房子抵押貸利息是多少? 房產(chǎn)抵押貸款利息一般是多少？額度能達(dá)到多少？

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• 142****9921

  工商銀行抵押貸款利率
  由于不同的貸款類型，申請貸款條件和材料都不一樣，幾種常見工商銀行抵押貸款利率所需的條件如下：
  貸款種類一：個人信用貸款
  個人信用貸款是目前時尚的貸款方式，那么申請此類貸款需要什么條件呢?通常情況下，銀行要求借款人具有二代身份證、穩(wěn)定的工作證明、收入證明、貸款用途證明;個人信用狀況良好;對借款人的收入也有一定條件的限制，一般會要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相關(guān)申請資料后，銀行審核通過就可以申請到月收入的5-8倍的貸款，即：無抵押無擔(dān)保貸款平安銀行新一貸貸款。
  貸款種類二：房屋抵押貸款
  之所以越來越多人選擇房產(chǎn)抵押貸款就在于，工商銀行抵押貸款利率一般為基準(zhǔn)利率，還貸壓力較小。那么申請?jiān)擃愘J款需要什么條件呢?一般來說，除了對貸款人收入信用方面有較強(qiáng)的要求外，房屋的年限還要在20年以內(nèi)，房屋面積大于50平米;房屋具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力;抵押貸款額度一般不得超過房屋評估值的70%。這樣在提交相關(guān)資料、銀行審核通過后，就可以申請到**高不超過1500萬、期限**長20年的貸款。
  看上套新房子，85平，31萬，但是**需要20萬，可是目前我只能拿出11萬。想問下，這種情況如果我拿這套新房做抵押，銀行可以給貸款20萬的**錢嗎?就是說，銀行給我出20萬交**，剩下的11萬我自己出，然后我每個月還銀行的20萬，這樣是否可以?聽說貸款的話，時間需要1個月左右，我怎么樣才能讓開發(fā)商給我留著這套房子呢?
  如果是銀行因?yàn)槠渥陨淼睦碛?，要?*為20萬，只肯貸款11萬，那沒辦法。想辦法去湊足規(guī)定的**銀行才會進(jìn)入貸款程序。
  如果是房產(chǎn)商要求你**為20萬，可以根據(jù)相關(guān)的行業(yè)規(guī)定，**一般為總房價的30%，和房產(chǎn)商就行協(xié)商。其余向銀行申請貸款就行。

  查看全文↓ 2019-02-23 11:27:13
• 138****4647

  用于企業(yè)經(jīng)營的房產(chǎn)抵押其貸款利率根據(jù)資質(zhì)不同，在基準(zhǔn)利率會上浮20%以上。一般的貸款年限為五年之內(nèi)，抵押的貸款額度，一般經(jīng)營用途的高可以申請到房產(chǎn)估值的70%。
  用于個人消費(fèi)的房產(chǎn)抵押，利率一般為執(zhí)行基準(zhǔn)利率或上浮10%。貸款年限為十年以內(nèi)(有些可延至二十年)。

  查看全文↓ 2019-02-23 11:27:08
• 158****7847

  一、貸款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具體要看當(dāng)?shù)劂y行政策。
  
  二、額度通常情況下商品住宅的抵押可以達(dá)到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達(dá)到60％，工業(yè)廠房的抵押可達(dá)到50％。具體分析如下：
  
  1、房屋抵押可貸金額一般是取相同類型房產(chǎn)的**低值的七成左右。一般來說，抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。
  
  2、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產(chǎn)也有著直接的關(guān)系，假如是只有一套房產(chǎn)的話，那么多只能貸到房產(chǎn)評估值的一半；如果有多處房產(chǎn)，那么就可以貸到房產(chǎn)評估價值的7～8成。

  查看全文↓ 2019-02-23 11:27:04
• 156****0118

  什么是抵押貸款利息？
  
  
  
  在美國，可抵扣抵押貸款利息是指你用于購買、建造或大幅改善主房屋或第二套住房，而需要為所擔(dān)保的貸款支付的利息。
  
  
  
