二手房買(mǎi)賣(mài)風(fēng)險(xiǎn)？誰(shuí)知道介紹下唄。本人在線(xiàn)等。謝謝哈！

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• 155****7354

  確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度。
  注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣(mài)房人是同一個(gè)人；產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否有不符之處；一定要驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本，而且到房管局查詢(xún)此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。

  查看全文↓ 2019-02-18 21:38:26
• 132****1325

  房屋手續(xù)是否齊全
  房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣(mài)，即使現(xiàn)在沒(méi)有將來(lái)辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣(mài)。所以**好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。

  查看全文↓ 2019-02-18 21:38:21
• 151****7357

  房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰
  首先要看房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買(mǎi)受人與其簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的。

  查看全文↓ 2019-02-18 21:38:16
• 153****1750

  物管費(fèi)用是否拖欠
  有些房主在轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，其物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費(fèi)用長(zhǎng)期拖欠，且已欠下數(shù)目不小的費(fèi)用，買(mǎi)受人不知情購(gòu)買(mǎi)了此房屋，所有費(fèi)用買(mǎi)受人有可能要全部承擔(dān)。

  查看全文↓ 2019-02-18 21:38:11
• 155****1209

  交易房屋是否在租
  有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買(mǎi)受人只看房產(chǎn)證，只注重過(guò)戶(hù)手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買(mǎi)受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。因?yàn)槲覈?guó)包括大部分國(guó)家均認(rèn)可“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”，也就是說(shuō)房屋買(mǎi)賣(mài)合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。這一點(diǎn)在實(shí)際中被很多買(mǎi)受人及中介公司忽視，也被許多出賣(mài)人利用從而引起較多糾紛。

  查看全文↓ 2019-02-18 21:38:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房均價(jià)？誰(shuí)知道介紹下唄。本人在線(xiàn)等。謝謝哈！
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  一般都是有樓層差價(jià)的，均價(jià)只不過(guò)是騙人的東西，19層價(jià)錢(qián)肯定只會(huì)比這個(gè)高，這個(gè)沒(méi)有固定的算法，只要開(kāi)發(fā)商定價(jià)總價(jià)款除去總面積就是均價(jià)，不超過(guò)該政府規(guī)定的均價(jià)就行，其他的每套定價(jià)都是根據(jù)諸多因素確定的 總之沒(méi)什么固定算法跟那個(gè)不挨著。均價(jià)是整個(gè)房屋銷(xiāo)售的平均價(jià)。你說(shuō)的叫起價(jià)，再加上樓層差價(jià)。一般起價(jià)設(shè)定在2樓或莫樓，然后往上加，每層50或多少，到19層就得加1000左右。希望能幫助你

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• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)2019如何？誰(shuí)知道介紹下唄。本人在線(xiàn)等。謝謝哈！
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  2019年和18年基本上差不多，房?jī)r(jià)該漲還是要漲的，關(guān)鍵要看2020年。中國(guó)現(xiàn)在的家庭負(fù)債率都很高，企業(yè)負(fù)債率也很高，所以極有可能爆發(fā)經(jīng)濟(jì)危機(jī)。一旦經(jīng)濟(jì)危機(jī)，很多人會(huì)沒(méi)工作，失業(yè)，零收入，還要維持生活，所以如果你貸款很可能會(huì)遇到還不上錢(qián)的尷尬局面。所以買(mǎi)房可以，但是應(yīng)該量力而行，不要負(fù)債太多。要保持抵抗風(fēng)險(xiǎn)的能力。

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• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)信息問(wèn)題？誰(shuí)知道介紹下唄。本人在線(xiàn)等。謝謝哈！
  答

  看完房后不要只想總價(jià)不考慮稅費(fèi)如果您覺(jué)得房子不錯(cuò)可以考慮，那么**好先做一個(gè)費(fèi)用清單。因?yàn)樵诜课葙I(mǎi)賣(mài)過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生許多附加的費(fèi)用，總價(jià)能接受，但是也得考慮買(mǎi)房過(guò)程中產(chǎn)生的其他購(gòu)房成本。

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• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程？誰(shuí)知道介紹下唄。本人在線(xiàn)等。謝謝哈！
  答

  二手房交易過(guò)戶(hù)的流程：先簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買(mǎi)到），在合同里面都寫(xiě)明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買(mǎi)賣(mài)合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。過(guò)戶(hù)的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶(hù)口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶(hù)了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話(huà)要去公證處作委托的！一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無(wú)分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過(guò)戶(hù)（帶齊資料），過(guò)戶(hù)好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。

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• 問(wèn) 二手房信息？誰(shuí)知道介紹下唄。本人在線(xiàn)等。謝謝哈！
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  在網(wǎng)上可以通過(guò)一些房產(chǎn)網(wǎng)站，在上面查找房源信息。你也可以用推房神器來(lái)幫助你從多個(gè)房產(chǎn)網(wǎng)站上一鍵獲取房源信息，速度更快！

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