買房子抵押貸款可以嗎? **款買房子后可以用房子作抵押貸款嗎？

已有3個(gè)回答

• 138****0862

  滿足貸款條件可以申請房屋的二次抵押貸款。
  房屋二次抵押貸款的條件：
  1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房；
  2、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房；
  3、房屋是銀行抵押貸款所購買的一手房；
  4、房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權(quán)人；
  5、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管；
  6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力。

  查看全文↓ 2019-02-25 17:44:01
• 143****2954

  不可以的。
  
  就目前各行規(guī)定來看，很多銀行都不接受為個(gè)人辦理房屋二次抵押業(yè)務(wù)。所以按揭房只有在貸款全部還清之后，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。
  
  若是申請者打算個(gè)人來安排按揭房產(chǎn)申請抵押貸款事宜的話，那么比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩余房貸的錢，然后拿去銀行將房產(chǎn)的剩余貸款還完，并對房產(chǎn)完成解抵押，然后再將已經(jīng)解抵押的房產(chǎn)抵押給銀行，將抵押房產(chǎn)獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用于自由支配了。
  
  
  
  拓展資料（有關(guān)房屋貸款的相關(guān)資料介紹）：
  
  房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款

  查看全文↓ 2019-02-25 17:43:57
• 147****5759

  **近，鄭州樓市那個(gè)火啊，什么“日光”、“搶購”、“通宵排隊(duì)”等再也不是什么開發(fā)商的宣傳手段了。隨便去一個(gè)開盤現(xiàn)場，那都是烏壓壓一片實(shí)打?qū)嵉馁彿空撸?，不對，?yīng)該叫：
  
  
  
  搶房者。
  
  
  
  不禁感慨，鄭州有錢人真多。難道月薪三四千的我們，這輩子真的空有一顆當(dāng)房奴的心，卻沒有當(dāng)房奴的命嗎？
  
  
  
  眼看著市場上**分期的樓盤越來越少，政府調(diào)控樓市新政也被傳即將到來……，但辦法嘛，想想還是有的...
  
  
  
  
  
  提取公積金
  
  
  
  
  
  
  
  
  提取公積金當(dāng)**款有一個(gè)問題是需要提供房產(chǎn)證或購房合同，所以呢，公積金是不可以在買房前直接以買房**款的名義預(yù)支出來的，只能買房后再提取。
  
  
  
  所以，想要用公積金來當(dāng)**就必須先借錢，等簽了購房合同房管部門備案后，再去提公積金出來還上。時(shí)間差大概一個(gè)月。
  
  
  
  雖然大街上很多幫忙提取公積金的小廣告，但是...嗯，小心被騙了不知道去哪申訴...
  
  
  
  
  
  好處：對于公積金余額較多的人來講比較合適，且用的都是自己的錢，不存在利息問題。
  
  弊端：中間有時(shí)間差，公積金不能預(yù)先提取，所以要先借錢。
  
  
  
  
  
  證明方面所需材料：
  
  
  
  ? 新房：
  
  房管部門備案登記的《商品房買賣合同》；購房款發(fā)票或收據(jù)。
  
  
  
  ? 二手房：
  
  交易過戶后的房屋產(chǎn)權(quán)證；契稅完稅憑證；屋交易手續(xù)費(fèi)發(fā)票；房屋產(chǎn)權(quán)共有人是配偶、父母、子女的，應(yīng)提供親屬關(guān)系證明。
  
  
  
  
  
  
  
  Tips：
  
  
  1、提取住房公積金用于支付購房款或償還購房貸款本息要先買房。
  
  
  
  2、繳存職工發(fā)生住房消費(fèi)，申請?zhí)崛∽》抗e金，房屋地址應(yīng)當(dāng)在職工本人、配偶戶籍所在地或工作所在地。
  
  
  
  3、只有商貸購房才能提取做**，如果用公貸的，只能用來還月供。
  
  
  
  4、鄭州公積金每隔1年才能提取一次，每次的額度不能超過個(gè)人及配偶申請時(shí)上月公積金賬戶余額。首次提取不能超過已經(jīng)還款的總額，以后提取不超過12個(gè)月內(nèi)還款的總額。
  
  

  查看全文↓ 2019-02-25 17:43:51

相關(guān)問題

• 問 房子作抵押貸款可以嗎? **款買房子后可以用房子作抵押貸款嗎？
  答

  房子是貸款買的不可以，不是貸款買的則可以。房子是貸款買的，目前還在還房貸的歷程中，而房子其實(shí)是已經(jīng)抵押給銀行的。抵押過的房子一般是不允許用來再次抵押的，所以，剛貸款買的房子并不滿足抵押貸款的條件。

