二手房價(jià)格商品房多少？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！

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• 146****8366

  二手放價(jià)格現(xiàn)在還一直呈現(xiàn)上漲趨勢!其實(shí)也比小商品房價(jià)格低不到哪兒去!再說了,二手房都裝修過! 很陳舊!裝起來比較麻煩! 建議選擇小戶型的商品房!

  查看全文↓ 2019-02-21 10:19:11
• 143****3395

  購買二手房，**重要的是認(rèn)真審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性。
  首先要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本，并到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，以及擬購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來源和產(chǎn)權(quán)記錄。包括房主、登記日期、成交價(jià)格等，還需要確認(rèn)賣方產(chǎn)權(quán)的完整性，了解所購房有沒有被抵押，以及與人共享等；注意產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否同一個(gè)人。其次要搞清楚所購房源是否屬于允許出售的房屋。一般來說，軍隊(duì)、醫(yī)院、**的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。
  與商品房不同，二手房買賣一般都是“個(gè)案”。所以有關(guān)價(jià)格、房況等，都需要消費(fèi)者自己或自己委托機(jī)構(gòu)來詳細(xì)了解。在決定購買前，消費(fèi)者應(yīng)該仔細(xì)觀察戶型是否合理，各種管理是否到位，供電容量是否能夠負(fù)荷空調(diào)等大型家電。查看天花板是否有滲水痕跡，墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯問題。有的還應(yīng)詢問小區(qū)保安水平、物業(yè)管理費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如何。此外，消費(fèi)者千萬不要忘記了解購買的房子已有多長歷史、土地使用期限還有多長；有沒有欠費(fèi)情況，如物業(yè)管理、水、電、氣費(fèi)等。

  查看全文↓ 2019-02-21 10:19:06
• 135****2655

  商品房是指在市場經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅，均按市場價(jià)出售。
  其價(jià)格由成本、稅金、利潤、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。
  商品房根據(jù)其銷售對(duì)象的不同，可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房兩種。

  查看全文↓ 2019-02-21 10:18:53

相關(guān)問題

• 問 二手房價(jià)格走勢**近半年？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  總體講，單間房本身的價(jià)值就不是特別高，因?yàn)槠渑涮椎臇|西太少。另外你也沒講明地點(diǎn)。但二手房子的整體趨勢還是會(huì)漲的。所以你可以先出租，等到你認(rèn)為合適的時(shí)候賣掉，但千萬別一直指望這個(gè)房子給你掙很多錢。差不多就行了。因?yàn)橛械帽赜惺А?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 二手房價(jià)格暴漲可信嗎？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  總體講，單間房本身的價(jià)值就不是特別高，因?yàn)槠渑涮椎臇|西太少。另外你也沒講明地點(diǎn)。但二手房子的整體趨勢還是會(huì)漲的。所以你可以先出租，等到你認(rèn)為合適的時(shí)候賣掉，但千萬別一直指望這個(gè)房子給你掙很多錢。差不多就行了。因?yàn)橛械帽赜惺А?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 二手房房價(jià)多少？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  你的房子的費(fèi)用是按照評(píng)估總價(jià)來計(jì)算稅費(fèi)的。房子需要專業(yè)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告。你的房子屬于普通住宅。

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• 問 **新二手房價(jià)格一般多少？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  各地因地制宜、因城施策，繼續(xù)實(shí)行分類調(diào)控，保持政策的穩(wěn)定性和連續(xù)性，70個(gè)大中城市中15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)繼續(xù)呈現(xiàn)總體穩(wěn)定態(tài)勢。從環(huán)比看，有12個(gè)城市新建商品住宅銷售價(jià)格下降，降幅在0.1至0.6個(gè)百分點(diǎn)之間;鄭州和成都2個(gè)城市持平;天津微漲0.1%。

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• 問 二手房價(jià)格五年唯一？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  二手房滿五年不唯一是什么意思?指的是所購買的二手房購買滿五年(含)但不是家庭唯一住房,不能免征個(gè)人所得稅。按照去年3月發(fā)布的個(gè)人所得稅新政,購買的二手房購買滿五年(含)且為家庭唯一住房的免征個(gè)人所得稅。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下:1、房產(chǎn)證滿5年(含),并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅;2、房產(chǎn)證滿5年,不是唯一住房的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價(jià)的1%;3、房產(chǎn)證不滿5年,需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價(jià)的1%;買房人在購房的時(shí)候注意查驗(yàn)房產(chǎn)證的時(shí)間,以及到房產(chǎn)登記部門查冊(cè),并在合同中約定如果不是滿五唯一的情況下,原房主的違約責(zé)任。

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