廠房分租合同怎么做？

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• 131****7418

  出租方(甲方)：
  承租方(乙方)：
  根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：
  一、出租廠房情況
  甲方出租給乙方的廠房座落在，租賃建筑面積為平方米。廠房類型為，結(jié)構(gòu)。
  二、廠房起付日期和租賃期限
  1、廠房裝修日期個(gè)月，自月日起，至月日止。裝修期間免收租費(fèi)。
  2、廠房租賃自年月日起，至年月日止。租賃期年。
  3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
  三、租金及保證金支付方式
  1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣元。月租金為人民幣元，年租金為元。
  2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%—5%。
  3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
  四、其他費(fèi)用
  1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收
  到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。
  2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣元。
  五、廠房使用要求和維修責(zé)任
  1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
  2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
  3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。
  4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。
  六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
  1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。
  2、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。
  七、租賃期間其他有關(guān)約定
  1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。
  2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
  3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
  4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。
  5、租賃期間，甲方向乙方無償提供門電話。如需門以上的電話，費(fèi)用由乙方自理。
  6、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。
  7、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。
  八、其他條款
  1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。
  2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。
  3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
  4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
  5、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。
  九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
  十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
  出租方：承租方：
  授權(quán)代表人：授權(quán)代表人：
  開戶銀行：開戶銀行：
  帳號(hào)：帳號(hào)：
  電話：電話：
  簽約地點(diǎn)：
  簽約日期：年月日

  查看全文↓ 2019-01-23 18:39:21
• 156****0476

  一、 審查承租方與出租方的基本情況
  
  1、對(duì)出租方主要應(yīng)了解內(nèi)容：
  
  ① 租賃場所相關(guān)手續(xù)是否齊全。例：廠房是否有合法的產(chǎn)權(quán)證件?是否屬于共有產(chǎn)權(quán)?是否能正常使用，不屬于危險(xiǎn)房屋之列?是否屬于違規(guī)建筑等。
  
  ②　租賃物基本情況，如：租賃場所的位置、租賃場所實(shí)際有效使用面積、租賃場所功能、租賃場所設(shè)施設(shè)備等。
  
  2、對(duì)承租方主要應(yīng)了解的內(nèi)容有：
  
  ①法律地位; ②經(jīng)營范圍; ③ 社會(huì)信譽(yù); ④ 財(cái)務(wù)情況;⑤履約能力即資金問題。
  
  上述內(nèi)容是雙方基本情況的指標(biāo)，應(yīng)認(rèn)真分析和判斷。
  
  二、 租賃合同之租金及相關(guān)費(fèi)用的條款
  
  (一) 租金
  
  1、明確約定租金的支付方式，如以現(xiàn)金、匯票或是支票;實(shí)行按季支付制。
  
  2、明確約定租金支付時(shí)間，每期于每季的幾月幾日支付租金。如果承租方在一定寬限期內(nèi)沒有按時(shí)支付，應(yīng)支付遲延租金或違約金，或出租方有權(quán)解除合同。
  
  3、約定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。
  
  (二) 相關(guān)日常費(fèi)用
  
  租賃期間，承租方使用該租賃場所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理等費(fèi)用的承擔(dān)進(jìn)行明確約定。
  
  三、 租賃合同之維修責(zé)任條款
  
  為避免風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對(duì)租賃物的維修責(zé)任，以及租賃場所及相關(guān)的配套設(shè)施和經(jīng)營條件，以保障承租方正常經(jīng)營。
  
  出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場所固有配套設(shè)施設(shè)備等的免費(fèi)維修，在一定時(shí)間內(nèi)未派 員維修或未恢復(fù)正常使用的情況下，承租方自行維修產(chǎn)生的費(fèi)用可直接從應(yīng)付租金中予以扣除。
  
  四、 租賃合同之拆遷補(bǔ)償歸屬條款
  
  當(dāng)前由于規(guī)劃原因?qū)е碌牟疬w經(jīng)常發(fā)生，租賃合同中應(yīng)對(duì)拆遷中相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)進(jìn)行詳細(xì)約定，如一次性經(jīng)營補(bǔ)助、搬遷補(bǔ)助等。
  
  五、 租賃合同之押金條款
  
  在廠房租賃合同訂立中，合同雙方當(dāng)事人都盡量避免風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)防欺詐，承租方應(yīng)在合同訂立前交給出租方一定的押金，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況在租賃物價(jià)值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額。
  
  六、 其他事項(xiàng)
  
  簽訂廠房租賃合同時(shí)，建議根據(jù)實(shí)際情況對(duì)租賃用途、租賃期限、免租期裝修期、轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)和保證合同順利履行，并盡可能保障承租方的合法、合理利益。
  
