買(mǎi)房**是什么時(shí)候付呢？

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• 151****9813

  一、購(gòu)買(mǎi)新房的**款支付時(shí)間是在簽定購(gòu)房合同后，由購(gòu)買(mǎi)人與開(kāi)發(fā)商的購(gòu)房合同中約定**款的具體支付時(shí)間。
  二、購(gòu)二手房**款的支付時(shí)間是由中介公司指導(dǎo)或買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商，一般為過(guò)戶當(dāng)日支付，以下是二手房購(gòu)房指導(dǎo)流程。
  （一）、全款購(gòu)買(mǎi)，約7天
  1、看房，買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成協(xié)議、支付購(gòu)房定金：1天
  2、房屋過(guò)戶，支付**款：1天
  3、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個(gè)工作日
  4、物業(yè)交割、支付尾款：1天
  （二）、貸款購(gòu)買(mǎi),約20個(gè)工作日
  
  1、看房，買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成協(xié)議、支付購(gòu)房定金:1天
  2、提交貸款申請(qǐng)、簽署貸款合同：1個(gè)工作日
  3、物業(yè)評(píng)估，第三方擔(dān)保：1-2個(gè)工作日
  4、銀行審批：5個(gè)工作日
  5、房屋過(guò)戶，支付**款：1個(gè)工作日
  6、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個(gè)工作日
  7、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記：3個(gè)工作日
  8、銀行放款給賣(mài)方、物業(yè)交割、支付尾款：3-5個(gè)工作日

  查看全文↓ 2018-12-27 00:09:20
• 153****2466

  你好 貸款購(gòu)房的**款應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付 一般都是在合同簽訂后的幾個(gè)工作日內(nèi)交付（每個(gè)合同約定不一樣 準(zhǔn)確的還是按照合同約定支付） 主要的是一點(diǎn) 一般**不繳納其他手續(xù)都無(wú)法辦理

  查看全文↓ 2018-12-27 00:09:13
• 158****7684

  1)如果說(shuō)是二手房的話,就是必須等過(guò)戶完并確定房產(chǎn)證沒(méi)問(wèn)題的情況下付**.
  2)如果是新房,有熟人的話可在沒(méi)開(kāi)盤(pán)的時(shí)候就付,或是一開(kāi)盤(pán)簽訂購(gòu)買(mǎi)合同后就可付**
  證件齊全,房產(chǎn)證沒(méi)疏漏,以及看這個(gè)開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有拿新房按揭貸款等等情況,確定無(wú)誤后可付.

  查看全文↓ 2018-12-27 00:09:07
• 132****4900

  習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱(chēng)為期房。
  　　1、一般繳納定金認(rèn)購(gòu)開(kāi)發(fā)商的物業(yè)，并簽訂“認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)”后7天內(nèi)繳納首期房款，同時(shí)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，此時(shí)，認(rèn)購(gòu)協(xié)議作廢。
  
  　　**款比例：一般而言首套房購(gòu)買(mǎi)者，可以根據(jù)個(gè)人經(jīng)濟(jì)實(shí)力，選擇**款的**低比例或者更高，一般**是全款的20%-30%等等，如果在**壓力較大的時(shí)候，可以選擇**低比例繳納，余款通過(guò)公積金貸款或者商業(yè)貸款來(lái)補(bǔ)充。
  
  　　2、繳納月供：貸款后，等到銀行放款，則從放款日起開(kāi)始每月繳納月供，月供繳納數(shù)量公積金貸款是可以調(diào)整的，找到相應(yīng)的電話，提前一個(gè)月更改，下個(gè)月的繳納數(shù)額。月供與銀行利率相關(guān)，記得每年年初根據(jù)利率合理調(diào)整月供數(shù)量。

  查看全文↓ 2018-12-27 00:09:02
• 143****6829

  簽訂購(gòu)房合同付**，貸款批下來(lái)就要開(kāi)始還月供了。你要這樣想，早還貸款和晚還貸款要還得錢(qián)是一樣多的，你沒(méi)有吃虧，而且買(mǎi)期房不是便宜嘛

  查看全文↓ 2018-12-27 00:08:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房什么時(shí)候付**呢？多久**呢？
  答

  按揭貸款買(mǎi)房是根據(jù)和銀行簽訂的還款協(xié)議按約還款就可以，具體支付時(shí)間取決于銀行主動(dòng)扣款時(shí)間。按揭貸款買(mǎi)房流程：1. 選擇房產(chǎn)；2. 確認(rèn)開(kāi)發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；3. 辦理按揭貸款申請(qǐng)；4. 簽訂購(gòu)房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)；5. 購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷(xiāo)售合同》；6. 簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；7. 辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；8. 開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶；9. 并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款；10. 借款人按合同規(guī)定定期還款。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房付首付是什么時(shí)候交？
  答

  在選擇買(mǎi)房按揭貸款的時(shí)候，需要提前準(zhǔn)備一筆首付款。一般新房的首付款為總房款的30%。準(zhǔn)備好首付款后什么時(shí)候交給開(kāi)發(fā)商呢?付首付款的時(shí)候需要注意什么? 一般購(gòu)房者在交首付款之前要需先交一筆定金，購(gòu)房定金交了之后才會(huì)涉及到交首付的內(nèi)容。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，在購(gòu)房者簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同(包括商品房預(yù)售合同)后，購(gòu)房者就可以向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商支付首付款，開(kāi)發(fā)商收款后會(huì)出具首付款收據(jù)。

• 問(wèn) ??期房是什么時(shí)候付**？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  要是你簽了購(gòu)房合同，就可以交**了。期房一般都是先還款，后拿鑰匙，后辦理房產(chǎn)證；只要是正規(guī)的開(kāi)發(fā)商，這個(gè)不用擔(dān)心，我很多同事都是買(mǎi)的期房，便宜不少拿。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房什么時(shí)候付**呢有規(guī)定嗎？
  答

