有兩套房還能貸款嗎? 現(xiàn)我名下有兩套房，還能按揭買房嗎？

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• 143****4718

  如在招行貸款，住房貸款**比例及貸款金額具體要以當(dāng)?shù)乇O(jiān)管政策為主，建議詳詢當(dāng)?shù)胤中锌蛻艚?jīng)理。

  查看全文↓ 2019-02-24 17:14:20
• 135****7893

  主要看你是否符合當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策，比如限購(gòu)等。
  1、現(xiàn)在銀行執(zhí)行認(rèn)貸不認(rèn)房原則，只要購(gòu)房者家庭名下名下無未結(jié)清房貸，可按首套住房的貸款政策受理。家庭由三種人組成，本人配偶未成年子女，一個(gè)家庭只要有房貸未結(jié)清，再買房就叫二套。第三套房也是以家庭為單位。
  2、如果家庭有兩個(gè)房貸，按三套房計(jì)算?？傂袑?duì)發(fā)放三套及以上房貸的授信標(biāo)準(zhǔn)是“**比例和利率都必須大幅提高”。各個(gè)地區(qū)和銀行的政策不一，但基本上三套房**都在五成以，貸款利率上浮15%到20%。
  3、認(rèn)貸不認(rèn)房是指在界定二套房時(shí)，如果買家在銀行征信系統(tǒng)里已經(jīng)登記有一條貸款買房的信息，貸款還未結(jié)清，那么又申請(qǐng)貸款買房時(shí)，將界定該房為二套房或以上。如果已經(jīng)結(jié)清貸款，即使買家名下已有一套房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)依然執(zhí)行首套房貸款政策。
  4、如果買家名下已有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和**比例。

  查看全文↓ 2019-02-24 17:14:16
• 148****9801

  
  提問：OD，1.單個(gè)人的總貸款有上限嗎？2.單個(gè)人在單個(gè)銀行的貸款有上限嗎？3.是不是月收入只要覆蓋月供就行？4.月收入500萬能貸多少？謝謝！
  
  回答：每一個(gè)檻，需要多幾倍的資信。上限至少我見過2e的。同上大客戶有很多其他辦法。大客戶主要是看社會(huì)聲望。
  
  
  
  提問：od，請(qǐng)問一套毛坯申請(qǐng)過一筆裝修貸但實(shí)際沒裝修，大半年后再去另一家銀行申請(qǐng)一筆裝修貸可行嗎？
  
  回答：裝修貸限產(chǎn)證六個(gè)月。
  
  
  
  提問：歐大，朋友公司發(fā)暫時(shí)不出工資了，說借下月底還。找我借15萬可以借嗎？
  
  回答：不借。有去無回
  
  
  
  提問：歐大，外面?zhèn)鳢偭?，好多人說你斷供了。陳磊說你西港的地，4萬買的，賣我們25萬。投樂視體育3000萬都是貸款，15號(hào)還，所以現(xiàn)在著急讓我們繳買地款，明天你就拿去還貸款了。是這樣么？
  
  回答：哦，新增幾個(gè)SB大列表。
  
  
  
  提問：毆大，房子靠馬路，工程車經(jīng)過房子會(huì)晃動(dòng)影響睡覺，有辦法改善嗎，換個(gè)乳膠墊有用么
  
  回答：把窗加固一下，僅此而已?；蛘邠Q套房租。
  
  
  
  提問：歐大，招商銀行信用卡申請(qǐng)被拒。需要間隔多久可以申請(qǐng)下一家?
  
  回答：一個(gè)月即可
  
  
  
  提問：歐大，何以解憂?"本人37歲，女，離異，孩子2歲是女孩。目前兩套深房市值1200萬，月供合計(jì)2.5萬，年收入稅后60萬。手上有80萬存款。本人的收入較穩(wěn)定，但不知為什么還是深深的惶恐著。除了和孩子呆在一起的時(shí)間之外體會(huì)不到幸福和滿足感。"
  
  回答：你的人生沒有未來啊。
  
  
  
  提問：歐大，和老公辦離婚，離婚協(xié)議約定房子給他，怎么私下簽訂合同證明也有我的一半，讓老公寫本人…，身份證號(hào)…，位于深圳市…區(qū)…小區(qū)的房子與…，身份證號(hào)…共同所有，產(chǎn)權(quán)一人一半，簽字日期。這樣可以嗎？
  
  回答：本人愿意，協(xié)議以此份為準(zhǔn)。
  
  
  
  提問：可是我神，我每個(gè)月月供六萬，不是幾千，其他地方還有幾套，**近心態(tài)炸了，到處都在跌，剛剛?cè)胨畮?kù)幾個(gè)月，也沒啥社會(huì)經(jīng)歷，沒經(jīng)歷過房?jī)r(jià)完整周期，不知道該怎么辦了
  
  回答：買的是什么盤。好的盤，應(yīng)該買進(jìn)時(shí)就已經(jīng)有豐厚利潤(rùn)了。
  
  
  