  簽訂廠房租賃合同是常見的一項(xiàng)法律活動(dòng)，為了盡可能保護(hù)企業(yè)承租廠房中的合法、合理利益，避免在租用過程中產(chǎn)生不必要爭議，對(duì)于相關(guān)條款應(yīng)明確約定，所以合同的簽訂一定要慎之又慎。

  查看全文↓ 2019-01-23 18:39:12
• 132****1878

  租房者可以要求查看“二房東”與"原房主"所簽訂的租賃合同，因?yàn)?，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，否則，就會(huì)對(duì)租房者產(chǎn)生較大風(fēng)險(xiǎn)。并且租房者一定要復(fù)印“二房東”與"原房主"所簽訂的租賃合同，就好像二房東一定要復(fù)印原房主的房產(chǎn)證一樣，屬于房屋租賃合同的一部分。
  第三，“二房東”如果將租賃屋轉(zhuǎn)租，必須要經(jīng)過"原房主"的同意或承諾，否則是無效的。如果是部分轉(zhuǎn)租，則要看“原房主”和“二房東”的租約，是否有限制不允許轉(zhuǎn)租，如果沒有限制，那么，租房者便可與“二房東”簽約。
  第四，租房者與“二房東”私下簽署協(xié)議時(shí)，一定要將合同條款細(xì)節(jié)寫清楚。如：房屋租賃期限是半年或一年；付款方式是押一付二還是押一付三等；對(duì)于租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、上網(wǎng)費(fèi)用等如何分?jǐn)?；將這些條款詳細(xì)寫清楚之后作為合同附件收好，日后一旦發(fā)生糾紛時(shí)也能免去些許風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，承租過程中注意保留收款憑證，付款憑證等相關(guān)證據(jù)，以防日后發(fā)生不必要的糾紛。
  第五，應(yīng)該檢查二房東手里的房產(chǎn)證復(fù)印件，并且二房東與業(yè)主之間的合同，要是和業(yè)主本人簽的，要防止二房東本身就被騙了，或者二房東和原房東的合同是偽造的。

  查看全文↓ 2019-01-23 18:39:03
• 136****5177

  出租方(以下簡稱甲方)：
  承租方(以下簡稱乙方)：
  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
  條甲方保證所出租的房屋符合國家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況
  1.甲方出租給乙方的房屋位于省(市)
  區(qū)(縣)路;門牌號(hào)為，房產(chǎn)證號(hào)：。參照房屋權(quán)證填寫。2.出租房屋面積共平方米()。參見房屋權(quán)證填寫""建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積""。3.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。如果內(nèi)容比較多，應(yīng)當(dāng)制作表格，逐項(xiàng)列明。還應(yīng)當(dāng)注明新舊程度及運(yùn)行情況是否良好。第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。復(fù)印件僅供本次租賃使用。
  第四條租賃期限、用途：
  1.該房屋租賃期共個(gè)月。自年月日起至年月日止。
  2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。
  3.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)在租賃期滿的次日將鑰匙及其他與房屋有關(guān)的物件交還給甲方。
  乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
  第五條租金及支付方式
  1.該房屋每月租金為元(大寫萬仟佰拾元整)。
  租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整)。2.房屋租金支付方式如下：現(xiàn)金還是轉(zhuǎn)帳支付，乙方通知甲方領(lǐng)取，還是直接支付到甲方營業(yè)地，或者其它方式。甲方收款后應(yīng)提供給乙方下列有效收款憑證：。一般要求稅務(wù)。第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金
  1.甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：
  (1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
  (2)其他。如物業(yè)管理費(fèi)等。2.乙方交納以下費(fèi)用：
  (1)乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。
  (2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。好能夠列明具體哪些費(fèi)用，比如可以這樣約定""列舉各種維修完成的時(shí)間。2.乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

