買房什么時候付**呢？多久**呢？

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• 137****3614

  按揭貸款買房是根據(jù)和銀行簽訂的還款協(xié)議按約還款就可以，具體支付時間取決于銀行主動扣款時間。
  按揭貸款買房流程：
  1. 選擇房產(chǎn)；
  2. 確認開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
  3. 辦理按揭貸款申請；
  4. 簽訂購房合同。經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
  5. 購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
  6. 簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；
  7. 辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險；
  8. 開立專門還款賬戶；
  9. 并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；
  10. 借款人按合同規(guī)定定期還款。

  查看全文↓ 2019-02-25 18:44:54
• 131****1813

  **20％－50％，一般銀行要求40％－50％，有些車行找一些融資公司，就可以做到20％，甚至更低。
  一般分2－5年還清，月還款多少看你貸多少了，可以用房產(chǎn)擔保
  首先要知道買車的分期付款的受益人是銀行或是金融機構(gòu),因為現(xiàn)在許多銀行對貸款購車的門檻比較高,更多的金融公司,尤其是與該汽車生產(chǎn)廠家同出一系的金融公司開始為客戶辦理方便的貸款手續(xù).(例如上海通用的金融公司有GMAC貸款)
  其次是對購車人的條件要求:一般為有正常工資收入的,**好有公積金、房產(chǎn)（有產(chǎn)權(quán)的）或已婚的。當然，如果你還有別的可以證明你有償貸實力的書面文件都可以。

  查看全文↓ 2019-02-25 18:44:47
• 152****4128

  1.開盤后看中了房子，需要交納的是購房定金，不然沒法確定你要買這套房子
  2.購房定金一般是1-2w 有的高端樓盤會高些5-10w
  3.定房交了錢 你會開發(fā)商簽一個定房協(xié)議 上面會注明你需要在什么時間過來交納**并辦理商品房買賣契約的簽訂 一般時間為7-10天 **長的不會超過1個月
  4.**款的交納時間沒有太明確的規(guī)定 但一般都規(guī)定為一周左右 不過這個時間是可以和開發(fā)商協(xié)商的 這么說吧 房子好賣的話 他肯定不同意你拖幾個月的 但是如果不好賣的話就是另外的情況了 假如你再能找到點關(guān)系 先把房子定下了 拖拖是沒關(guān)系的 但不能太久 否則賣你房子的業(yè)務(wù)員就會天天催你了
  

  查看全文↓ 2019-02-25 18:44:42
• 156****3313

  由于你買的是一手房，****少是總價的30%。如果銷售跟你說**少于30%的錢數(shù)，那你在過幾個月還要補齊，這個陷阱很多開發(fā)商都用，看似**便宜 隔三差五叫你交錢。
  他現(xiàn)在沒有預售書可能是因為證件不齊，你現(xiàn)在錢的應(yīng)該是購房協(xié)議，或者房屋預定合同，這個無所謂，都是你定下了這個房子，但是這樣有個風險 如果房子中途蓋不起來了就……。
  這樣不是很保險，但是開發(fā)商很多都這樣做，你**好仔細看下合同，關(guān)于如果房屋不能按時交付，不能按時簽購房合同這幾項的具體要求，銷售說的話**好寫在這個協(xié)議上，這個協(xié)議由于不是正式的購房合同，可以增加或減少內(nèi)容。
  房子是大事，你**好把每一項的時間都叫他們寫具體。

  查看全文↓ 2019-02-25 18:44:37

相關(guān)問題

• 問 買房**是什么時候付呢？
  答

  一、購買新房的**款支付時間是在簽定購房合同后，由購買人與開發(fā)商的購房合同中約定**款的具體支付時間。二、購二手房**款的支付時間是由中介公司指導或買賣雙方協(xié)商，一般為過戶當日支付，以下是二手房購房指導流程。（一）、全款購買，約7天1、看房，買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金：1天2、房屋過戶，支付**款：1天3、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個工作日4、物業(yè)交割、支付尾款：1天（二）、貸款購買,約20個工作日1、看房，買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金:1天2、提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日3、物業(yè)評估，第三方擔保：1-2個工作日4、銀行審批：5個工作日5、房屋過戶，支付**款：1個工作日6、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個工作日7、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記：3個工作日8、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款：3-5個工作日

