商貸條件是什么? 買(mǎi)房商業(yè)貸款需要什么條件？

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• 138****6968

  您好，一般來(lái)說(shuō)，個(gè)人貸款需要滿足的基本條件如下：
  1、年滿18歲且具有完全民事行為能力，并擁有有效的居住證明及身份證明；
  2、有穩(wěn)定的合法收入及證明，有還款付息的能力；
  3、當(dāng)所貸業(yè)務(wù)有對(duì)**的要求時(shí)，有付全**的能力；
  4、如較大額度的個(gè)人貸款，需要滿足銀行要求的抵押物的條件;
  5、如辦理信用貸款，需要有良好的信譽(yù)；
  6、滿足銀行要求的其他條件。
  個(gè)人貸款大致分個(gè)人房產(chǎn)貸款、個(gè)人汽車(chē)消費(fèi)貸款、個(gè)人大宗消費(fèi)品貸款、個(gè)人小額信用貸款，根據(jù)種類(lèi)的不同銀行貸款要求也有所不同，希望大家在申請(qǐng)的時(shí)候進(jìn)行相關(guān)的詳細(xì)咨詢。
  除了個(gè)人銀行貸款外，還有企業(yè)的商業(yè)貸款。針對(duì)大中型企業(yè)的貸款業(yè)務(wù)，銀行貸款要求也有異于個(gè)人貸款。商業(yè)貸款的貸款對(duì)象必須是經(jīng)營(yíng)性企業(yè)單位，即具有經(jīng)濟(jì)收入，預(yù)付的價(jià)值能夠得到補(bǔ)償和增值，有歸還貸款本息的資金來(lái)源。企業(yè)貸款要求要滿足經(jīng)營(yíng)的合法性，經(jīng)營(yíng)的獨(dú)立性，有一定數(shù)量的自有資金，在銀行開(kāi)立基本賬戶，有按期還本付息的能力，及良好的信用。除此之外，還需要滿足銀行所要求的抵押物等其他要求。具體每個(gè)銀行的貸款要求是有所差別的，還需要貸款者到具體的銀行做相應(yīng)的咨詢。
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  查看全文↓ 2019-02-18 18:02:56
• 132****0691

  個(gè)人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;
  4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
  5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;
  6、銀行規(guī)定的其他條件。
  房貸申請(qǐng)需要提供的資料：
  1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
  2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書(shū)/單身證明2份
  3.收入證明(銀行指定格式)
  4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)
  5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等
  6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

  查看全文↓ 2019-02-18 18:02:33
• 152****3641

  個(gè)人買(mǎi)房商業(yè)貸款條件如下：1、有合法的身份，須提供年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明。
  
  2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
  
  3、有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
  
  4、有所購(gòu)(大修)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)(大修)住房的**款;
  
  5、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人;
  
  6、貸款行規(guī)定的其他條件。
  
  申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
  
  1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件；
  
  2、申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計(jì)繳存公積金的時(shí)間不少于2年；
  
  3、自籌資金達(dá)到所購(gòu)住房總價(jià)的30%以上（含30%）；
  
  4、具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，有償還貸款本息的能力；
  
  5、簽定了購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議；
  
  6、符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。
  
  

  查看全文↓ 2019-02-18 18:02:27
• 136****2245

  現(xiàn)在買(mǎi)房基本上都是采用的貸款買(mǎi)房的方式，銀行提供的房貸業(yè)務(wù)具體劃分還有幾種不同的形式，每一種貸款方式銀行審核的條件也會(huì)不同，不過(guò)現(xiàn)在買(mǎi)房辦理商業(yè)貸款的還是多數(shù)，今天就隨小編來(lái)了解一下買(mǎi)房商業(yè)貸款需要什么條件，商業(yè)貸款的流程是什么呢？
  
  
  
  一、買(mǎi)房商業(yè)貸款需要什么條件
  
  1、必須是有完全民事行為能力的自然人；
  
  2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或者有效留居身份；
  
  3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  
  4、有些銀行會(huì)要求申請(qǐng)人辦過(guò)本銀行的信用卡或向本銀行貸過(guò)款且信用記錄良好；
  
  5、有些銀行還要求提供銀行認(rèn)可的工作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。
  
  
  