  查看全文↓ 2019-01-23 18:38:56
• 131****2309

  我認(rèn)為，關(guān)于廠房出租合同，內(nèi)容應(yīng)包括：
  1.廠房的基本信息
  包括地址、產(chǎn)權(quán)信息、面積、附屬物的約定。
  2.費(fèi)用部分。
  （1）租金。租金的計(jì)算（每天每平米多少錢）、租金的支付。
  （2）物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)由誰承擔(dān)，如何計(jì)算，應(yīng)在何時(shí)支付。
  若承租人自行支付物業(yè)費(fèi)，則其延遲支付需承擔(dān)什么責(zé)任。
  （3）保證金
  包括一般保證金和裝修保證金。何時(shí)支付、何時(shí)歸還。
  （4）水電費(fèi)
  支付方式；水電費(fèi)單據(jù)及支付憑證的保存。
  3.合同履行
  （1）何時(shí)交房，如何視為移交（移交鑰匙、移交確認(rèn)書）。
  （2）裝修
  承租人裝修應(yīng)當(dāng)向出租人提交裝修圖紙，不能破壞主體結(jié)構(gòu)，然則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么責(zé)任；若其裝修行為對(duì)第三方造成損失，則責(zé)任由其承擔(dān)。出租人有權(quán)派代表進(jìn)行監(jiān)工。
  裝修免租期的確定。
  （3）租期內(nèi)對(duì)廠房及附屬設(shè)施的修繕責(zé)任約定。
  （4）到期后，承租人是否有責(zé)任對(duì)廠房進(jìn)行恢復(fù)，是否不進(jìn)行恢復(fù)就需要扣除保證金。
  （5）公司注冊(cè)。若承租人需要進(jìn)行注冊(cè)的，出租人需要進(jìn)行審核其經(jīng)營范圍，后需要配合進(jìn)行注冊(cè)。

  查看全文↓ 2019-01-23 18:38:48

相關(guān)問題

• 問 廠房租賃合同修改要怎么做？
  答

  合同的解除，是合同有效成立后，因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。從是否需要雙方意思表示一致角度講，解除租賃合同可分為兩種情況：一種是雙方協(xié)商解除合同，另一種是單方解除合同。當(dāng)事人單方解除合同是法律或者合同賦予該方當(dāng)事人的解除權(quán)，適用于一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約和不可抗力造成合同不能履行的情況。除了當(dāng)事人單方解除合同的情形外，其他情形解除合同則須由雙方協(xié)商一致。只要不違背法律規(guī)定或者社會(huì)公共利益，雙方可以隨時(shí)經(jīng)過協(xié)商解除其合同，這同樣體現(xiàn)了合同自由的原則。如能進(jìn)一步提出更加詳細(xì)的信息，則可提供更為準(zhǔn)確的法律意見。

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• 問 廠房怎么做隔熱
  答

  廠房想要隔熱通常采用的是薄鋁氣泡隔熱材料來做隔熱保溫，這是一種比較環(huán)保型的材料，通常是由鋁膜以及聚乙烯PE氣泡膜等等復(fù)合而成，在進(jìn)行隔熱處理的時(shí)候，可以將其安裝在屋頂或者是墻面等相關(guān)位置，從而實(shí)現(xiàn)隔熱目的，具體操作如下：1、如果是鋼結(jié)構(gòu)的屋頂，那么可以直接將隔熱材料粘貼在彩鋼瓦上，這樣在一定程度上能夠反射紫外線以及相關(guān)的熱能，這樣可以隔熱降溫，由于這種材料相對(duì)而言是比較防水的，所以也不用擔(dān)心漏水的問題。2、可以安裝在室內(nèi)彩鋼瓦的下面，雖然不能從外面將陽光反射，但是可以咀嚼一些熱能進(jìn)入到室內(nèi)，在一定程度上也起到了防止熱傳導(dǎo)的作用。3、安裝在墻上，無論是室內(nèi)墻還是室外墻都是可以安裝的，這樣可以防止空氣對(duì)流，這也讓室內(nèi)以及室外的溫度傳播出現(xiàn)延遲。

