 2019-02-27 10:38:03

相關(guān)問題

• 問 二手房個(gè)人出售中介費(fèi)是多少？越詳細(xì)越好！謝謝！
  答

  房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)可應(yīng)委托人要求，提供有關(guān)房地產(chǎn)政策、法規(guī)、技術(shù)等咨詢服務(wù)，收取房地產(chǎn)咨詢費(fèi)?！　》康禺a(chǎn)咨詢費(fèi)按服務(wù)形式，分為口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)兩種?！　】陬^咨詢費(fèi)，按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。　　書面咨詢費(fèi)，按照咨詢報(bào)告的技術(shù)難度、工作繁簡結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。普遍咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)300—1000元；技術(shù)難度大，情況復(fù)雜、耗用人員和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般不超過咨詢標(biāo)的額的0.5％?！　∫陨鲜召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，屬指導(dǎo)性參考價(jià)格。實(shí)際成交收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由委托方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。

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• 問 買二手房交多少稅？越詳細(xì)越好！謝謝！
  答

  買方 契稅1.5%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%，) 土地交易服務(wù)費(fèi)3元每平方 印花稅0.05%(90平方以下可免) 登記費(fèi)50元每人

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• 問 買賣二手房異味怎么辦？越詳細(xì)越好！謝謝！
  答

  室內(nèi)怪味：在燈泡上滴幾滴香水，燈泡遇熱后會散發(fā)出香味，清香撲鼻。廚房異味：將吃剩下的檸檬或橙子皮及其他香味濃郁的果皮，放在一個(gè)小盒中，置于廚房內(nèi)，或在鍋里放些食醋加熱蒸發(fā)，異味就可清除。

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• 問 二手房可以用公積金嗎？越詳細(xì)越好！謝謝！
  答

  公積金連續(xù)繳存一年以上，可以用公積金貸款。商業(yè)用房和商住兩用房是不能用公積金貸款的。

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• 問 二手房網(wǎng)靠得住嗎？越詳細(xì)越好！謝謝！
  答

  房源的真實(shí)性一直是消費(fèi)者十分看重的，在安全感普遍較弱的二手房市場交易中，保證房源的真實(shí)性尤為重要。對于什么是“真房源”，實(shí)際上業(yè)內(nèi)是沒有任何統(tǒng)一界定的，而從業(yè)內(nèi)作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來看，真實(shí)房源基本可概括為四個(gè)方面內(nèi)容，即物理真實(shí)、委托真實(shí)、信息真實(shí)和價(jià)格真實(shí)。

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