  全部5個(gè)回答>
• 問 可以抵押房子買房嗎? **款買房子后可以用房子作抵押貸款嗎？
  答

  用房子抵押貸款得到的錢可以再買房子在可以進(jìn)行抵押消費(fèi)貸款的前提下，因?yàn)榈盅合M(fèi)貸款已經(jīng)產(chǎn)生了貸款，而您還需要再次使用貸款購買新的房產(chǎn)，也就是有兩筆貸款業(yè)務(wù)發(fā)生，當(dāng)然需要繳納兩筆貸款利息。 目前，抵押消費(fèi)貸款的利率為7.83％，信用資質(zhì)較好的可以享受下浮10％即6.6555％的優(yōu)惠利率。當(dāng)?shù)谝惶追慨a(chǎn)的貸款產(chǎn)生后，不論您是否提前還清貸款，再次貸款購買時(shí)都將會(huì)被視為二套房產(chǎn)，按照去年“9.27/12.11”二套房貸政策及補(bǔ)充通知的相關(guān)規(guī)定辦理，第二套房貸將執(zhí)行**四成，貸款利率實(shí)行基準(zhǔn)利率上浮10％的利率，即8.61％的貸款利率。 如果您有繳納住房公積金貸款的話，在貸款購買第二套房產(chǎn)時(shí)建議您可以使用公積金。因?yàn)?，根?jù)住房公積金管理中心的現(xiàn)行政策規(guī)定，無論之前是否用商業(yè)貸款購房，只要未使用過公積金貸款的都將被視為首套住房，按照首套住房政策執(zhí)行。而已經(jīng)使用過公積金貸款購房的，只需將上套房的公積金貸款還清在公積金中心系統(tǒng)上無尚未還清記錄，再次購房時(shí)還是可以使用公積金貸款的而且仍將被視為首次住房，不受二套房貸的政策限制。以下為拓展資料：住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產(chǎn)、有價(jià)證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財(cái)產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。這種貸款實(shí)際上是債務(wù)人(抵押人) 在法律上把財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人 (抵押權(quán)人) 以取得貸款，這期間如果債務(wù)人不能按期償還貸款本金和利息，債權(quán)人有權(quán)處分抵押物，并可優(yōu)先受償?shù)馁J款方式。這種貸款方式，可以減少債權(quán)人的貸款風(fēng)險(xiǎn)，為債權(quán)人收回貸款提供了**有效的保證。在住房信貸中采用抵押貸款是基于銀行經(jīng)營資金的安全性、流動(dòng)性和盈利性考慮的。由于這項(xiàng)住房貸款的借款人大都是居民個(gè)人，而借款人的資金實(shí)力和信譽(yù)程度銀行不可能了解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風(fēng)險(xiǎn)，而抵押貸款恰恰在貸款風(fēng)險(xiǎn)較大的情況下，為債權(quán)人提供了收回貸款的有效保證。

  全部5個(gè)回答>
• 問 買房的**可以貸款嗎? **款買房子后可以用房子作抵押貸款嗎？
  答

  按揭：指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。**：**就是買房時(shí)按國家比例第一次支付的**低比例款項(xiàng)，當(dāng)然支付也可以高于這個(gè)額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房能借貸嗎? **款買房子后可以用房子作抵押貸款嗎？
  答

  只要不是逾期就沒有影響的。只有逾期才會(huì)影響你的個(gè)人信譽(yù)。房貸對你的綜合情況作為評估1、個(gè)人信用情況良好。2、有穩(wěn)定的收入來源。3、房產(chǎn)的房齡一般控制在30年內(nèi)，如果信用卡的月還款加貸款的月還款小于月收入的70%是不影響買房貸款的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買二手房抵押貸款可以嗎? **款買房子后可以用房子作抵押貸款嗎？
  答

  不可以的。就目前各行規(guī)定來看，很多銀行都不接受為個(gè)人辦理房屋二次抵押業(yè)務(wù)。所以按揭房只有在貸款全部還清之后，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。若是申請者打算個(gè)人來安排按揭房產(chǎn)申請抵押貸款事宜的話，那么比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩余房貸的錢，然后拿去銀行將房產(chǎn)的剩余貸款還完，并對房產(chǎn)完成解抵押，然后再將已經(jīng)解抵押的房產(chǎn)抵押給銀行，將抵押房產(chǎn)獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用于自由支配了。拓展資料（有關(guān)房屋貸款的相關(guān)資料介紹）：房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行

  全部3個(gè)回答>