??什么是團購房?團購房與商品房的區(qū)別是什么？

已有3個回答

• 142****7838

  　　1、質量是一樣的，團購的房也是商品房。只不過與散客買房不同，因為買的數(shù)量大一些。開發(fā)商也許會給出更便宜的價格。
  　　2、參加團購一定要驗證開發(fā)商的資質和實力，有些開發(fā)商自己沒有半點資金能力，全靠先收了所謂的預購金來做滾動式開發(fā)，如果開發(fā)過程中出現(xiàn)資金問題或由于其他原因導致工期延長，就容易出現(xiàn)爛尾現(xiàn)象，這樣的事情在我市已經(jīng)發(fā)生多起。當然，如果是口碑好，信譽佳，有實力的開發(fā)商，還是可以考慮團購的，畢竟比市場價格要便宜些。

  查看全文↓ 2019-02-25 18:05:48
• 151****0228

  單位團購房與直接購商品房的區(qū)別如下：
  一、價格
  單位團購房買的數(shù)量多，比直接購商品房的價格便宜一些。
  二、實力
  單位團購房一定要驗證開發(fā)商的資質和實力，有些開發(fā)商在開發(fā)過程中出現(xiàn)資金問題或由于其他原因導致工期延長，就容易出現(xiàn)爛尾現(xiàn)象，如果是口碑好，信譽佳，有實力的開發(fā)商，還是可以考慮團購的，而直接購商品房不需要考慮這些。
  三、過程
  單位為職工團購住房，一般有兩種情況：一是單位為純粹的組織者、協(xié)調(diào)者，不出錢；二是單位在組織、協(xié)調(diào)之外以福利的方式補助員工購房款，從單位員工角度講，通過團購經(jīng)濟上受益較大，但也存在內(nèi)部矛盾，例如團購后的戶型、樓層、采光等等都需要有個分配的依據(jù)，公平性上存在一定的難度，而直接購商品房過程簡單，成本明晰、質量可靠，麻煩事少。

  查看全文↓ 2019-02-25 18:05:41
• 138****0757

  團購房：團購B2T，本來是“團體采購”的定義，而今，網(wǎng)絡的普及讓團購成為了很多中國人參與的消費革命。網(wǎng)絡成為一種新的消費方式所謂網(wǎng)絡團購，就是互不認識的消費者，借助互聯(lián)網(wǎng)的“網(wǎng)聚人的力量”來聚集資金，加大與商家的談判能力，以求得**優(yōu)的價格。
  集資房是改變住房建設由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產(chǎn)權，個人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權。

  查看全文↓ 2019-02-25 18:05:33

相關問題

• 問 ??單位團購房有哪些風險？單位團購房與直接購商品房什么區(qū)別？
  答

  單位團購房與直接購商品房的區(qū)別如下：一、價格單位團購房買的數(shù)量多，比直接購商品房的價格便宜一些。二、實力單位團購房一定要驗證開發(fā)商的資質和實力，有些開發(fā)商在開發(fā)過程中出現(xiàn)資金問題或由于其他原因導致工期延長，就容易出現(xiàn)爛尾現(xiàn)象，如果是口碑好，信譽佳，有實力的開發(fā)商，還是可以考慮團購的，而直接購商品房不需要考慮這些。三、過程單位為職工團購住房，一般有兩種情況：一是單位為純粹的組織者、協(xié)調(diào)者，不出錢；二是單位在組織、協(xié)調(diào)之外以福利的方式補助員工購房款，從單位員工角度講，通過團購經(jīng)濟上受益較大，但也存在內(nèi)部矛盾，例如團購后的戶型、樓層、采光等等都需要有個分配的依據(jù)，公平性上存在一定的難度，而直接購商品房過程簡單，成本明晰、質量可靠，麻煩事少。

