房產(chǎn)中介服務(wù)費是怎么收取的 ？

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• 136****7237

  每個城市都不一樣！有的按照成交價格的百分之三收，有的是百分之二收，比如100萬的房子就要付中介3萬的中介費，本來這錢是應(yīng)該買賣雙方各承擔一半的，但現(xiàn)在業(yè)主都講究實收，所以現(xiàn)在都屍買方出！

  查看全文↓ 2019-02-26 22:52:30
• 148****6138

  中介收費標準：
  
  1、中介費：一般現(xiàn)金按1%，貸款按2%計收中介費。
  
  2、貸款服務(wù)費：按成交額1%收取。
  
  3、擔保費：個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務(wù)費，俗稱“擔保費”。
  
  4、代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費，**高不超過500元/宗。
  
  5、代辦貸款服務(wù)收費，**高不超過300元/宗。
  
  6、辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費，**高不超過200元/宗。

  查看全文↓ 2019-02-26 22:52:26
• 139****7919

  二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務(wù)費，一般中介費為房屋成交價格的2%-3%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務(wù)費目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習慣收取，同時還要參考中介的資質(zhì)。
  
  支付方式
  
  1.中介費一般是第三方收取的，例如中介公司，不應(yīng)該向房東支付，除非他不是真正的房東，但也要注意被黑。
  
  2.中介費一般是一次性收取，注意索要發(fā)票
  
  3.二手房中介費的收取沒有成文規(guī)定。(需到有關(guān)部門辦理)
  
  

  查看全文↓ 2019-02-26 22:52:22

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)中介服務(wù)費什么時候交納?
  答

  中介服務(wù)費是先收費的。在合同簽訂時候全額收取的，給你開據(jù)收據(jù)的。你有你的擔心，他們有他們的擔心，假如你給了一半中介費，后續(xù)服務(wù)全部給你辦理完成，你不給付另一半中介費了，他們不是白忙活了。中介公司在那，你有問題可以上店尋找，但是你是不固定的，雖然你房子買那了，但是你一定會住嗎？還有如果你不相信那個中介公司的話，你完全可以找個讓你信得過的中介公司，21世界不動產(chǎn)全球連鎖這是房屋買賣中介公司的龍頭，值得信賴。

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• 問 中介是否該收取貸款服務(wù)費
  答

  哪個中間都這樣 都是百分之一服務(wù)費

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• 問 房產(chǎn)中介服務(wù)費什么時候交？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">房產(chǎn)中介當然希望你早點交了，他們一般會讓你在簽合同的時候一次性交齊。但是從購房者的角度來講交房的時候交房產(chǎn)中介服務(wù)費對自己更有利。這時候房產(chǎn)中介未必答應(yīng)，所以兩全其美的方法就是簽合同的時候付一部分，等交房的時候再付剩余部分。

• 問 房產(chǎn)中介公司開的服務(wù)費發(fā)票可以入帳嗎
  答

  1、服務(wù)費的概念服務(wù)費就是服務(wù)行業(yè)提供給你一定業(yè)務(wù)之后所收取的費用，而所開的發(fā)票，是針對非增值稅的一些勞務(wù)等而言的。服務(wù)費的稅收的稅率是以總價來征收，和增值稅不同計稅。2、如果金額很大，就要進行攤銷。：長期攤銷費用 --技術(shù)服務(wù)費，按時限，攤銷，記入所屬費用。3、如果金額較小，直接記入“經(jīng)營費用-服務(wù)費"。

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• 問 收取物業(yè)服務(wù)費是從什么時侯收取的
  答

  自交房日起收取，因為交房后，房屋的所有權(quán)發(fā)生改變，由房地產(chǎn)公司轉(zhuǎn)移給了業(yè)主，所以業(yè)主應(yīng)當于此時開始履行相關(guān)義務(wù)，包括按時繳納物業(yè)費。

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