  二、商業(yè)貸款流程
  
  1、提交貸款申請(qǐng)：當(dāng)你簽好了房屋買(mǎi)賣(mài)合同后就可以向銀行申辦商業(yè)貸款了。無(wú)論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認(rèn)可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業(yè)貸款流程中**重要的一步。
  
  2、銀行受理調(diào)查：銀行收到貸款申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料后，就會(huì)對(duì)其材料進(jìn)行審核，商業(yè)貸款一般審核時(shí)間是15個(gè)工作日，**長(zhǎng)不超過(guò)1個(gè)月。
  
  3、銀行核實(shí)審批：貸款銀行會(huì)針對(duì)幾方面進(jìn)行核實(shí)：房屋的情況、借款人的資質(zhì)信用情況等。這是商業(yè)貸款流程中比較重要的環(huán)節(jié)，如果貸款申請(qǐng)人的信用不良，會(huì)直接導(dǎo)致貸款申請(qǐng)的失敗，因此生活中積累良好的個(gè)人信用是很重要的。
  
  4、雙方辦理相關(guān)手續(xù)：銀行通知貸款申請(qǐng)人，貸款審批通過(guò)后需要在該銀行開(kāi)戶，領(lǐng)借記卡并簽訂貸款合同。同時(shí)，辦理抵押、保證、質(zhì)押和保險(xiǎn)等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。在簽訂貸款合同、辦理?yè)?dān)保手續(xù)的時(shí)候一定要詳細(xì)了解合同中的細(xì)則，明確自己的權(quán)利和義務(wù)，以免發(fā)生不必要的誤會(huì)。
  
  5、銀行發(fā)放貸款：所有貸款手續(xù)辦理完畢后，銀行會(huì)將貸款資金打入到房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的賬戶，借貸關(guān)系成立，貸款人按規(guī)定償還貸款。
  
  以上就是關(guān)于買(mǎi)房商業(yè)貸款條件以及商業(yè)貸款流程的介紹了，雖然商業(yè)貸款是現(xiàn)在**普及的一種貸款買(mǎi)房方式，但是對(duì)于很多購(gòu)房新手來(lái)說(shuō)，沒(méi)有遇到過(guò)這樣的事情，就算再簡(jiǎn)單也還是會(huì)擔(dān)心自己在辦理過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題，希望小編整理的資料能夠幫助到您。

  查看全文↓ 2019-02-18 18:02:22
• 135****6147

  那如果你使用組合貸（即15萬(wàn)的商貸+40萬(wàn)的公積金貸款）呢？同等條件下，貸款利息約為38萬(wàn)元。兩者相差近18萬(wàn)元，所有有條件的情況下，還是盡量直接使用組合貸會(huì)比較劃算。
  
  
  
  商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的要求
  
  
  
  貸款55萬(wàn)，但公積金**高可貸40萬(wàn)，是不是要先還15萬(wàn)才能轉(zhuǎn)？理論上來(lái)說(shuō)是沒(méi)錯(cuò)的，但是這有一個(gè)前期條件就是你繳納的公積金水平可以達(dá)到貸款的封頂額，比如你每個(gè)月就繳納200元公積金，那么即使公積金**高可貸40萬(wàn)元，你也無(wú)法貸到這個(gè)額度。所以商貸轉(zhuǎn)公積金，第一點(diǎn)就是需要貸款余額在公積金貸款額度以內(nèi)，額度要根據(jù)當(dāng)?shù)毓e金貸款政策和你的公積金余額而定，高于公積金貸款額度是不能辦公積金貸款的，也不能再轉(zhuǎn)為辦理商貸與公積金帶混合貸。
  
  
  
  總結(jié)
  
  如果一開(kāi)始可以組合貸盡量直接組合貸，商貸轉(zhuǎn)公積金貸，一則不是每個(gè)城市都支持，二則也非每個(gè)銀行都愿意同意你轉(zhuǎn)為公積金貸；第三點(diǎn)也是**普遍的就是雖然你各方面都滿足了轉(zhuǎn)貸條件，但是如果想轉(zhuǎn)貸，很多銀行都會(huì)讓你買(mǎi)理財(cái)、貴金屬或者保險(xiǎn)等等，不然不給你辦，膈應(yīng)人。
  
