**近想買(mǎi)二手房，請(qǐng)問(wèn)賣(mài)二手房哪里好呢？

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• 144****2993

  當(dāng)然是選挑高的啦?。?br/>關(guān)鍵是電梯??！電梯??！
  不缺這么點(diǎn)物業(yè)費(fèi)?。?br/>六層的多層，爬死你啊...
  如果你騙自己以后要健身運(yùn)動(dòng)的話(huà)
  那么你以后天天要懊惱了
  2，頂樓的房子質(zhì)量一般都不怎么行
  經(jīng)濟(jì)適用房的底就更說(shuō)不清了
  3，環(huán)境！！環(huán)境??！
  買(mǎi)房就是選鄰居?。?！
  血淚的經(jīng)驗(yàn)啊，選不選答案沒(méi)關(guān)系，出錢(qián)的時(shí)候一定要參考

  查看全文↓ 2019-02-25 23:59:15
• 152****8220

  不知道你在哪個(gè)城市，沈陽(yáng)要想買(mǎi)二手房，得交一下的稅：
  買(mǎi)賣(mài)二手普通住宅需要繳納費(fèi)用：
  1、【查檔費(fèi)】100元；
  目前沈陽(yáng)市房產(chǎn)局規(guī)定，從五月份開(kāi)始，沈陽(yáng)房屋產(chǎn)權(quán)檔案查詢(xún)可就近跨區(qū)辦理，且除二手房轉(zhuǎn)移登記外，辦理抵押登記、變更、遺失補(bǔ)證等業(yè)務(wù)，取消100元查檔費(fèi)。
  2、【交易手續(xù)費(fèi)】
  住宅：面積*6元/㎡；
  3、【營(yíng)業(yè)稅】
  二手房交易中，營(yíng)業(yè)稅為評(píng)估全額的5.6%
  【征收條件】1）未過(guò)五年（五年，以大發(fā)票，契稅證，和房證孰先以誰(shuí)為準(zhǔn)）；2）過(guò)五年的非普通住宅，按照差額征收（差額：先評(píng)估額減去原值）
  4、【個(gè)人所得稅】
  評(píng)估全額的1%或者差額的20%；（針對(duì)二套）
  5、【契稅】
  1）首次購(gòu)房，90平米以下征收全額的1% ；
  2）首次購(gòu)房，90平米以上征收全額的1.5%；
  3）二次購(gòu)房，144平米以下為3%；
  4）不管幾次購(gòu)房，購(gòu)買(mǎi)面積超過(guò)144以上為4%；

  查看全文↓ 2019-02-25 23:58:55
• 138****9060

  購(gòu)買(mǎi)二手房可以申請(qǐng)按揭貸款，一般應(yīng)具備以下條件：
  1、具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份;
  2、具有良好的個(gè)人信用，有償還貸款本息的能力;
  3、同意以自己所購(gòu)買(mǎi)的房屋當(dāng)作銀行的抵押物;
  4、所購(gòu)買(mǎi)的房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)該明晰，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通;
  5、所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi);
  6、需要在建行開(kāi)戶(hù)，并存入足夠的首期款;
  7、申請(qǐng)貸款時(shí)沒(méi)有任何不良信用記錄;
  當(dāng)然，除了上述提到的幾點(diǎn)外，申請(qǐng)人還需具備銀行規(guī)定的其他事項(xiàng)所要求的條件，否則同樣也可能遭拒絕。
  

  查看全文↓ 2019-02-25 23:58:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) **近想買(mǎi)套二手房，請(qǐng)問(wèn)什么樣的二手房好賣(mài)呢？
  答

  產(chǎn)權(quán)是否清晰！就二手房的一些細(xì)節(jié)這個(gè)就告訴你幾個(gè)重點(diǎn)1現(xiàn)在買(mǎi)二手房也要你是幾線城市如果是一線城市就去買(mǎi)位于郊區(qū)而且地鐵在建的區(qū)域（不是規(guī)劃是已經(jīng)動(dòng)工在建的）市區(qū)的房子沒(méi)有好買(mǎi)的不管是自住還是投資沒(méi)有任何意義，如果有必須在你**當(dāng)天或者交易之前要結(jié)清、物業(yè)費(fèi)。2，水、交易之前戶(hù)口遷出已經(jīng)違約責(zé)任，跑的過(guò)通脹，簽合同所有產(chǎn)權(quán)人要到場(chǎng)。3、裝修設(shè)施等等的小事你們相互約定寫(xiě)在合同上就行了、其他瑣碎比如，僅此而已。4、電！、有無(wú)抵押（銀行和個(gè)人都行）?，F(xiàn)在的郊區(qū)的房?jī)r(jià)不能你賺多少但是能保值

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• 問(wèn) ??哪里有二手房賣(mài)？買(mǎi)賣(mài)二手房有哪些技巧？
  答

