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主要看你是否符合當?shù)氐馁彿空?，比如限購等?、現(xiàn)在銀行執(zhí)行認貸不認房原則，只要購房者家庭名下名下無未結(jié)清房貸，可按首套住房的貸款政策受理。家庭由三種人組成，本人配偶未成年子女，一個家庭只要有房貸未結(jié)清，再買房就叫二套。第三套房也是以家庭為單位。2、如果家庭有兩個房貸，按三套房計算?？傂袑Πl(fā)放三套及以上房貸的授信標準是“**比例和利率都必須大幅提高”。各個地區(qū)和銀行的政策不一，但基本上三套房**都在五成以，貸款利率上浮15%到20%。3、認貸不認房是指在界定二套房時，如果買家在銀行征信系統(tǒng)里已經(jīng)登記有一條貸款買房的信息，貸款還未結(jié)清，那么又申請貸款買房時，將界定該房為二套房或以上。如果已經(jīng)結(jié)清貸款，即使買家名下已有一套房，銀行業(yè)金融機構(gòu)依然執(zhí)行首套房貸款政策。4、如果買家名下已有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款，又申請貸款購買住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和**比例
全部3個回答>同時貸款買兩套房? 一個人可以同時貸款按揭二套住房嗎?
155****2777 | 2019-02-20 10:52:57
已有3個回答
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145****4006
《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》中確定了二套房認定標準：一個人可以同時貸款購買兩套住房的，有貸款的二套房可以再貸款，只不過**高，利率高。
查看全文↓ 2019-02-20 10:53:13
購房者按揭貸款購買商品房，如果貸款未結(jié)清，按照**新政策，將執(zhí)行二套房政策，**低**比例調(diào)整為不低于50%，個人住房轉(zhuǎn)讓免征營業(yè)稅的期限由購房超過5年（含5年）下調(diào)為超過2年（含2年）。 -
148****7063
一個人可以同時貸款按揭二套住房的，不過有兩個條件必須滿足：
查看全文↓ 2019-02-20 10:53:08
一是現(xiàn)在還月供的這套房子，不能有不良的信用記錄，即有逾期還月供的情況發(fā)生。否則的話，無論哪個銀行在你辦理第二套住房貸款時，要去查詢你是否有信用不良記錄，如果有的話，都不會批準第二套貸款的。
二是經(jīng)濟條件要允許，即在還清第一套住房貸款時，剩下的收入能夠支付第二套貸款，并且要有一定的剩余以供自己的生活消費。如果的不能達到這兩個條件的話。很難被批準。 -
141****9670
1、**新消息，南京部分銀行已停貸。據(jù)有關(guān)報道稱，首套房未結(jié)清貸款的，買二套房部分銀行拒貸！
查看全文↓ 2019-02-20 10:53:04
2、高新區(qū)終于要開盤了，弘陽時光里明早報名登記！
3、龍湖天街項目規(guī)劃圖首次曝光，總投資40個億！
4、浦口市民high起來！三大“中心”商業(yè)配套開業(yè) 。
01
南京4家銀行停貸，部分銀行已停貸二套房！
近日南京多家銀行房貸款利率折扣也發(fā)生了不小的變化。
數(shù)據(jù)顯示，5月南京地區(qū)17家銀行中，平均利率折扣為9.52折，平均利率為4.67%，較上月上升0.26%，優(yōu)惠占比為70.59%，下滑明顯。首套房貸款利率方面，目前有幾家銀行優(yōu)惠利率為9.5折，多為國有銀行；但同時已有多家銀行為基準利率，多為股份制商業(yè)銀行。未來更多銀行或再次上調(diào)利率。在二套房貸款政策方面，17家銀行**為8成，二套房利率均為基準利率上浮10%。
1、目前全市有11家銀行已取消了首套房貸款利率優(yōu)惠，改為執(zhí)行基準利率，主要包括中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、浦發(fā)銀行、興業(yè)銀行、北京銀行、光大銀行、中信銀行、民生銀行、工商銀行和廣發(fā)銀行這11家銀行。
