二手房產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用是多少? 二手房交易產(chǎn)權(quán)不夠5年,要交多少稅?

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• 133****0827

  購(gòu)買二手房，除了交齊錢拿到房以外，還要去辦理房產(chǎn)過戶，這樣房產(chǎn)才真正屬于自己。而房產(chǎn)過戶需要繳納些必要費(fèi)用，房產(chǎn)過戶費(fèi)用具體有如下：
  （一）契稅
  1、購(gòu)買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3％；
  2、購(gòu)買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5％；
  3、在首套房的情況下，購(gòu)買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1％。
  （二）個(gè)人所得稅
  1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅；
  2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者總房?jī)r(jià)的2％；
  3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者總房?jī)r(jià)的1％。
  （三）營(yíng)業(yè)稅
  1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5％；
  2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5％；
  3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5％；
  4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。
  （四）土地增值稅

  查看全文↓ 2019-01-24 18:36:16
• 133****2600

  需要繳納稅費(fèi)：
  購(gòu)買90平米以下房屋**只需二成
  契稅=1.5%*總房?jī)r(jià) （140平米以下）
  大于140平米契稅=3%*總房?jī)r(jià)
  印花稅=0.05%*總房?jī)r(jià)
  土地交易費(fèi)=6*建筑面積
  中介傭金=1%*總房?jī)r(jià) ，
  個(gè)人所得稅1%*成交總價(jià)和營(yíng)業(yè)稅5.55%*差價(jià)（成交價(jià)-購(gòu)入價(jià)）都是由賣方支付，目前**新政策滿兩年免除營(yíng)業(yè)稅。
  其他可能還有點(diǎn)其他費(fèi)用例如：銀行按揭有抵押登記費(fèi)200元、評(píng)估費(fèi)（0.3%*貸款金額）.

  查看全文↓ 2019-01-24 18:36:12
• 133****8415

  
  合肥房?jī)r(jià)是大家一直關(guān)心的，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)指數(shù)，合肥2月新房、二手房?jī)r(jià)格再次齊跌!其中，二手房跌得**狠，合肥二手房均價(jià)跌幅位列全國(guó)第一!那么3月合肥各區(qū)二手房?jī)r(jià)格怎樣呢?與2月份對(duì)比漲跌幅度是怎樣的?
  
  
  
  合肥3月二手房均價(jià) 14892 元/m2，合肥2月二手房均價(jià) 14925 元/m2，環(huán)比上月下跌 0.22% 。
  
  
  
  再來看看合肥各區(qū)3月二手房均價(jià)
  
  
  
  
  
  
  
  一片慘綠，十有九跌，如今限購(gòu)執(zhí)行已5個(gè)月有余，3月合肥哪些小區(qū)房?jī)r(jià)跌的**狠?來看看你家小區(qū)都跌成啥樣了。如下：
  
  
  
  2017年3月廬陽區(qū)房?jī)r(jià)漲跌情況一覽
  
  
  
  
  
  
  
  作為老城區(qū)，目前廬陽區(qū)房?jī)r(jià)反彈，均價(jià)反有提升。跟生活氣息濃厚、教育資源豐富、近期大批項(xiàng)目開工都分不開關(guān)系。
  
  
  
  2017年3月政務(wù)區(qū)房?jī)r(jià)漲跌情況一覽
  
  
  
  政務(wù)文化新區(qū)作為合肥九區(qū)之中的高富帥，環(huán)境好、配置高，到處是密集的高檔住宅區(qū)，房?jī)r(jià)毋庸置疑保持置頂。
  
  
  
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  2017年3月高新區(qū)房?jī)r(jià)漲跌情況一覽
  
  
  
  高新區(qū)房?jī)r(jià)相對(duì)平穩(wěn)，作為風(fēng)景秀美、遠(yuǎn)離嘈雜的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，也吸引了一部分市民在此買房定居。
  
  
  
  
  2017年3月蜀山區(qū)房?jī)r(jià)漲跌情況一覽
  
  
  
  
  
  
  蜀山區(qū)一直是合肥**具人文氣息的區(qū)域，隨處可見的高校、綠化公園都讓人滿足。蜀山區(qū)的房?jī)r(jià)一直比較平穩(wěn)。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-01-24 18:36:07

相關(guān)問題

• 問 二手房產(chǎn)權(quán)交易需要交哪些費(fèi)用?
  答

  二手房買賣需要繳納的費(fèi)用如下：1、契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納。（買方承擔(dān)）2、營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。（賣方承擔(dān)）3、房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積3元/平方米交納（雙方承擔(dān)）4、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元。（買方承擔(dān)）5、房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%（買方承擔(dān)）6、土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。（賣方承擔(dān)）7、所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）（賣方承擔(dān)）

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房交易費(fèi)用是多少
  答

  1、交易手續(xù)費(fèi)：交易雙方各50％ 。6元/平方米。 2、登記費(fèi)：由購(gòu)房人交納。80元 3、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。 4、印花稅：5元/本（由購(gòu)房人交納）。 5、契稅：由購(gòu)房人交納。產(chǎn)權(quán)兩年以上免除交易稅。

  全部6個(gè)回答>
• 問 二手房交易的費(fèi)用是多少? 二手房交易費(fèi)用和明細(xì)？
  答

  一般的情況二手房過戶需要的費(fèi)用：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  全部5個(gè)回答>
• 問 二手房交易所有費(fèi)用是多少? 購(gòu)買二手房要交哪些費(fèi)用？
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)5、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  全部5個(gè)回答>
• 問 二手房的交易費(fèi)用是多少? 二手房交易費(fèi)用和明細(xì)？
  答

  需要支付的費(fèi)用如下：1、契稅：指導(dǎo)價(jià)格以上或144平方米以上 3%；指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下 1.5%；首次購(gòu)房90平方米以下1%；2、印花稅：千分之一（首次購(gòu)房印花稅免征）；3、手續(xù)費(fèi)：6元每平方米；4、土地出讓金：1%；5、登記費(fèi)：80元；6、圖紙資料費(fèi)：20元；7、營(yíng)業(yè)稅：購(gòu)買普通住宅收差額營(yíng)業(yè)稅。8、個(gè)人所得稅：1%.

  全部3個(gè)回答>