??誰來說說，二手房中介好做嗎？

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• 147****8445

  首先必須得有專業(yè)的知識，你才會給予顧客**專業(yè)的回答．其次就是要有一顆真誠的心，正所謂以誠待人，才能換來別人的真誠．要多與客戶溝通，你才能從他的言談舉止當中知道他**想要的房子，還要很耐心的帶他看，因為買房子的人不是看一套就會成功，但為了不讓自己多跑路，也不讓客戶看花眼，在為客戶選房子的時后一定要精益求精，才能做到**好．

  查看全文↓ 2019-01-26 15:23:15
• 157****9337

  隨著中國樓市逐漸進入存量房時代，房地產中介行業(yè)首當其沖受到影響。據(jù)前瞻產業(yè)研究院《中國房地產中介服務行業(yè)市場與投資分析報告》整理數(shù)據(jù)顯示，北京市備案中介機構數(shù)量持續(xù)減少。截至7月30日，中介機構數(shù)量為3056家，這個數(shù)字相比于4月底的3260家又減少了204家。
  行業(yè)從業(yè)人員收入方面，報告顯示，近六成房產經紀人月收入不足5000元，而江蘇房產經紀人的平均月薪在7000元多一點，排在第六位。
  當前，一部分競爭力強的公司，在這個特殊時期強練內功，在專業(yè)領域開疆拓土，實現(xiàn)了突破，通過與多個大項目的合作進一步鞏固了行業(yè)地位，而一些傳統(tǒng)的代理、中介公司則轉移戰(zhàn)場到周邊無限購或限購政策較寬松的城市，繼續(xù)開疆拓土。
  房地產中介行業(yè)正面臨著殘酷的市場洗牌，只有經歷多番市場洗禮、行業(yè)整頓，才能迎接更加光明的未來。
  

  查看全文↓ 2019-01-26 15:22:49
• 157****7779

  房地產行業(yè)利潤還是很可觀的！每個行業(yè)都是一樣，沒有好做的，也沒有不好做的！中國綜合國力發(fā)展很快，全國一線城市的城市化進程即將結束，接下來就是二線城市！那么也就是說，以后房產交易，二手房會成為主流！也是國民經濟的支柱產業(yè)！2012年北京二手房交易超過了新房交易！從國外發(fā)達國家房產交易上看，比如美國，已經充分證明了，二手房交易是社會發(fā)展的必然結果！那么中介公司的生意就多了，您是說吧？從這幾年，我們國家的中介行業(yè)，從混亂化，不健全化慢慢的走上了軌道，也是IT互聯(lián)網(wǎng)正確的發(fā)展，確實的利國利民！房產中介軟件易房大師的上線，對與中介公司的管理更是有條不紊！希望能幫到你，房產中介行業(yè)是個很好的投資項目！
  

  查看全文↓ 2019-01-26 15:22:45

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• 問 二手房中介賺多少?。坑姓l來說說。
  答

  房地產中介就靠中介費，和差價賺錢。一般交易中介費3個點

  全部3個回答>
• 問 二手房中介好做嗎？
  答

  不管什么銷售都是一樣的，好不好就看個人，勤奮方法能人所不能，那你沒可能做不好。還有**重要的一點就是具備非常強烈的成功欲望。

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• 問 ??買二手房如何繞過中介呢?誰來說說啊。
  答

  可以。有聯(lián)系方式可以直接找房東，只要房東沒有與中介簽過委托中介賣房的協(xié)議之類，完全可以不經中介的。與房東的房有沒貸款沒關系。有貸款也能繞。只是有貸款的，你們自己去辦還款比較麻煩，主要是你們不熟悉，不會辦，通過中介就簡單些，不是有貸款就不能繞開中介。自己過戶程序如下，你可以參考。二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發(fā)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發(fā)票單據(jù)，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執(zhí)。領證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領取新房產證。

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• 問 買二手房中介哪個好? 二手房中介好做嗎
  答

  買二手房可以不通過中介，不過如果你不相信交易對象或者擔心有風險那么通過中介是個相對穩(wěn)妥的方案。另外，如果和中介簽定了經紀合同的話，**好不要私下交易，這是誠信問題，人家也是付出了自己的勞動。另外中介如果知道了可以要求你支付中介費用。具體操作步驟如下：1、是去房產局簽定《存量房買賣合同》以及補充協(xié)議，對雙方的責任和各自支付的費用做出約定，《存量房買賣合同》簽定后去房產局核價。2、賣方拿著《存量房買賣合同》、身份證、房產證等去地稅局報稅，交納個人所得稅、營業(yè)稅等等。3、買賣雙方去房產局辦理資金托管，買房將**款存入房產局指定帳戶。需要說明的是，如果選定辦理貸款的銀行的話，**好存在房產局在該家銀行的帳戶上，以免貸款審批麻煩。給你的托管協(xié)議要收好，以后取款要用。4、交納契稅，然后在房產局辦理房屋產權變更登記，其間要交N多亂七八糟的費用，如：登記費、手續(xù)費、印花稅等等5、取房產證。6、拿著房產證去評估所做評估，注意，要是貸款銀行指定的評估機構。7、帶身份證、婚姻證明、房產證、評估報告、存量房買賣合同、**款的資金存入憑證、托管協(xié)議、收入證明以及其他銀行認為需要的東西去辦理按揭貸款 (需要貸公積金去公積金管理中心，需要準備的材料應該差不多)。記住：所有的東西都要復印，身份證、婚姻證明什么的要多復印幾份，反正我是每樣都復印了五份，然后銀行想要幾份就拿幾份。8、去銀行拿審批后的貸款合同。9、去房產局辦理他項權證，一般三天會下來。10、把他權證交到銀行，同時催促放款。

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• 問 ??怎么做二手房中介?二手房中介好做嗎?
  答

  二手房交易流程(1)買方咨詢買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。(2)簽合同賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。(3)辦理過戶買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。(4)立契房地產交易管理部門根據(jù)交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。現(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。(5)繳納稅費稅費的構成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

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