  規(guī)則是：在2018年之前，符合扣除條件的**高債務(wù)金額為100萬美元，2017年后**高債務(wù)額限制在75萬美元，截至2017年12月14日之前存在的抵押貸款將繼續(xù)享受與舊規(guī)則相同的稅收待遇。此外，對于2018年之前的納稅年度，高達(dá)100萬美元的房屋凈值債務(wù)的利息也可以扣除。
  
  
  
  這些能被扣除利息的貸款包括：
  
  
  
  
  抵押貸款買房
  
  
  
  抵押貸款買房是指抵押貸款來購買房產(chǎn)時，你能享受抵押貸款利息的減免。抵押貸款買房是指借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保以保證貸款的到期償還，貸款人向借款方提供資金購買房屋。
  
  
  
  
  第二抵押貸款
  
  
  
  第二抵押貸款又叫做二次抵押貸款，是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。第二抵押貸款落后于第一抵押貸款，這意味著第二抵押貸款對貸款人來說風(fēng)險(xiǎn)將會更大，因此一般來說第二貸款的利率會比第一貸款更高，因此第二貸款能夠享受政府提供的利率優(yōu)惠政策。值得注意的是，當(dāng)貸款違約時，第一抵押貸款將在第二抵押貸款之前得到償還。
  
  
  
  
  
  
  申請第二抵押貸款時，你不需要還錢以前的貸款，你可以直接再次抵押再次獲得貸款，這樣減少的中間環(huán)節(jié)可以節(jié)省不少的時間和金錢成本。
  
  
  
  
  信用額度貸款
  
  
  
  信用額度貸款是指金融機(jī)構(gòu)與客戶可以借入的**大貸款額的客戶之間的安排。借款人可以隨時從信用額度中獲取資金，只要不超過協(xié)議中規(guī)定的**高金額即信用額度并且及時按條款支付還款與利息。大多數(shù)的信用額度貸款是無抵押的貸款，借款人不需要向貸款人承諾任何抵押物的抵押。
  
  
  
  值得注意的是房屋凈值信貸額度，這是**常見的安全信用額度貸款類型。房屋凈值信貸額度由房屋的市場價值減去所欠的金額擔(dān)保，這成為確定信貸額度的基礎(chǔ)。通常，信貸限額等于房屋市場價值的75%或80%減去抵押貸款所欠的金額。房屋凈值信貸額度通常會有一個**期，為期十年，在此期間借款人可以獲得可用資金，償還并再次借款。在提取期結(jié)束后，余額到期，或延長貸款以支付余額。房屋凈值信貸額度通常具有期末成本，支付的利息在滿足條件的情況下能夠扣除。
  
  
  
  
  房屋凈值貸款
  
  
  
  房屋凈值貸款是指借款人以自己的家作為抵押來獲取資金的方式。貸款的金額由財(cái)產(chǎn)的價值決定，財(cái)產(chǎn)的價值將由貸款機(jī)構(gòu)的估價師來確定。房屋凈值貸款通常用于支付房屋維修，醫(yī)療費(fèi)用或者大學(xué)教育等等的主要費(fèi)用。
  
  
  
  
  
  
  注意，如果貸款不是你家的擔(dān)保債務(wù)，則被視為個人貸款，你支付的利息通常不可扣除。
  
  
  
  ?你的住房抵押貸款必須由你的主要住宅或第二套房屋抵押。你不能扣除第三個房屋、第四個房屋等的抵押貸款利息。
  
  
  
  房屋抵押貸款利息扣除的對象有哪些？
  
  
  能得到貸款利息扣除的對象
  
  
  
  ① 在美國，如果你是主要的借款人你將有法律義務(wù)支付債務(wù)，但當(dāng)你支付款項(xiàng)后你將獲得房屋抵押貸款利息的扣除。
  
  
  
  ② 如果你已婚，并且你和你的配偶都簽了貸款合同，那么你們兩個都是主要的借款人，當(dāng)你們償還款項(xiàng)后就可以得到房屋抵押貸款利息的扣除。
  
  

