廠房整棟出租要怎么做？

已有5個(gè)回答

• 152****2337

  先轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)：
  借：投資性房地產(chǎn)
  固定資產(chǎn)累計(jì)折舊
  貸：固定資產(chǎn)——原值
  投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊
  借：銀行存款
  貸：其他業(yè)務(wù)收入
  借：其他業(yè)務(wù)成本
  貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊
  追問
  你說的轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)是按比例部分轉(zhuǎn)嗎？我們是小公司我不想搞的太復(fù)雜了，我想要**簡(jiǎn)便的方法！能不能舉例說明下！謝謝
  追答
  對(duì)呀按比例轉(zhuǎn)，比如一棟樓10層原值1000萬，出租一層，原值就是100萬。

  查看全文↓ 2019-01-23 17:49:10
• 138****7159

  XXXX區(qū)XXX路有2000平方廠房出租，廠房是單層鋼結(jié)構(gòu)的，層高8米，位于XXX與XXX交叉口，靠近XXX，道路寬敞，環(huán)境優(yōu)美，廠房車間面積1500平方，辦公500平方，電力315KVA，價(jià)格實(shí)惠，適合做倉庫，各種企業(yè)生產(chǎn)，有需要的請(qǐng)聯(lián)系,聯(lián)系電話：XXXXXXXX。
  
  1、在XXXX地段有一處廠房出租，廠房面積XXXX，辦公面積XXXX，廠房是單層鋼結(jié)構(gòu)，環(huán)境好，視野廣闊，多層樓房有貨梯，還可以分層出租，適合做倉庫、辦公，企業(yè)生產(chǎn)等，有需要的請(qǐng)電話聯(lián)系XXXXX，聯(lián)系人XXXXX。
  2、在出租廠房的時(shí)候可以把房型，面積，耬層，朝向，固定設(shè)施，配套設(shè)施，裝修，交通，出租期限，租賃，再加上層高，承重，價(jià)格，聯(lián)系人，聯(lián)系姓名，配套等設(shè)施寫進(jìn)去。

  查看全文↓ 2019-01-23 17:49:03
• 131****0755

  在租廠房之前要把在使用廠房過程中出現(xiàn)的要注意的事項(xiàng)先總結(jié)一下，以免在使用廠房的過程中感覺到不適，給自己造成不必要的損失。那么，租廠房注意事項(xiàng)有哪些呢？廠房出租要交什么稅呢？下面小編給大家詳細(xì)的講解一下這方面的相關(guān)知識(shí)。租廠房注意事項(xiàng)
  1、對(duì)出租方主要應(yīng)了解內(nèi)容：租賃場(chǎng)所相關(guān)手續(xù)是否齊全。例：廠房是否有合法的產(chǎn)權(quán)證件？是否屬于共有產(chǎn)權(quán)？是否能正常使用，不屬于危險(xiǎn)房屋之列？是否屬于違規(guī)建筑等。
  2、明確設(shè)施設(shè)備的交付驗(yàn)收手續(xù)以及管理責(zé)任。出租人可以在合同中明確約定，設(shè)施設(shè)備由承租人管理，并且在交接單中詳細(xì)列明設(shè)施設(shè)備的品名、數(shù)量、狀況。一旦承租人簽字確認(rèn)，即設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障引發(fā)事故，與出租人無關(guān)。因此，完備的交付驗(yàn)收手續(xù)和管理責(zé)任的界定，能有效的預(yù)防法律糾紛，降低出租人的法律風(fēng)險(xiǎn)。
  3、選址要正確。如果生產(chǎn)有很多廢料，要賣錢的。你就一定要注意了，在選址之前一定要問清，當(dāng)?shù)氐墓I(yè)廢料是不是由專人收走，很多地方當(dāng)?shù)氐暮谏鐣?huì)強(qiáng)買強(qiáng)賣，他們的價(jià)格比市場(chǎng)價(jià)通常低很多，這種生意是只賺不賠的。所以生產(chǎn)有很多廢料的，一定要選擇可以自行處理的地方。廠房出租要交什么稅
  1、營業(yè)稅：按照租金收入交納5％的營業(yè)稅。
  2、房產(chǎn)稅：按照租金收入交納12％的房產(chǎn)稅。
  3、城市建設(shè)維護(hù)稅：　在繳納營業(yè)稅同時(shí)，應(yīng)以繳納的營業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設(shè)維護(hù)稅。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7％；所在地在縣城、鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)的），稅率為5％；所在地不在市區(qū)?？h城或鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)）的稅率為1％。
  4、印花稅：于簽訂合同時(shí)按雙方訂立的書面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花。
  5、土地使用稅：土地面積×適用稅率（各地不同）。
  6、個(gè)人所得稅：若是企業(yè)出租，按利潤額的25％計(jì)算企業(yè)所得稅。若個(gè)人出租，按租賃金額的2％（各地不同）計(jì)算個(gè)人所得稅。**后總結(jié)：本文通過對(duì)租廠房注意事項(xiàng)有哪些呢？廠房出租要交什么稅呢？相關(guān)知識(shí)的講解，讓我們了解到，在租廠房的時(shí)候應(yīng)該注意：對(duì)出租方主要應(yīng)了解內(nèi)容、明確設(shè)施設(shè)備的交付驗(yàn)收手續(xù)以及管理責(zé)任、選址要正確這方面的事項(xiàng)。而廠房出租要交什么稅呢？要交營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、印花稅、土地使用稅、個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2019-01-23 17:48:57
• 155****5185

  那里的，有設(shè)備沒，可以找同行圈內(nèi)人士介紹

  查看全文↓ 2019-01-23 17:48:40
• 134****2809

  免費(fèi)注冊(cè)之后就可以發(fā)布網(wǎng)絡(luò)信息，深圳的我也可以幫你弄

  查看全文↓ 2019-01-23 17:48:33

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  作為承租人，可以依據(jù)租賃合同向房屋所有權(quán)人主張補(bǔ)償金?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第七條 第二款規(guī)定：“房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時(shí)的處理辦法?！贝送?，還可以以用益物權(quán)受損為由向征收人主張損失賠償金，主要包括：裝修費(fèi)用的補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、一次性停產(chǎn)停業(yè)損失等。

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  很簡(jiǎn)單的 ，例如：蘇州市新區(qū)嵩山路2000平方廠房出租（這個(gè)可以是標(biāo)題，也可以把單層，或者雙層添加進(jìn)去）內(nèi)容：廠房是單層鋼結(jié)構(gòu)的，層高8米，位于嵩山路與珠江路交叉口，靠近312國道，道路寬敞，環(huán)境優(yōu)美，廠房車間面積1500平方，辦公500平方，電力315KVA，價(jià)格實(shí)惠，適合做倉庫，各種企業(yè)生產(chǎn)，有需要的請(qǐng)聯(lián)系（基本這樣就可以了，如果你要強(qiáng)調(diào)層高很高，并且還有行車架，你可以在內(nèi)容里寫可架行車,如果是雙層，或者三層，也或者是多層，那你如果愿意分層出租，你可以寫可分層出租，反正按照你的需要來寫，像多層就有可能有貨梯，那你可以把這個(gè)也加進(jìn)去)

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  百度是搜索引擎，能抓取相關(guān)信息，除了自費(fèi)做推廣，你要是做廠房出租廣告，沒必要，在58.趕集上發(fā)布信息就行了，能自動(dòng)抓取信息的

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