• 問 廠房租賃糾紛怎么做？
  答

  一、訂立租賃合同前應(yīng)盡可能了解對(duì)方當(dāng)事人的有關(guān)信息?！　∮喠S房，庫房出租租賃合同前應(yīng)對(duì)對(duì)方的法律地位、經(jīng)營范圍、資信狀況以及履約能力、商業(yè)信譽(yù)進(jìn)行必要的考察，如當(dāng)事人自己進(jìn)行了解有困難，可以向?qū)Ψ疆?dāng)事人所在地的工商部門進(jìn)行查詢，并且可以通過對(duì)方同行業(yè)或相關(guān)企業(yè)進(jìn)行了解。二、對(duì)代理人簽訂合同應(yīng)對(duì)其代理權(quán)進(jìn)行了解。　　對(duì)于對(duì)方業(yè)務(wù)員或經(jīng)營管理人員代表其單位訂立的合同，應(yīng)注意了解對(duì)方的授權(quán)情況，包括授權(quán)范圍、授權(quán)期限、所開立介紹信的真實(shí)性，對(duì)非法定代表人的高級(jí)管理人員，如副總經(jīng)理、副董事長等，應(yīng)了解其是否具有代表權(quán)。三、對(duì)于租賃合同中的條款，制訂應(yīng)盡量詳盡明確。在訂立租賃合同中當(dāng)事人應(yīng)注意如下事項(xiàng)：　　a.合同條款應(yīng)當(dāng)盡量全面，尤其是主要條款不能遺漏，否則易出現(xiàn)糾紛?！　.對(duì)合同字句應(yīng)當(dāng)認(rèn)真斟酌，字句表述應(yīng)清晰具體，避免模棱兩可，易產(chǎn)生多種解釋的語句出現(xiàn)。　　c.在租賃合同中，對(duì)于租賃物的使用、租賃物的維修保養(yǎng)應(yīng)當(dāng)予以明確規(guī)定，以避免出現(xiàn)糾紛?！　.在租賃合同中制訂明確的違約條款及賠償數(shù)額?！　.為避免合同欺詐，當(dāng)事人可以附加一些條款，如，擔(dān)保條款、附期限條款、附條件條款等，以保證合同順利履行。　　f.訂立租賃合同，期限在六個(gè)月以上的應(yīng)采用書面形式，未采用書面形式的，視為不定期租賃。對(duì)于不定期租賃，我國《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同。四、對(duì)租賃合同履行中欺詐行為的防范?！　.對(duì)出租人不按期交付租賃物致使承租人無法實(shí)現(xiàn)合同預(yù)期的目的，承租人可以要求解除合同、支付違約金或賠償損失?！　.對(duì)技術(shù)要求較高的出租物，出租人應(yīng)交付有關(guān)使用說明、裝配圖紙、操作規(guī)程等，這些在制訂租賃合同時(shí)就應(yīng)加以明確約定?！　.租賃物上存在權(quán)利瑕疵，第三人對(duì)租賃物主張權(quán)利致使承租人不能使用收益的，承租人可以要求減少租金或免交租金?！　.廠房承租人無正當(dāng)理由不支付或遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)交付，逾期不交付的出租人可以解除合同?！　.廠房承租人擅自改變租賃物現(xiàn)狀出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。如征得出租人同意并因此增加了租賃物的價(jià)值，返還租賃物時(shí)承租人可以要求出租人支付一定開支?！　.承租人未經(jīng)廠庫房出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租他人的，廠房出租人有權(quán)解除合同。五、對(duì)利用押金進(jìn)行合同欺詐的防范?！　≡趶S房出租，庫房出租，土地出租，等租賃合同訂立中，合同雙方當(dāng)事人都盡量避免風(fēng)險(xiǎn)，而主要工作都應(yīng)在合同訂立前進(jìn)行。出租廠房人一般希望承租廠房的人能提供押金或擔(dān)保并希望金額能與租賃物價(jià)值相當(dāng)，以防止合同欺詐的發(fā)生。承租人則希望不交押金或少交押金。對(duì)出租人來說除要求承租人提供一定數(shù)額押金外，還應(yīng)對(duì)承租人的身份情況、資信能力等方面進(jìn)行綜合考察以免損失。對(duì)承租人來講，則應(yīng)對(duì)租賃物的價(jià)值有清楚了解，根據(jù)不同情況在租賃物價(jià)值范圍內(nèi)決定押金的多少。

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• 問 廠房整棟出租要怎么做？
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  先轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)：借：投資性房地產(chǎn)固定資產(chǎn)累計(jì)折舊貸：固定資產(chǎn)——原值投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊借：銀行存款貸：其他業(yè)務(wù)收入借：其他業(yè)務(wù)成本貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊追問你說的轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)是按比例部分轉(zhuǎn)嗎？我們是小公司我不想搞的太復(fù)雜了，我想要**簡便的方法！能不能舉例說明下！謝謝追答對(duì)呀按比例轉(zhuǎn)，比如一棟樓10層原值1000萬，出租一層，原值就是100萬。

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• 問 企業(yè)租賃廠房要怎么做？
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  很簡單的 ，例如：蘇州市新區(qū)嵩山路2000平方廠房出租（這個(gè)可以是標(biāo)題，也可以把單層，或者雙層添加進(jìn)去）內(nèi)容：廠房是單層鋼結(jié)構(gòu)的，層高8米，位于嵩山路與珠江路交叉口，靠近312國道，道路寬敞，環(huán)境優(yōu)美，廠房車間面積1500平方，辦公500平方，電力315KVA，價(jià)格實(shí)惠，適合做倉庫，各種企業(yè)生產(chǎn)，有需要的請(qǐng)聯(lián)系（基本這樣就可以了，如果你要強(qiáng)調(diào)層高很高，并且還有行車架，你可以在內(nèi)容里寫可架行車,如果是雙層，或者三層，也或者是多層，那你如果愿意分層出租，你可以寫可分層出租，反正按照你的需要來寫，像多層就有可能有貨梯，那你可以把這個(gè)也加進(jìn)去)

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