  查看全文↓ 2019-02-23 11:26:59
• 141****4503

  房子是我們生活中的一部分，每一個人的居住地，而房子也是，對于一些普通的人來說是他們**大的資產(chǎn)，因此在急需用錢的時候都會用房產(chǎn)進(jìn)行抵押，這樣可以讓錢來得更快一些同時在抵押的過程中也不影響自己的房子使用。那么接下來我們就詳細(xì)的了解一下房屋抵押貸款多少年抵押貸款有哪些條件對自己的年齡是否有要求，希望你們可以通過以下這些介紹了解到更多的知識。
  
  
  
  一、房屋抵押貸款多少年？
  
  1.以商業(yè)用房做抵押的，授信期限長5年，且需滿足商業(yè)用房已使用年限+授信期限≤30。
  
  2.以住房為抵押的，授信期限長為30年，同時需滿足以下條件：
  
  一是借款人年齡+授信期限≤60，符合我行下發(fā)的《關(guān)于行業(yè)單位個人客戶簡式授信評級的有關(guān)規(guī)定》中明確的"雙優(yōu)"個人客戶標(biāo)準(zhǔn)的，借款人年齡+授信期限
  
  二是房屋已使用年限+授信期限≤40。在此基礎(chǔ)上結(jié)合抵押物的變現(xiàn)能力、借款人還款能力等綜合確定授信期限。
  
  3、除此之外，借款人辦理房產(chǎn)抵押貸款確定貸款期限還與借款人的個人資質(zhì)有一定的關(guān)系，如借款人個人信用良好，個人資產(chǎn)狀況也不錯，還款能力較強(qiáng)，像這樣的貸款客戶是**好辦理貸款的，并且獲得貸款的額度也比較高，貸款期限就更不用說了。
  
  二、抵押貸款有哪些條件？
  
  1、年齡在18-55周歲(部分小額貸款機(jī)構(gòu)可接受有小孩或者老人);一般房屋抵押貸款額度為房產(chǎn)評估價格的50～70%(部分銀行可能會有所增加);房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數(shù)銀行對與客戶長可到30年，不過貸款結(jié)束后借款人年齡不能超過60歲);
  
  2、房齡在20年內(nèi)(少數(shù)銀行可做30年內(nèi)、多數(shù)有備用房更容易審批);抵押貸款的貸款利率一般為基準(zhǔn)利息上浮10%-20%;有一定還款來源(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進(jìn)賬大于房屋抵押貸款月還款的2倍);個人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會找借口加利息或者不批款);
  
  3、目前銀行可接受的房產(chǎn)類型有商品房、住房、商鋪、按揭房、二次抵押貸款、酒店式公寓、寫字樓等、其他材料證明(提供更多的資產(chǎn)證明。辦理房產(chǎn)抵押貸款，個人還款能力是一項(xiàng)重要考察因素，所以如果能提供類似于其他房產(chǎn)、車輛、有價證券、公司等做資產(chǎn)證明，能大大提高銀行房產(chǎn)抵押貸款額度。
  
  通過以上這些內(nèi)容介紹，我們可以了解到抵押貸款有著一定的條件，首先就是對年齡要求年齡必須要在18歲到55周歲之間，而且房子的年齡應(yīng)該在20年以內(nèi)，少數(shù)銀行可以做30年以內(nèi)的房子貸款。房屋抵押**長的年限可以貸30年，

  查看全文↓ 2019-02-23 11:26:48

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)抵押貸款利息多少？ 房產(chǎn)抵押貸款利息一般是多少？額度能達(dá)到多少？
  答

  如果是新房抵押，**長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計(jì)算貸款期限時，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。以下是銀行規(guī)定的房抵條件：第一 有合法的身份;第二有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;第三有合法有效的購房合同;第四以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，并備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;第五 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);第六能夠提供貸款銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保;第七貸款銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 房屋抵押貸利率是多少？ 房產(chǎn)抵押貸款利息一般是多少？額度能達(dá)到多少？
  答