  （圖文來(lái)自網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系刪除）

  查看全文↓ 2019-02-18 18:02:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商貸條件是什么? 買(mǎi)房商業(yè)貸款需要什么條件？
  答

  個(gè)人買(mǎi)房商業(yè)貸款條件如下：1、有合法的身份，須提供年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明。 2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;3、有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;4、有所購(gòu)(大修)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)(大修)住房的**款;5、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人;6、貸款行規(guī)定的其他條件。申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)具備下列條件： 1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件； 2、申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計(jì)繳存公積金的時(shí)間不少于2年； 3、自籌資金達(dá)到所購(gòu)住房總價(jià)的30%以上（含30%）； 4、具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，有償還貸款本息的能力； 5、簽定了購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議； 6、符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 商貸的條件是什么? 買(mǎi)房商業(yè)貸款需要什么條件？
  答

  如今房?jī)r(jià)不斷上漲，購(gòu)房者此時(shí)想要買(mǎi)房非常不容易，而且一套房子少則幾十萬(wàn)，多則一百多萬(wàn)甚至幾百萬(wàn)，而且除非購(gòu)買(mǎi)一居室，不然幾十萬(wàn)的房子在大部分城市都是不可能的，因此購(gòu)房者想要購(gòu)買(mǎi)房屋的話大多只能貸款購(gòu)買(mǎi)，但是貸款買(mǎi)房也不是那么容易的，購(gòu)房者也有可能辛辛苦苦湊齊**，發(fā)現(xiàn)自己不符合貸款買(mǎi)房的條件，那么商業(yè)貸款買(mǎi)房有什么條件？辦理商業(yè)貸款注意什么？1、是年齡在18至65周歲之間的完全民事行為能力自然人；2、有合法且有效的身份證、戶口薄，以及婚姻狀況證明；3、信用記錄良好，且有還款意愿；4、有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款的經(jīng)濟(jì)能力；5、有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力；6、有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保；7、具有所購(gòu)住房的買(mǎi)賣(mài)合同；8、賣(mài)方對(duì)所購(gòu)房屋具有合法處置的權(quán)利，且所購(gòu)房屋已取得房屋相關(guān)證書(shū)；9、房屋產(chǎn)權(quán)共有的，須出具房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具同意轉(zhuǎn)讓的證明；10、銀行規(guī)定的其他條件。辦理商業(yè)貸款注意什么？1、征信情況良好眾所周知，有不良征信記錄是會(huì)直接影響貸款審批的。一般情況下，如果個(gè)人征信記錄中有連續(xù)三次累計(jì)六次以上的逾期記錄，貸款申請(qǐng)很大程度會(huì)被拒批。信用卡、房貸、車(chē)貸如果出現(xiàn)逾期記錄，都會(huì)出現(xiàn)在你的個(gè)人征信中。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 商貸的條件是什么? 買(mǎi)房商業(yè)貸款需要什么條件？
  答

  商業(yè)貸款因各地區(qū)政策不一樣，有些許差異，一般情況所需條件為：1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺(tái)及外籍亦可）；2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲；4.有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；5.有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金（對(duì)購(gòu)買(mǎi)自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購(gòu)住房的**款；6.有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。借款人應(yīng)提供的材料：1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書(shū)/單身證明2份；3.收入證明（銀行指定格式）；4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；5. 資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等；6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??商貸買(mǎi)房需要什么條件?商業(yè)貸款流程是什么？
  答

  個(gè)人買(mǎi)房商業(yè)貸款條件如下：1、有合法的身份，須提供年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明。 2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;3、有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;4、有所購(gòu)(大修)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)(大修)住房的**款;5、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人;6、貸款行規(guī)定的其他條件。申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)具備下列條件： 1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件； 2、申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計(jì)繳存公積金的時(shí)間不少于2年； 3、自籌資金達(dá)到所購(gòu)住房總價(jià)的30%以上（含30%）； 4、具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，有償還貸款本息的能力； 5、簽定了購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議； 6、符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 商貸要求是什么? 買(mǎi)房商業(yè)貸款需要什么條件？
  答

  個(gè)人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。房貸申請(qǐng)需要提供的資料：1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書(shū)/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

  全部3個(gè)回答>