  購(gòu)買(mǎi)二手房小技巧：1、準(zhǔn)備一個(gè)手機(jī)號(hào)。專(zhuān)門(mén)是用于留給房產(chǎn)中介及網(wǎng)上咨詢(xún)用，因?yàn)橹薪榕c中介的信息是互通的，到時(shí)買(mǎi)好房子后別的人其實(shí)并不知道，還會(huì)一如既往的打，省去麻煩。2、了解政策，做好預(yù)算。要注意的是，近一二年，中介掛出來(lái)的價(jià)格，十有八九都是上家的到手家，自己做預(yù)算時(shí)要考慮除房?jī)r(jià)以外的錢(qián)都是自己出的部分，比如上下家的中介費(fèi)，契稅，上家不滿(mǎn)五年要收差價(jià)稅等。3、無(wú)論是網(wǎng)上咨詢(xún)還是自己去中介問(wèn)房子時(shí)，一上來(lái)先問(wèn)這套房子有沒(méi)有（核實(shí)一下這套房子有還是沒(méi)有）。4、去看房子時(shí)，帶上尺子。自己量一下實(shí)用面積，別聽(tīng)中介瞎忽悠。5、商量好房?jī)r(jià)后，簽意向書(shū)之前記得看一下中介的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，在簽意向書(shū)時(shí)，記得寫(xiě)清煤氣及維修基金過(guò)戶(hù)等想要寫(xiě)清的細(xì)節(jié)，還有就是付款明細(xì)及貸款數(shù)額，還有就是記得查看房產(chǎn)證原件及查看房子的產(chǎn)調(diào)等。6、貸款一般要準(zhǔn)備的東西，通常中介會(huì)說(shuō)的，不過(guò)**好先準(zhǔn)備一樣?xùn)|西，就是刻一個(gè)私章，貸款時(shí)會(huì)用到。7、記得要求少付上家二萬(wàn)塊錢(qián)，等的戶(hù)口遷入（或上家戶(hù)口遷出）后再付（防止因上家戶(hù)口不走所造成的麻煩）。這個(gè)可以寫(xiě)進(jìn)合同或意向書(shū)里（因?yàn)檫^(guò)戶(hù)手續(xù)辦好后，房產(chǎn)證通常要一段時(shí)間后才能辦好拿到）。

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• 問(wèn) ??哪里有二手房賣(mài)？二手房到哪里辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)？
  答

  二手房在房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。二手房交易過(guò)戶(hù)的流程：1、要先簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買(mǎi)到），在合同里面都寫(xiě)明雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款。2、那然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶(hù)。3、在辦理過(guò)戶(hù)的手續(xù)只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶(hù)口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 如何賣(mài)二手房,賣(mài)二手房有什么技巧？
  答

  一、急賣(mài)二手房如何找客源？1、網(wǎng)絡(luò)廣告：通過(guò)購(gòu)買(mǎi)專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)分類(lèi)網(wǎng)站發(fā)布房源信息，吸引有購(gòu)房需求的客戶(hù)目標(biāo)；2、媒體廣告：通過(guò)房源數(shù)據(jù)篩選相對(duì)優(yōu)質(zhì)的房源信息，登報(bào)等待客戶(hù)電話(huà)或上門(mén)了解咨詢(xún)；3、門(mén)店上門(mén)客戶(hù)；4、篩選歷史數(shù)據(jù)：很多公司都要求員工將當(dāng)日節(jié)待過(guò)的客戶(hù)錄入系統(tǒng)，一大部份購(gòu)房者隨著時(shí)間的變化，需求也在變化，可以從歷史數(shù)據(jù)中篩選出有新需求的客戶(hù)5、派單、貼條：去各個(gè)小區(qū)、人口流動(dòng)大的地方6、資源開(kāi)發(fā)：公司定做一塊房源貼板，員工到人口流口大的地方舉牌層示房源，守株待兔；7、老客戶(hù)轉(zhuǎn)介：維護(hù)已成交的客戶(hù)，要求老客戶(hù)轉(zhuǎn)介紹。8、了解并介紹周邊的配套生活設(shè)施和便利條件，購(gòu)買(mǎi)后享受到的服務(wù)。比如物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、附近的**、超市、菜場(chǎng)、醫(yī)院、交通、休閑等。急賣(mài)二手房如何找客源？賣(mài)二手房找客源的技巧有哪些？二、賣(mài)二手房找客源的技巧有哪些？1、挑選可靠的中介雖然隨著二手房市場(chǎng)的日漸發(fā)展，中介交易正在一步步走向規(guī)范，但目前現(xiàn)實(shí)存在的種種交易糾紛還是令買(mǎi)房者和購(gòu)房者不勝其煩。賣(mài)方**好將房屋委托給一些比較大的中介公司，除了能夠保證比較多的客源外，**重要的是能夠保證交易的安全性、避免帶來(lái)后顧之憂(yōu)。2、**好不“跳過(guò)”中介有一些“精明”的賣(mài)房者通過(guò)中介與購(gòu)房者碰頭后，為了省卻一筆中介費(fèi)，就會(huì)“跳過(guò)”中介與購(gòu)房者直接進(jìn)行交易。二手房交易是一個(gè)煩瑣的過(guò)程、需要許多的證明和手續(xù)。一旦跳過(guò)中介，買(mǎi)賣(mài)雙方就必須親自去處理這些事務(wù)，將消耗極大的精力和時(shí)間，反而會(huì)降低交易的效率。3、不要輕易提前交房在交易過(guò)程中，有些購(gòu)房者可能會(huì)提出各種理由要求在辦妥過(guò)戶(hù)手續(xù)前入住。即使簽了購(gòu)房合同，在過(guò)戶(hù)手續(xù)沒(méi)有辦妥之前，對(duì)于提前交房的要求屋主還需思量。雖然現(xiàn)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的時(shí)間已經(jīng)大大縮短，但是仍需要15天左右的時(shí)間，在這段時(shí)間里還是有可能產(chǎn)生一些糾紛。糾紛發(fā)生后，由于現(xiàn)行法律以“保護(hù)現(xiàn)居住者”的權(quán)益優(yōu)先，因此可能會(huì)給屋主帶來(lái)一些不必要的損失。

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• 問(wèn) 我想買(mǎi)二手房，怎樣看二手房風(fēng)水？
  答

  怎樣聯(lián)系你

  全部57個(gè)回答>