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現(xiàn)在可以買房了嗎？目前樓市穩(wěn)定了嗎？

147****4387 | 2019-02-20 22:47:07

已有5個回答

  • 131****1684

    買房與租房本身就是見仁見智，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟情況以及房屋需求情況來進行選擇。

    租房的好處：

    房產(chǎn)市場中租房已經(jīng)是很普遍的一種生活模式，特別是對于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必須租房住。所以租房生活的靈活性就很大。還有就是租房不用一次性付大量的現(xiàn)金，資金可以用于其他投資。再者就是可以避免買房貶值、還款等風險。而且不會因為買房而降低生活質(zhì)量，租房還無需購買家具家電、裝修等，又可以省下不少錢。

    買房的好處：

    有一套自己的房產(chǎn)更有歸屬感。買房可以在未來有一套自己的房產(chǎn)，不用擔心遇上二房東之類的問題，而且還可以作為長期投資看待。而且自己又固定的居所，將來孩子戶口能夠直接落實，上學(xué)也方便，不用擔心擇校費的問題。家里要是有老人也方便照顧老人。

    適合租房的人群：

    一般來說，初入職場工作的年輕人、工作流動性比較大的人群、收入不穩(wěn)定的人群以及資金緊缺的人群就比較適合租房。因為租房可以保證資金的流動性、不用擔心像買房后需要每月按時還貸的情況出現(xiàn)。還有就是想將資金用于其他投資的人群，一旦買房就是上萬的交易，這樣一來會牽扯到是否還有活動資金的問題。

    查看全文↓ 2019-02-20 22:48:05
  • 155****6243

    現(xiàn)在買房合不合適，對每個人而言都不一樣，應(yīng)該根據(jù)以下方面結(jié)合自身情況進行分析。 綜合社會上對一些人的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，因市場走勢，我們不難發(fā)現(xiàn)身邊很多人買房前躊躇著，買房時基本沒有過多時間考慮，買房后生活質(zhì)量大降。出現(xiàn)這樣現(xiàn)象的主要原因是沒能根據(jù)自身實際情況對自己的買房行為進行理性分析。事實上，對于很多人來說，買房是大宗消費，更是人生一件大事，我們在買房前必須進行理性分析，判斷是否適合買房，具體體現(xiàn)在以下9個方面。
    1、人生定位 每個人都有自己的生活方式和人生觀，也有對自己人生進行定位的權(quán)利。不同的生活方式，不同的人生觀，不同的定位將令一個人的處事方法和行為產(chǎn)生不同。在買房與否的問題上，每個人的想法也不盡相同：有的人認為買一套房子是自己一生的奮斗目標、有的人認為賺了點錢首先應(yīng)改善生活、有的人認為事業(yè)過得去即可關(guān)鍵是要生活得好，這樣的人**易加入買房大軍；有的人認為應(yīng)以事業(yè)和發(fā)展為重、有的人認為應(yīng)將資金進行合理規(guī)劃、有的人認為房屋的功能僅為居住，這樣的人大多選擇租房。 建議：年輕人當以事業(yè)為重，不要過早投入買房行列。
    2、個人狀況 我們在進行每一項消費時都要依自己的狀況而定，包括自己的工作狀況、健康狀況、情感狀況等，因為不同的狀況將對自己的消費所帶來的后果產(chǎn)生不同的影響。而對于個人來說，買房只是其眾多消費行為中的一種。故在買房之前，我們需衡量一下自己的個人狀況。 建議：在個人工作不穩(wěn)定、健康狀況不好、情感出現(xiàn)危機這項中，如果占一項以上，就不太適合買房。
    3、買房動因 所謂買房動因，就是我們在買房前須清楚自己為什么而買房，并且要清楚支撐我們買房的理由是否充分。每個人買房的動因都不盡相同：有的人是為了自住、有的人是為了投資、有的人是為了改善自己及家人的生活；有的人買房是為了自己的面子、有的人買房是為了結(jié)婚、有的人買房是為了子女入學(xué)；有的人買房是為了保值、有的人買房是因為有了偶然所得卻不知如何合理支配、有的人是被迫變相買房等。 建議：不太贊同因結(jié)婚、面子等而借貸買房，因為這些想法于己、于家都是極不利的。
    4、經(jīng)濟能力 我們每個人在決定自己的消費或投資行為時都要衡量自己(或家庭)的經(jīng)濟能力。比如說，廣州廠房裝修公司我們大多數(shù)人不會考慮開奔馳車、穿阿瑪尼、戴江詩丹頓，而是會根據(jù)自己的經(jīng)濟條件進行合理的消費規(guī)劃。同樣，我們在選擇房屋消費時也要根據(jù)自己的經(jīng)濟條件進行合理規(guī)劃，

    查看全文↓ 2019-02-20 22:47:58
  • 143****2141

    需不需要買房
    也不一定啊，仁者見仁智者見智。
    這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。
    如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。
    注意事項：
    一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。
    二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。
    三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。
    1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
    2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。
    四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個人需要。
    五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