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• 問 買房什么時候付**呢有規(guī)定嗎？
  答

  1、首先原則上辦理貸款的時間是可以和開發(fā)商協(xié)商的，因為這個屬于合同中付款方式的約定，付款方式中一般會約定**款到賬時間，按揭貸款到賬時間的。但實際操作中是由開發(fā)商決定的，一般情況下開發(fā)商比較強勢。2、正常情況下，**款支付完畢后，開發(fā)商會開具發(fā)票，銀行會在**款發(fā)票復印件取得后正式開展辦理按揭手續(xù)，貸款獲批后，抵押證辦出后，銀行放款至開發(fā)商賬戶后次月開始向銀行還款。

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• 問 ??買房什么時候付尾款？怎么規(guī)定的呢？
  答

  購房合同簽約前要先確認開發(fā)商是否具備五證兩書。一般在簽認購書時，認購書上會注明多少天后簽正式合同，并交首期款，后交余下的款項。如果開發(fā)商還沒拿到預售證是不能簽訂正式的商品房買賣合同的。只有取得預售許可證的樓盤才能提前進行預售，也才能簽訂購房合同，辦理貸款，進行合同備案;如果房產(chǎn)沒有取得預售，那么屬于違規(guī)操作;當然，除了預售許可證外，五證中其他的資料沒有取得齊全，那么也是不能簽訂購房合同的。除了預售許可證等資料外，還有就是可能樓盤已經(jīng)抵押給銀行，在沒有解押前，房產(chǎn)是不能進行銷售的，是被鎖定的。如果合同不能及時簽訂，對于后期各項購房程序的進行都是有影響的，除了購房不能繼續(xù)外，也容易出現(xiàn)開發(fā)商跑路等現(xiàn)象；所以為了避免這種情況的發(fā)生，前期需要核查開發(fā)商的資料，例如常見的開發(fā)五證，尤其是預售許可證，其次簽訂認籌協(xié)議或者認購書也是非常重要的。在簽訂認購書、意向書時需注意，何時簽訂購房合同，認購書是有法律效力的，簽訂后，即按照協(xié)議書來執(zhí)行。但是如果開發(fā)商在交付認籌金等協(xié)議中，不約定具體的付款流程，簽訂合同的時間，那么還需謹慎，不要貿(mào)然簽訂。對于害怕房屋質(zhì)量有問題，《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》對遇到房屋質(zhì)量有問題有明確規(guī)定，可述諸法律武器解決。當房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房人有權(quán)拒收、解除合同和要求賠償損失；在保修范圍內(nèi)的一般質(zhì)量問題，購房人有權(quán)要求出賣人承擔修復責任；因房屋質(zhì)量嚴重影響正常居住使用的，購房人可以請求解除合同和賠償損失。

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• 問 ?? 買房限購持續(xù)多久？什么時候可以放開呢？
  答

  比如:名下有一套房子了，你就不能在買房子寫在你的名下了，限購一套。外地戶口不能在本市買房。買房5年之內(nèi)不許過戶買賣。限制好多人來投資。成交就會降低

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• 問 ??買房子，維修基金什么時候交呢？是交房時繳納，還是辦理網(wǎng)簽時交？
  答

  房屋維修基金是要交**的時候一起繳納的。維修基金使用條件：1、維修基金只有在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標準分攤費用比例。2、維修基金閑置時，除用于購買國債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。3、特殊使用：(1)物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當于一個月的物業(yè)日常維修、更新費用的備用金;物業(yè)管理服務(wù)合同另有約定的除外。(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款**高不得超過工程款總額的30%。(3)業(yè)主委員會可以在物業(yè)管理企業(yè)的帳戶上留有相當于一個月活動經(jīng)費的備用金，業(yè)主大會另有決定的除外。

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