  提問：歐大，如果車位能對(duì)接到貸款資源，那是否有一定的可投性，若有，您會(huì)主要去從哪個(gè)角度衡量該投哪個(gè)/哪類小區(qū)（刨掉價(jià)格新區(qū)之外——就是假設(shè)目前的價(jià)格已經(jīng)體現(xiàn)了目前的價(jià)值）。
  
  回答：30年貸款算一半。10年貸款算75折。
  
  
  
  提問：門面是否適合投資？需要注意什么？年回報(bào)率7%是否可入？
  
  回答：如果真實(shí)回報(bào)7%可以。如果包租7%不行。自己去門口站一個(gè)下午，體驗(yàn)人流。
  
  
  
  提問：毆大，有個(gè)新聞?wù)f2050年人類平均壽命可以延長(zhǎng)到150歲，有這種可能？
  
  回答：有可能。只需要一個(gè)突破。
  
  
  
  提問：毆大，做抵押jyd會(huì)影響辦卡吧？如果影響的話，我用6個(gè)月的時(shí)間下了7行，糾結(jié)繼續(xù)辦卡，還是先做抵押貸。魚與熊掌不可兼得，但是我想利益**大化，又怕有些自己考慮的不夠周詳，所以請(qǐng)教下哥哥。
  
  回答：幾乎不影響，多慮了。
  
  
  
  提問：歐歐，真愛只有一次是不是弱者的搪塞？偽命題？強(qiáng)者可以涅槃很多次？雖然每一次都痛楚萬分？
  
  回答：對(duì)真愛的信仰，在一次次欺騙和失望中被削弱。
  
  
  
  提問：歐大早上好，我一年收入也有幾十萬，為啥經(jīng)常在路上都會(huì)有人問我要不要蘋果手機(jī)，要不要皮衣，手表等？持續(xù)很多年了，什么原因，難道是屌絲氣質(zhì)護(hù)體？
  
  回答：活動(dòng)區(qū)域不對(duì)
  
  
  
  提問：歐大，所購(gòu)房子在頂樓，開發(fā)商又在頂層蓋了一層做物業(yè)。露天一部分面積用來種花草，導(dǎo)致我下面書房的位置嚴(yán)重漏水。房屋年限已經(jīng)過了十年不能用大修基金，這次補(bǔ)漏的費(fèi)用我自己承擔(dān)，怎么保證之后因?yàn)槲飿I(yè)方的原因再出現(xiàn)漏水的問題怎么解決？
  
  回答：花草滲水，一般因?yàn)榈貏?shì)不平，引水溝問題。有經(jīng)驗(yàn)師傅可做好，
  
  
  
  提問：熵減：把亂糟糟的房間，收拾干凈。承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。歐大，熵減可以用于任何行業(yè)，服務(wù)業(yè)熵減怎么理解？
  
  回答：把碗刷干凈，是服務(wù)業(yè)。鞠躬彎腰，不是服務(wù)業(yè)真諦。
  
  提問：97萬的房子，省會(huì)兩房。要下定了，神有哪些小建議可以跟賣家面對(duì)面砍價(jià)？
  
  回答：現(xiàn)金大法

  查看全文↓ 2019-02-24 17:14:11

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• 問 可以貸款買幾套房? 現(xiàn)我名下有兩套房，還能按揭買房嗎？
  答

  房產(chǎn)證貸款實(shí)際上就是房產(chǎn)證抵押貸款，房產(chǎn)證作為房屋產(chǎn)權(quán)證明，借款人可以將其抵押以取得貸款，用來解決資金上的不足。房產(chǎn)證申請(qǐng)貸款的條件：1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產(chǎn)證不是自己的，只要經(jīng)過他人同意并且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請(qǐng)抵押貸款;2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;3、有所在地常住戶口，有固定的住所;4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;5、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任;6、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過40年;7、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押;8、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。現(xiàn)在是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)和證書。

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• 問 貸款能買幾套房? 現(xiàn)我名下有兩套房，還能按揭買房嗎？
  答

  不同地區(qū)要求不同，若當(dāng)?shù)爻鞘邢拶?gòu)，則不能繼續(xù)買房。如果沒有要求的話，可以買房。擴(kuò)展資料：房屋貸款流程詳細(xì)步驟有1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請(qǐng)書，并提交銀行下列證明材料2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查等。房屋貸款流程詳細(xì)步驟：1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請(qǐng)書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明；借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；

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• 問 我老公名下有兩套房，我還能買房嗎？
  答

  不能了。二套房了。。。。。。。。

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• 問 現(xiàn)在我有兩套房，還能買房嗎
  答

  可以買，就看你現(xiàn)在兩套房是什么產(chǎn)權(quán)的，還有你要買的是什么產(chǎn)權(quán)的房子，40年產(chǎn)權(quán)不影響，70年產(chǎn)權(quán)的有沒有在按揭，銀行認(rèn)貸不認(rèn)房。詳情可以咨詢本人

• 問 名下兩套房，貸款未結(jié)清，這套房還能貸款買嗎？
  答

  賣完了

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