    查看全文↓ 2019-02-20 22:47:50
  • 134****8434

    1、房子是用來住的，利好剛需
    近日召開的中央經(jīng)濟工作會議提出了 “房子是用來住的，不是用來炒的”，會議在抑制房地產(chǎn)市場泡沫、增加土地供應(yīng)、落實人地掛鉤等方面也作出了部署，提出要加快研究建立符合國情、適應(yīng)市場規(guī)律的基礎(chǔ)性制度和長效機制。
    這一表述引起了社會的廣泛關(guān)注，被解讀為強調(diào)房屋的居住屬性，減弱房屋的金融屬性，也為明年的樓市調(diào)控定下了基調(diào)。這個2017年的樓市定調(diào)，意味著，房屋的居住屬性被再次強調(diào)，打擊投資投機行為。
    2、調(diào)控給剛需上車機會
    房地產(chǎn)的平穩(wěn)健康發(fā)展，關(guān)鍵需要完善長期制度建設(shè)。2017年，不管是有保有壓，一城一策的調(diào)控，還是房地產(chǎn)稅等長期政策的加快落地，都是穩(wěn)定房價的關(guān)鍵，相信這都是在給剛需上車的機會。
    3、專家預(yù)測2017年房價趨穩(wěn)
    專家預(yù)測，2017年的房地產(chǎn)行業(yè)將進入調(diào)整期，盡管成交量可能會萎縮，但房價并不存在大跌或大漲的基礎(chǔ)。開發(fā)企業(yè)的資金較為寬裕、政策的舉措較為理性、低利率環(huán)境仍然存在，基于這三個原因，房價保持平穩(wěn)態(tài)勢，不會出現(xiàn)明顯的下跌。
    需要注意的是，剛需購房者需要解決實際的居住需求，不需要有太多顧慮，不要受制于價格波動和政策調(diào)整，在近期調(diào)控后某些城市的房價可能會走低，可以抓住這些購房時機。

    查看全文↓ 2019-02-20 22:47:45
  • 137****6440

    可以負責的告訴你，現(xiàn)在買房沒有投資價值。一則中國的房地產(chǎn)太虛高了（比如北京和上海，房價都超過美國很多州的首府了。在北京5環(huán)，不好的地段一套80方的房子賣到一百四十萬，在美國，可以買一幢獨立豪華三層別墅外帶150平米的花園了）。二則政府繼續(xù)大力調(diào)控。二手房交易要納稅，即便你有賺頭，也都繳稅了！以后還有調(diào)控政策，就是針對房地產(chǎn)投資。
    投資房地產(chǎn)，基本是早幾年的，和炒股票一樣的道理，特別是那些真正有錢人和煤老板什么的，都是2004-2007年房地產(chǎn)剛啟動，起漲階段投資買的。 后來再買的，有部分是追高（也和股票一樣，漲勢確立，快見頂了，但他可以跟進去，見頂后賣掉還有一定收益）。不過2009年之后房地產(chǎn)就沒戲了。你看看地產(chǎn)類股票表現(xiàn)就知道。
    小區(qū)肯定還得建，否則開發(fā)商不蓋房去干什么？再說政府要靠賣地皮拉動GDP，所以地皮也還繼續(xù)賣。只不過現(xiàn)在開發(fā)商的利潤，比起以前差一些了，但還沒到“蓋樓虧本”的時候。
    別看現(xiàn)在有的一線城市房價上漲。虛高。 中央還在加大調(diào)控力度，因為房價一旦太高而崩盤，**直接影響的是證券市場，進而拖累整個經(jīng)濟。
    按說中國的房價應(yīng)該下來40%才正常。但也下不來（涉及各方利益的博弈，官商勾結(jié)，地方政府要靠賣地拉成績等等；比如重慶一位教授調(diào)查，當?shù)貥潜P，價格的30%是交給政府的。。。。。）。也上不去了，原因上面說了。
    70萬，可以投資一些其他的。黃金目前處于價格相對較低階段。 股票也可以，全球經(jīng)濟危機早晚要轉(zhuǎn)好，大盤也不可能老是在3000點以下，一旦經(jīng)濟好轉(zhuǎn)，再到6000點起碼可以?，F(xiàn)在選些績優(yōu)股或成長力高的股票，都比較便宜，市盈率也低（相當于20004年時的樓市）。買一些就放著，過5年后再看。賺翻倍。
    多留心看報紙。里面有很多信息。比如上月我在南方都市報看到介紹中國石人雕刻，屬于石藝，好像是江灣還是福建什么地方的，價格還是低洼，**空間很大，剛起步吧，前幾年15W買入名人的石雕，現(xiàn)在可以買二十幾W了。像這種就適合?？上也桓氵@類投資，沒記住是什么地區(qū)的。反正中國內(nèi)地長江一代的石人工藝雕刻價格已經(jīng)抄上去了。

    查看全文↓ 2019-02-20 22:47:38

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