  1、首先原則上辦理貸款的時(shí)間是可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)商的，因?yàn)檫@個(gè)屬于合同中付款方式的約定，付款方式中一般會(huì)約定**款到賬時(shí)間，按揭貸款到賬時(shí)間的。但實(shí)際操作中是由開(kāi)發(fā)商決定的，一般情況下開(kāi)發(fā)商比較強(qiáng)勢(shì)。2、正常情況下，**款支付完畢后，開(kāi)發(fā)商會(huì)開(kāi)具發(fā)票，銀行會(huì)在**款發(fā)票復(fù)印件取得后正式開(kāi)展辦理按揭手續(xù)，貸款獲批后，抵押證辦出后，銀行放款至開(kāi)發(fā)商賬戶后次月開(kāi)始向銀行還款。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)房**什么時(shí)候付？有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  一、買(mǎi)房**款什么時(shí)候交合適？一般情況，如果是選擇按揭貸款買(mǎi)房的情況下，在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同（包括商品房預(yù)售合同）后，就可以向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商支付**款，開(kāi)發(fā)商會(huì)出具**款收據(jù)。購(gòu)房者憑借購(gòu)房合同、**款收據(jù)等資料向銀行申請(qǐng)房屋按揭貸款。簡(jiǎn)單地說(shuō)：先簽合同，后交**。二、買(mǎi)房交**時(shí)要注意什么？1、一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有＂五證＂特別是商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則標(biāo)志著開(kāi)發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買(mǎi)房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。購(gòu)買(mǎi)時(shí)需要注意所購(gòu)樓號(hào)是否在預(yù)售范圍內(nèi)。2、看合同與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不能馬虎。3、注意合同條款中注意雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。有一些開(kāi)發(fā)商的合同文本事先已填寫(xiě)好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫(xiě)好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買(mǎi)房人一定要提出自己的意見(jiàn)，決不能草率行事。4、注意面積確認(rèn)及面積差異處理如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在＂面積差異處理＂條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。5、注意房屋買(mǎi)賣(mài)的付款方式是否規(guī)范在合同中對(duì)付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。有的開(kāi)發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購(gòu)房者交納一定數(shù)額的定金，只給購(gòu)房者一個(gè)收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購(gòu)房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。6、明確交房日期資金不足而延期交房是常有的事，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期準(zhǔn)確無(wú)誤地確定到＂某年某月某日＂，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。三、五證不全后果不堪設(shè)想1、房屋屬性不明如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有五證的話，購(gòu)房者就無(wú)法對(duì)房屋的真實(shí)性有全面的了解。如果開(kāi)發(fā)商有意混淆房屋性質(zhì)的話，大家就很容易陷入不利的一方，從而導(dǎo)致自己的合法權(quán)益受損。2、不法開(kāi)發(fā)商騙取定金有些不法的開(kāi)發(fā)商為了能夠套取購(gòu)房者的錢(qián)財(cái)，有時(shí)候在無(wú)土地及預(yù)售資質(zhì)的情況下，就先設(shè)置售樓部進(jìn)行樓盤(pán)的銷(xiāo)售工作。通過(guò)精致的沙盤(pán)及廣告等方式來(lái)吸引購(gòu)房者，而對(duì)于一些不明真相的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)為了搶得先機(jī)，便會(huì)在沒(méi)有深入考察開(kāi)發(fā)商和沙盤(pán)的情況下，就支付了定金。而不法開(kāi)發(fā)商則會(huì)在收到購(gòu)房款后卷款攜逃，使得購(gòu)房者遇到房財(cái)兩空的情況。3、房屋質(zhì)量沒(méi)有保障開(kāi)發(fā)商如果沒(méi)有五證，在很大程度上意味著開(kāi)發(fā)商不具有建造商品房的資質(zhì)和出售商品房的資格。而沒(méi)有五證的樓盤(pán)，想必質(zhì)量也是無(wú)法達(dá)到合格的。4、簽訂的合同可能不具有法律效力如果開(kāi)發(fā)商所銷(xiāo)售的房屋五證不全的話，不僅辦不出房產(chǎn)證，連一開(kāi)始簽訂的預(yù)售合同都可能會(huì)失去法律效力。因?yàn)槲遄C不全的房子即使購(gòu)房者付了錢(qián)、簽了預(yù)售合同，也是無(wú)法在房地產(chǎn)交易中心做網(wǎng)簽的。如果再遇到不法開(kāi)發(fā)商的話，就會(huì)出現(xiàn)一房多賣(mài)的情況，從而引發(fā)購(gòu)房糾紛。5、按揭貸款有困難眾所周知，預(yù)售商品房在產(chǎn)權(quán)還屬于開(kāi)發(fā)商的時(shí)候就可以貸款，一般情況下是因?yàn)殂y行確認(rèn)房子有了預(yù)售許可證，同時(shí)要求開(kāi)發(fā)商提供階段性的擔(dān)保責(zé)任，才給購(gòu)房者辦理按揭貸款。如果開(kāi)發(fā)商故意隱瞞了貸款限制條款，導(dǎo)致購(gòu)房者貸款失敗的話，那么所有責(zé)任也都將會(huì)由購(gòu)房者一人承擔(dān)。6、無(wú)法順利取得房產(chǎn)證如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有五證的話，就不能夠取得房產(chǎn)證，買(mǎi)房人也就不能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記和過(guò)戶。而房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，要求實(shí)行實(shí)名登記制度，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋在法律上是沒(méi)有規(guī)定產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)，也就不受物權(quán)法的保護(hù)。

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