  全部5個回答>
• 問 單位團購房有哪些風險？單位團購房與直接購商品房有哪些區(qū)別？
  答

  單位團購房轉讓：單位房子是屬于集資房， 不屬于商品房；換句話說就是不可以上市交易的；應該沒得所說的紅本，一棟一般房產(chǎn)證在一起；但是協(xié)議轉讓，合同方式可以轉讓，當時得不到法律保障哈，如果有房產(chǎn)證那就可以變更業(yè)主名字哈，交相應的稅費就行。

  全部5個回答>
• 問 單位團購房有哪些風險？單位團購房與直接購商品房有何區(qū)別？
  答

  單位團購房與直接購商品房的區(qū)別如下：一、價格單位團購房買的數(shù)量多，比直接購商品房的價格便宜一些。二、實力單位團購房一定要驗證開發(fā)商的資質和實力，有些開發(fā)商在開發(fā)過程中出現(xiàn)資金問題或由于其他原因導致工期延長，就容易出現(xiàn)爛尾現(xiàn)象，如果是口碑好，信譽佳，有實力的開發(fā)商，還是可以考慮團購的，而直接購商品房不需要考慮這些。三、過程單位為職工團購住房，一般有兩種情況：一是單位為純粹的組織者、協(xié)調(diào)者，不出錢；二是單位在組織、協(xié)調(diào)之外以福利的方式補助員工購房款，從單位員工角度講，通過團購經(jīng)濟上受益較大，但也存在內(nèi)部矛盾，例如團購后的戶型、樓層、采光等等都需要有個分配的依據(jù)，公平性上存在一定的難度，而直接購商品房過程簡單，成本明晰、質量可靠，麻煩事少。

  全部4個回答>
• 問 團購房是什么
  答

  團購房也就是工作單位或個人為組織一些人一起購買住房，一般需選出一個代表人來與律師，房產(chǎn)商等方面進行協(xié)商，用低于樓市上普通商品房的價格購買住房。通常來說，團購房有兩種不同的方式，一種是多個購房人自己組織團體購買住房，一種是企事業(yè)單位組織內(nèi)部員工購買住房。購買團購房的優(yōu)勢：①價格優(yōu)惠，購買團購房能夠集中大家，一起向房產(chǎn)商爭取更大折扣空間，而且有些團購房就是房產(chǎn)商推出的，這樣的房子就會更便宜一些了，若再能和房產(chǎn)商爭取一下，說不定可以更便宜一些。②降低買房的風險，所謂團購就是大家一起購房，在買房的時候可以凝聚眾人的力量，爭取最大的利益，保護自己的合法權益，若是個人買房，其實購房人面對房產(chǎn)商時就是是弱勢群體，但是團購房就不一樣了，團購房則是眾人一起面對房產(chǎn)商，結合大家的資源，從某種程度上有效降低了買房的風險。

• 問 什么是團購房
  答

  團購房是一種全新的購房方式，就是不認識的購房者，借助網(wǎng)絡的網(wǎng)聚人的力量來聚集金錢，加大與房產(chǎn)商的談判能力，以求得最優(yōu)惠的房價。購買團購房需要注意的事項：①理性消費，購房的人要對自己的能力進行預估，參加團購房的優(yōu)勢就是可以利用這么大的群體來獲得折扣，不要為了這些折扣就輕易決定買房，導致以后爛賬。②摸底了解清楚樓盤，就算是通過團購去購房的，也肯定不能夠拿到底價，團購買房的時候也需要了解清樓盤的信息。③注意產(chǎn)權，因為團購的房子比較便宜，且買房的人數(shù)也較多，購房人事先最好去了解一下樓盤的情況，尤其是產(chǎn)權的問題，如房屋的產(chǎn)權有問題，就非常麻煩了④注意交房的時間，延期交房是購房人都不想遇到的事情,但是現(xiàn)在有很多的團購房都會遇到延期地的問題，所以購買團購房時一定要謹慎，需要注意交房時間。