  一、貸款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具體要看當(dāng)?shù)劂y行政策。二、額度通常情況下商品住宅的抵押可以達(dá)到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達(dá)到60％，工業(yè)廠房的抵押可達(dá)到50％。具體分析如下：1、房屋抵押可貸金額一般是取相同類型房產(chǎn)的**低值的七成左右。一般來說，抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。2、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產(chǎn)也有著直接的關(guān)系，假如是只有一套房產(chǎn)的話，那么多只能貸到房產(chǎn)評估值的一半；如果有多處房產(chǎn)，那么就可以貸到房產(chǎn)評估價值的7～8成。擴(kuò)展資料抵押貸款又分**高限額抵押與傳統(tǒng)抵押形式兩種，**高額抵押，是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在**高債權(quán)額限度內(nèi)，以抵押物對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保，是有別于傳統(tǒng)抵押制度的新抵押制度，它與傳統(tǒng)抵押制度相比，區(qū)別在于：（1）**高額抵押所擔(dān)保的債權(quán)為不確定債權(quán)；（2）**高限額抵押所擔(dān)保的債權(quán)通常為將來的債權(quán)；（3）**高限額抵押必須預(yù)定**高限額外負(fù)擔(dān)；（4）**高限額抵押權(quán)不隨主債權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移。**高限額抵押權(quán)雖然比傳統(tǒng)抵押權(quán)的更具有獨(dú)立性，但**高額抵押權(quán)仍屬擔(dān)保物。

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• 問 房子抵押貸款多少? 房產(chǎn)抵押貸款利息一般是多少？額度能達(dá)到多少？
  答

  可以用房產(chǎn)抵押貸款，可貸額度約為房產(chǎn)評估價值的70%。貸款利率是以銀行基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)，根據(jù)您提供的資質(zhì)情況會有略微上浮。申請房產(chǎn)抵押貸款需要提供的材料有：1、房屋產(chǎn)權(quán)證原件及購房合同、收據(jù)、還款卡以及與原抵押銀行簽訂的購房按揭合同；2、借款人（夫妻雙方）有效身份證復(fù)印件（正反面）；3、戶口本復(fù)印件（夫妻雙方）；4、收入證明、收入流水（銀行統(tǒng)一格式，須加蓋單位公章）；5、婚姻證明；6、其它的財(cái)力證明貸款流程：1、與擔(dān)保公司簽訂委拖代理合同，恰談貸款的相關(guān)事項(xiàng)； 2、夫妻雙方當(dāng)面向銀行申請貸款，并簽訂銀行抵押貸款合同； 3、銀行對貸款申請進(jìn)行調(diào)查、審批；4、擔(dān)保公司約評估所進(jìn)行評估；

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• 問 銀行抵押房子能貸多少? 房產(chǎn)抵押貸款利息一般是多少？額度能達(dá)到多少？
  答

  一個月左右。抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；

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• 問 用房子抵押貸款怎么貸? 房產(chǎn)抵押貸款利息一般是多少？額度能達(dá)到多少？
  答

  抵押貸款屬于商業(yè)貸款，利息要高點(diǎn)抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；貸款行規(guī)定的其他條件。首先，按揭貸款和抵押貸款40萬，20年。月還款按照基準(zhǔn)利率6.6計(jì)算，每個月還款3006元，兩者一樣。不排除因?yàn)閭€人資質(zhì)利率有上浮的可能性。現(xiàn)在大多銀行已經(jīng)取消下浮了，所以別抱太大利率下浮的希望。貸款年限原則上講 房齡加上貸款年限應(yīng)不超過35年 貸款人年齡加上貸款年限不超過65。抵押貸款**多20年。三者者取**小的那個。具體情況每個城市不完全一樣，可能有所浮動。建議你可以找一個專業(yè)做這個得，比如二手房中介協(xié)助辦理。利率或許會比較低，貸款年限或許會比較長。

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