??有誰曉得私人房子可以買賣嗎?個人之間房屋買賣是否有效?

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• 145****8565

  房屋買賣合同應(yīng)該不存有效期的問題,而是合同是否具有法律效力,何時應(yīng)當(dāng)履行的問題.對于你們簽訂的合同,只要不違反法律規(guī)定,沒有損害國家或第三人利益,是雙方當(dāng)事人的真實意思表示,即應(yīng)當(dāng)是有效的.現(xiàn)買方反悔,你可以選擇雙方協(xié)議解除合同或要求對方履行合同,如要求對方履行,由于你們未在合同約定履行期限,你可以隨時要求履行,但應(yīng)對方必要的準備時間;
  如果對方在合理時間內(nèi)仍不履行,你可選擇以訴訟法院的方式與對方解除,并可以對方違約為由不退還定金.

  查看全文↓ 2019-01-27 18:19:15
• 144****8009

  私人簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議具有法律效力。
  房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。其他方式包括互易、繼承、遺贈等。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人必須是房地產(chǎn)權(quán)利人，而且該權(quán)利人對房地產(chǎn)必須擁有處分權(quán)，如所有權(quán)人、抵押權(quán)人等。
  轉(zhuǎn)讓的對象是特定的房地產(chǎn)權(quán)利，包括：國有土地使用權(quán)和建在國有土地上的房屋的所有權(quán)。轉(zhuǎn)讓時，房屋的所有權(quán)必須與土地使用權(quán)一起轉(zhuǎn)讓。即地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，該土地上的房屋必須同時轉(zhuǎn)讓;房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，房屋的所有權(quán)及其土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。。

  查看全文↓ 2019-01-27 18:18:57
• 157****1933

  
  在這個前提下，如果你只買一層，應(yīng)該是沒法給你辦理過戶和產(chǎn)權(quán)證的。
  因為沒有產(chǎn)權(quán)證，根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，你是沒有產(chǎn)權(quán)的。
  如果到時她把樓房整體賣出，并給別人辦理了過戶手續(xù)，那么你不能主張該層樓房歸自己所有。
  但是，你可以根據(jù)買賣樓房的合同，向你老公的表姐主張退還房款，并要求一定的賠償。
  如果你公證了那份合同，也只能證明你們之間存在這種合同關(guān)系，是不能證明你對那層樓的房屋產(chǎn)權(quán)的。

  查看全文↓ 2019-01-27 18:18:54

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• 問 ??有誰曉得私人房子可以買賣嗎?個人之間房屋買賣是不是有效?
  答

  私人簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議具有法律效力。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。其他方式包括互易、繼承、遺贈等。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人必須是房地產(chǎn)權(quán)利人，而且該權(quán)利人對房地產(chǎn)必須擁有處分權(quán)，如所有權(quán)人、抵押權(quán)人等。轉(zhuǎn)讓的對象是特定的房地產(chǎn)權(quán)利，包括：國有土地使用權(quán)和建在國有土地上的房屋的所有權(quán)。轉(zhuǎn)讓時，房屋的所有權(quán)必須與土地使用權(quán)一起轉(zhuǎn)讓。即地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，該土地上的房屋必須同時轉(zhuǎn)讓;房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，房屋的所有權(quán)及其土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。

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• 問 口頭房屋買賣是否有效
  答

  別說20年前就是現(xiàn)在如果只是口頭上的約定而沒有任何書面形式的約定的話，只憑幾個親戚還是不完全具備說服力的。

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• 問 私人簽訂的房屋買賣合同有效嗎
  答

  像你這種情況，**好是和他們夫妻倆一塊見個面，坐一起聊聊這個事，看看該怎么辦才好，一般房產(chǎn)證上有誰的名字，誰有處置權(quán)的，

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• 問 個人簽訂的房屋買賣協(xié)議是否有有效期
  答

  沒有法律效力的。

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• 問 未過戶房屋買賣協(xié)議是否有效？
  答

  當(dāng)事人雙方簽署的買賣合同，只要是雙方當(dāng)事人真實意思體現(xiàn)，沒有在脅迫或欺騙前提簽署，協(xié)議內(nèi)容不違法，這樣的合同就是合法有效的，對雙方當(dāng)事人都有法律約束力。一方違約，對方可以憑買賣合同依法起訴對方維權(quán)。《物權(quán)法》：第十五條　當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

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