2、南京銀行、江蘇銀行和郵儲銀行的首套房利率由9折變成95折；
3、目前僅紫金農(nóng)商銀行和華夏銀行2家銀行仍執(zhí)行9折利率優(yōu)惠；
4、除了房貸利率走高，放款慢、審批周期拉長的現(xiàn)象也越來越普遍。據(jù)相關(guān)消息稱，南京部分銀行需要排隊放款，以前辦完抵押后2-3天就能下款，現(xiàn)在可能要等2-3個星期。
5、據(jù)南京晨報報道，部分銀行對于購買二套房且未結(jié)清貸款的購買者，已拒絕提供貸款了。
算賬：購房成本上升10-20%
如果首套房、二套房的房貸利率上調(diào)，購房者的貸款成本有什么變化？
1、首套房貸款舉例：
200萬貸款30年，貸款利率由9折變成基準利率。
①總利息由160.97萬元上升到182.12萬元，利息總額增加21.15萬元；
②月供由10027.04元上升到10614.53元，每月要多還587.49元。
200萬貸款30年，貸款利率由基準利率上浮20%。
①總利息由182.12萬元上升到226.14萬元，利息總額增加44.02萬元；
②月供由10614.53元上升到11837.15元，每月要多還1222.62元。
2、二套房貸款舉例：
200萬貸款30年，貸款利率由1.1倍變成1.2倍。
①總利息由203.85萬元上升到226.14萬元，利息總額增加22.29萬元；
②月供由11218.13元上升到11837.15元，每月要多還619.02元。
02
高新區(qū)終于要開盤了，弘陽時光里明早報名登記！
**新消息，弘陽時光里將于明天（6.13）上午8點至后天（6.14）上午8點進行搖號報名登記。據(jù)了解，目前意向全款買房的客戶超70組。
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一個人可以同時貸款按揭二套住房的，不過有兩個條件必須滿足：一是現(xiàn)在還月供的這套房子，不能有不良的信用記錄，即有逾期還月供的情況發(fā)生。否則的話，無論哪個銀行在你辦理第二套住房貸款時，要去查詢你是否有信用不良記錄，如果有的話，都不會批準第二套貸款的。二是經(jīng)濟條件要允許，即在還清第一套住房貸款時，剩下的收入能夠支付第二套貸款，并且要有一定的剩余以供自己的生活消費。如果的不能達到這兩個條件的話。很難被批準。
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不同地區(qū)要求不同，若當?shù)爻鞘邢拶?，則不能繼續(xù)買房。如果沒有要求的話，可以買房。擴展資料：房屋貸款流程詳細步驟有1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查等。房屋貸款流程詳細步驟：1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明；借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；
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能啊。不過有兩個條件你必須滿足：就是你現(xiàn)在還月供的這套房子，不能有不良的信用記錄，即有逾期還月供的情況發(fā)生。否則的話，無論哪個銀行在你辦理第二套住房貸款時，要去查詢你是否有信用不良記錄，如果有的話，都不會批準你的第二套貸款的；另外，你的經(jīng)濟條件要允許，即你在還清第一套住房貸款時，剩下的收入能夠支付第二套貸款，并且要有一定的剩余以供自己的生活消費。如果的不能達到這兩個條件的話。很難被批準。
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能啊。不過有兩個條件你必須滿足：就是你現(xiàn)在還月供的這套房子，不能有不良的信用記錄，即有逾期還月供的情況發(fā)生。否則的話，無論哪個銀行在你辦理第二套住房貸款時，要去查詢你是否有信用不良記錄，如果有的話，都不會批準你的第二套貸款的；另外，你的經(jīng)濟條件要允許，即你在還清第一套住房貸款時，剩下的收入能夠支付第二套貸款，并且要有一定的剩余以供自己的生活消費。如果的不能達到這兩個條件的話。很難被批準。
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