房屋出租不退押金我該怎么辦呢？

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• 132****8607

  我知道如果他不出現(xiàn)，你可能都找不到他，那時你不租也得租了。你不要表現(xiàn)得太軟弱。這些玩意就是欺軟怕硬。他實在不退你就報警，如果警察管這個事了，你的租金會退回來的，如果不行，你就往報紙或電視臺打電話。讓他好好丟把臉。你可不要破壞他的東西，如果你真的那樣做了，那王八蛋房東會告你的。畢竟現(xiàn)在的社會，咱租房的人不占優(yōu)勢。

  查看全文↓ 2019-02-19 21:55:42
• 155****9944

  這些事不好辦，我所遇到的事與你相反，我是房東，我的房子租給了重慶大慧堂房地產(chǎn)營銷策劃有限公司的人。該公司根據(jù)它的工作情況安排人在我的房屋里住，合同簽了一年，設(shè)定違約金5000元，交了1000元保證金，結(jié)果他們在住了半年多點，本來按合同，他們又該付房租了，我巳催了他們的，我想稍晚兩天也沒啥子，人都有忙不過來的時候。
  結(jié)果有一天晚上，忽然接到一介電話，要我第二天趕回去（我人在另一個城市?。麄兠魈炀妥吡?。我第二天回去，他們提出退房，還要我退保證金，多住的十多天，房租、水電費等在那1000元內(nèi)扣除，余款退他們。
  我提出找與我簽合同之人，電話打不通，現(xiàn)場的人告訴我，訂合同的人巳經(jīng)沒在他們公司工作了，電話也不知道。找了她們現(xiàn)在公司領(lǐng)導(dǎo)羅旭偉，羅答應(yīng)1000元的保證金，就作為那拾多天的費用，至于合同訂的5000元違約金，羅也答應(yīng)不給5000元，只給200元。
  200就200吧，可是，在我面前的人，他們根本沒有錢，就連當(dāng)天他們早飯都沒錢吃，兩個年輕人，有一個還沒領(lǐng)過工資。
  我還是只有認(rèn)了。

  查看全文↓ 2019-02-19 21:55:36
• 141****0628

  你的這個問題是有點復(fù)雜，可以通過以下方法解決：
  1、當(dāng)時簽合同時是在中介公司簽定的，而且有他公司的主管的簽名和公司的名字，只是沒有公司的蓋章，這份合同僅僅是程序上存在一定的瑕疵，但還是有效的。因為很多的合同中，當(dāng)事人（包括公司）簽字和蓋章往往具有同等效力。尤其是這是對方的主管，即負(fù)責(zé)人的簽字，只要這個簽字是在那個主管的業(yè)務(wù)范圍以內(nèi)簽的，就具有法律上的效力，因為主管在其業(yè)務(wù)范圍以內(nèi)可以代表公司，他的簽字與公司蓋章具有同等效力，而且你的合同中也沒有說是必須公司蓋章才生效的??！既然是有效的合同，那么對方就應(yīng)該給你退押金。
  2、即使你的合同是無效的，那么根據(jù)我國合同法的相關(guān)規(guī)定，合同無效的，合同雙方應(yīng)該返還因合同而取得的對方財物。就是說即使是無效的合同，中介公司也有返還押金的義務(wù)。而且合同的無效是因為對方的原因，假如對方主張合同無效的話，你可以主張追究對方締約過失責(zé)任，要求對方賠償因合同無效而給你帶來的損失。押金當(dāng)然也是必須退的。
  3、你要是起訴的話，記得把公司和公司的那個主管作為共同被告，只要他們賠償了你的損失了，至于他們誰的問題是他們公司內(nèi)部的問題，和你沒有什么關(guān)系！

  查看全文↓ 2019-02-19 21:55:30
• 146****1493

  寫好民事起訴狀，連同身份證、收條一并提交法院就可以了，然后法院會通知你何時開庭。訴狀要寫明你的訴訟請求即要求對方返還你的押金和房款的數(shù)額，寫明事實和理由。
  根據(jù)你提交的收條現(xiàn)實你的押金是1800元，對于你未到期就搬出的剩余房租一般法院是不支持返還給你的。你只能要求返還押金。
  

  查看全文↓ 2019-02-19 21:55:24
• 144****9958

  如果所簽訂協(xié)議沒有問題建議協(xié)商解決，協(xié)商不成可以起訴至法院 分歧不大的民事案件，可以申請簡易程序，**多審理一個月

  查看全文↓ 2019-02-19 21:55:17

相關(guān)問題

• 問 ?? 房屋出租不退押金我該怎么辦呢？
  答

  1、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點清并付清所有應(yīng)付費用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。4、租房期間有財產(chǎn)損失可以相目應(yīng)扣除押金，押金在扣除財物損失后應(yīng)該退還。5、在投有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財產(chǎn)設(shè)定的一個擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財產(chǎn)損失則從押金里扣除。6、如投有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應(yīng)予退還。7、租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。

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• 問 租房子 房東不退押金 我該怎么辦
  答

  沒有書面的合同的話,這個事情很難解決,需要跟房東商量,您也要提前一個月告之房東

  全部5個回答>
• 問 房主不退押金怎么辦？
  答

  房子在你居住期間所有的費用都結(jié)算清楚了嗎？如果都結(jié)算清楚了，還有之前的租房合同，押金收據(jù)，你直接找他要如果他就是不見你或是拖延，你就告訴他，到時候你會按合同上拖延的時間每天多少比例找他要這筆損失或是走法律途徑。房子鑰匙千萬別交給他，在沒拿到押金前，另外，你把一部分東西留在房子里，告訴房東，如果他未經(jīng)你的同意私自出租給別人的話你會報警，里面有貴重物品。

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• 問 租房到期房東不退押金我該怎么辦才好？
  答

  可以到法院起訴

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• 問 租房到期房東不退押金我該怎么辦才好？
  答

  房租到期，房東不退押金，屬于合同違約，可以先協(xié)商解決，如果解決不了，你可以民事訴訟維權(quán)。解決辦法：1、 拿上購房合同，找到其中的解除合同退還押金的約定條款，據(jù)理力爭，分析違約責(zé)任，盡量說服房東。2、拿上購房合同去法院起訴房東，依法維權(quán)。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，依法成立的合同，自成立時生效。合同的法律約束力，應(yīng)是法律賦予合同對當(dāng)事人的強制力,即當(dāng)事人如違反合同約定的內(nèi)容，即產(chǎn)生相應(yīng)的法律后果,包括承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。約束力是當(dāng)事人必須為之或不得為之的強制狀態(tài),約束力或來源于法律，或來源于道德規(guī)范,或來源于人們的自覺意識，當(dāng)然,源于法律的法律約束力，對人們的行為具有**強迫約束力。合同的約束力主要表現(xiàn)為:①當(dāng)事人不得擅自變更或者解除合同;②當(dāng)事人應(yīng)按合同約定履行其合同義務(wù);③當(dāng)事人應(yīng)按誠實信用原則履行一定的合同外義務(wù),如完成合同的報批、登記手續(xù)以使合同生效。不得惡意影響附條件法律行為的條件的成就或不成就，不得損害附期限法律行為的期限利益等。

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