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二套房貸款利率上浮可能嗎？ 買二套房貸款利率是不是會上漲

133****3953 | 2019-03-04 20:31:00

已有3個回答

  • 152****9710

    貸款利率（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮。現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實施的，種類與年利率如下：
    ①短期貸款六個月（含）6.10%；
    ②六個月至一年（含）6.56%；
    ③一至三年（含）6.65%；
    ④三至五年（含）6.90%；
    ⑤五年以上7.05%。
    （2）房貸為例：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，國有大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為7.05%*0.85=5.9925%

    查看全文↓ 2019-03-04 20:31:17
  • 152****9090

    一般是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮30%，基準(zhǔn)利率如下：六個月以內(nèi)（含6個月）貸款 4.85% 六個月至一年（含1年）貸款 4.85% 一至三年（含3年）貸款 5.25% 三至五年（含5年）貸款 5.25% 五年以上貸款 5.40% 比如貸款20年上浮30%就是5.40%*30%=1.62%，上浮后年利率就是7.02%

    查看全文↓ 2019-03-04 20:31:11
  • 156****2130

    現(xiàn)在是10月中旬了，截止上個月，房貸已經(jīng)連續(xù)上漲20個月，之前我們寫過一篇文章是《南昌首套房貸利率上調(diào)至20% **提至4成？真相是…》當(dāng)時是六月份，網(wǎng)傳首套房貸利率上浮20%，**上升至4成。當(dāng)時真實情況是南昌市各大銀行首套房貸利率仍為上浮15%，二套房貸利率為上浮20%，**比例仍是3成。



    現(xiàn)在過去了四個多月了，我們聯(lián)系各大銀行發(fā)現(xiàn)，南昌的房貸利率相比前幾個月又悄悄漲了不少，就南昌首套房貸款利率而言，基本上都上浮20%，只有農(nóng)商銀行可能還有5.39%的利率，已經(jīng)是**低的了！





    ▲▲▲點擊圖片查看大圖



    二套房貸款政策來說上漲是非常明顯的，上浮也非常高，現(xiàn)在基本上浮都在30%，和商鋪、公寓等商業(yè)性質(zhì)的貸款基本保持是一樣的了，只有少數(shù)銀行二套上浮在25%，還有民生銀行號稱上浮20%，為什么說是號稱呢？







    今天和中介朋友聊天，他們長期合作的銀行是民生銀行，一般首貸都要到6.125，就是上浮25%，別說二套房貸款利率上浮20%，怎么可能！



    通過這一圈打電話咨詢下來也能直觀的感受到銀行服務(wù)的差別，有的表現(xiàn)的及其不專業(yè)，一問三不知；有的銀行態(tài)度也特別不好，可想而知大家去辦理貸款的時候也很難有比較舒心的過程；也有銀行服務(wù)什么的無可挑剔。因為原因，就不在這里提及銀行的名字了，希望能看到的銀行，有則改之無則加勉吧！



    溝通過程中也了解到，南昌大部分銀行信貸額度還是緊張，房貸市場繼續(xù)收緊，造成了現(xiàn)在房貸利率居高不下，并且依然保持上升。而且按照往年的經(jīng)歷來說，越到年末時候，排隊審核時間可能越長，因為到了年末各大銀行都在回款。



    從購房者的來說，房貸上浮無疑是增加了購房者的購房成本，明顯增加了大家購房的壓力，那么大家在現(xiàn)在的房貸情況下，還會繼續(xù)買房嗎？

    查看全文↓ 2019-03-04 20:31:07

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