二套房貸款利率上浮可能嗎? 二套房的按揭貸款利率是多少

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• 155****2294

  您好，二套房會(huì)在基準(zhǔn)利率上浮10%，也就是1.1倍，目前公積金五年以上基準(zhǔn)年利率為3.25%,上浮10%為3.575%，五年以下基準(zhǔn)年利率為2.75%，上浮10%為3.025%，請(qǐng)悉知

  查看全文↓ 2019-02-20 16:56:45
• 155****0070

  2010年4月國(guó)務(wù)院《國(guó)十條》規(guī)定： 對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。
  
  目前央行基準(zhǔn)利率還未變動(dòng)，二套房貸款利率因地域和銀行的不同，也會(huì)有著差別。目前二套房貸款利率上浮范圍在10%-30%，即貸款利率于基準(zhǔn)利率的1.1-1.3倍。
  
  
  
  擴(kuò)展資料：
  銀行認(rèn)定為二套房的七種情況：
  
  1父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房
  
  詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。
  
  2未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房
  
  詳解：根據(jù)銀行"認(rèn)貸又認(rèn)房"，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購(gòu)房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年時(shí)的房產(chǎn)只要沒貸款，再申請(qǐng)房貸不算二套。

  查看全文↓ 2019-02-20 16:56:40
• 135****3453

  
  近期，六安兩大銀行——招商銀行和建設(shè)銀行相繼上調(diào)首套房利率，**新利率為15%，二套房為25%。
  
  
  
  業(yè)內(nèi)人士表示，銀行房貸利率持續(xù)上浮可能性依然很大。
  
  
  
  六安2大銀行上調(diào)房貸利率！
  
  
  
  **近，全國(guó)各地銀行房貸利率"漲聲一片"，省城合肥這幾日更是多家銀行是上調(diào)利率。六安緊跟其后。
  
  
  
  六安目前銀行房貸利率基本是首套房10%，個(gè)別15%。建行和招商銀行本周上調(diào)利率?？梢灶A(yù)計(jì)，接下來，15%的首套房貸利率將成為主流。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  六安各大銀行**新房貸利率一覽：
  
  
  
  
  
  
  算賬
  上浮15%，利息要多付多少？
  
  
  以1套總價(jià)100萬元的房子為例，**3成的話，需要貸款70萬元。
  
  
  
  
  
  
  
  房貸利率提高，**直接的影響就是購(gòu)房者月供增加了。現(xiàn)在利率也持續(xù)上漲，買房成本大增。
  
  
  
  央行行長(zhǎng)釋放重大信號(hào)！
  
  
  
  然而，就在昨天（11日），在博鰲亞洲論壇2018年年會(huì)上，中國(guó)人民銀行行長(zhǎng)易綱釋放重大信號(hào)，事關(guān)房貸利率！
  
  
  
  在“貨幣政策的正?；狈终搲?，易綱發(fā)表講話，涉及貨幣政策、金融業(yè)對(duì)外開放等領(lǐng)域。
  
  
  
  
  
  ▲中國(guó)人民銀行行長(zhǎng)易綱
  
  
  
  關(guān)于利率主要有以下內(nèi)容：
  
  
  
  1、中國(guó)貨幣政策仍會(huì)繼續(xù)審慎，比如提高利率
  
  
  
  目前全球主要央行都在退出（貨幣政策）擴(kuò)張，也會(huì)進(jìn)行縮表，我們（中國(guó)央行）已經(jīng)觀察了很長(zhǎng)一段時(shí)間，并已經(jīng)做了一些準(zhǔn)備。
  
  
  
  貨幣政策，我們現(xiàn)在都是非常謹(jǐn)慎的貨幣政策，我們沒有做量化寬松或者說零利率政策，所以說我覺得作為主要的中央銀行我們要開始收緊，比如說提高利率，開始慢慢進(jìn)行量化寬松。在資產(chǎn)負(fù)債表縮減方面長(zhǎng)時(shí)間以來我們都一直預(yù)期了這種變化，所以說我們現(xiàn)在已經(jīng)完全準(zhǔn)備好來進(jìn)行這種變化。
  
  
  
  2、當(dāng)前中美兩國(guó)利率處于一個(gè)比較舒適的區(qū)間
  
  
  
  談及中美兩國(guó)當(dāng)前利率的差異，易綱認(rèn)為目前處于一個(gè)比較舒適的區(qū)間。易綱以十年期國(guó)債收益率為例，稱“目前中國(guó)國(guó)債收益率為3.7%，美國(guó)在2.8%左右，這樣的區(qū)間我想也是比較合適的?！?br/>
  
  
  3、利率雙軌制將融合統(tǒng)一
  
  
  
  談及中國(guó)基準(zhǔn)利率走勢(shì)，易綱說，“目前為止我們利率的自由化是朝著市場(chǎng)主導(dǎo)的方向發(fā)展，價(jià)格的變量現(xiàn)在越來越重要了。目前我們有兩條渠道，一個(gè)是基準(zhǔn)利率，一個(gè)是市場(chǎng)定價(jià)。比如REP（銀行間債券回購(gòu)利率）、政府債利率、公司債利率，現(xiàn)在的貨幣市場(chǎng)完全是由市場(chǎng)來決定?！?/span>

  查看全文↓ 2019-02-20 16:56:35

相關(guān)問題

• 問 二套房貸款利率上浮可能嗎？ 買二套房貸款利率是不是會(huì)上漲
  答

  貸款利率（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國(guó)家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個(gè)月（含）6.10%；②六個(gè)月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，國(guó)有大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為7.05%*0.85=5.9925%

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• 問 二套房按揭貸款利率是多少? 第二套房貸款利率是多少
  答

  三成,二套購(gòu)房的**多少是根據(jù)消費(fèi)者在銀行有無房貸余款判斷的，四大銀行在首套時(shí)會(huì)下浮利率，如果是二套住房的話一般是基準(zhǔn)利率，沒有下浮，人民銀行公布的貸款利率如下：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%1-3年（含3年），年利率：4.75%3-5年（含5年），年利率：4.75%5-30年（含30年），年利率：4.90%購(gòu)房貸款利率房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。中國(guó)的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動(dòng)的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會(huì)比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。貸款所需證件申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。購(gòu)房協(xié)議書正本。房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

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• 問 二套房貸款利率上浮嗎
  答

  你好 是否上浮具體以各大銀行的標(biāo)準(zhǔn)

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• 問 現(xiàn)在二套房貸款利率是多少? 二套房的按揭貸款利率是多少
  答

  1、二套房貸**及利率規(guī)定，多數(shù)銀行采取的措施與國(guó)家政策相一致，即二套房貸**比例不得低于50%、貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。2、今年3月份，全國(guó)首套房貸款平均利率為5.51%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.124倍，環(huán)比2月份上升0.92%；比去年3月份首套房貸款平均利率4.46%，上升23.54%。從全年數(shù)據(jù)來看，首套房貸平均利率增速逐漸向二套增速靠攏，今年3月份數(shù)據(jù)顯示二套房貸款利率增速首次超過首套房貸款利率增速。3、目前市場(chǎng)中有小部分銀行分支行暫停房貸業(yè)務(wù)，其中多為中小銀行，由于體量及吸儲(chǔ)能力差異，針對(duì)房貸的調(diào)整屬于正常操作。就市場(chǎng)中銀行消化房貸業(yè)務(wù)需求的占比來看，中小型銀行占比較小，個(gè)別中小銀行調(diào)整實(shí)際對(duì)市場(chǎng)影響并不大。從政策層面來說，大型銀行及四大行會(huì)一直穩(wěn)定消化房貸需求，政策框架內(nèi)，銀行擔(dān)有穩(wěn)定市場(chǎng)的義務(wù)，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看銀行間的競(jìng)爭(zhēng)重心將會(huì)由房貸轉(zhuǎn)移至其他業(yè)務(wù)上。

  全部3個(gè)回答>
• 問 銀行二套房貸款利率是多少? 二套房的按揭貸款利率是多少
  答

  2010年4月國(guó)務(wù)院《國(guó)十條》規(guī)定： 對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。目前央行基準(zhǔn)利率還未變動(dòng)，二套房貸款利率因地域和銀行的不同，也會(huì)有著差別。目前二套房貸款利率上浮范圍在10%-30%，即貸款利率于基準(zhǔn)利率的1.1-1.3倍。擴(kuò)展資料：銀行認(rèn)定為二套房的七種情況：1父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。2未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房詳解：根據(jù)銀行"認(rèn)貸又認(rèn)房"，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購(gòu)房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年時(shí)的房產(chǎn)只要沒貸款，再申請(qǐng)房貸不算二套。

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