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160平米二手房費用多少？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！

152****9369 | 2019-01-20 21:59:04

已有5個回答

  • 153****2254

    營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：
    若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業(yè)稅；
    若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收營業(yè)稅；
    若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征營業(yè)稅；
    如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收營業(yè)稅

    查看全文↓ 2019-01-20 22:01:01
  • 142****3258

    房產(chǎn)證滿五年：個稅1% 契稅4% 雜費0.15%
    以基準(zhǔn)價48萬計稅 應(yīng)繳稅款為24720元
    可能計稅基準(zhǔn)價格要高點，加上2個點的中介費后就4萬了

    查看全文↓ 2019-01-20 22:00:35
  • 142****3273

    滿五年的非普通住宅稅費規(guī)定如下。
    1：營業(yè)稅：差額的5.5%{您購買價格減去原業(yè)主購買價格}
    3:契稅：總價3%
    3個人所得稅：1%
    如房子：200平米 總價格：200萬 當(dāng)時購買價格：100萬
    營業(yè)稅：200-100=100萬的5.5%=55000元
    契稅：200的3%=60000元
    個稅：200的1%=20000元
    主要看您購買房子實際情況不同稅費金額也不同、正常如果滿五年的非普通住宅。營業(yè)稅和個稅都可以避掉。只有契稅需要交納。

    查看全文↓ 2019-01-20 22:00:25
  • 154****2912

    非普通住宅：
    1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0); (除高檔別墅外，平常的居民樓一般都在1.0，這條基本可以不用考慮)
    2、單套建筑面積在140平方米以上(含140平方米);(你買了套房子138平就是普通住宅，你要再買套141平的，這套就是非普通住宅)
    3、實際成交價格高于該區(qū)市場指導(dǎo)價1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地區(qū)有成交價規(guī)定，比如有地區(qū)規(guī)定本區(qū)域市場指導(dǎo)價為10000一平，而你買的房子合同單價是13000一平，這就是非普通住宅了。)

    查看全文↓ 2019-01-20 22:00:14
  • 152****4877

    不是，面積已經(jīng)超過144平，稅費不一樣了。契稅就是3%。
    你可以了解下普通住宅和非普通住宅的區(qū)別和標(biāo)準(zhǔn)。后面有稅費。
    普通標(biāo)準(zhǔn)住宅：是指按所在地一般民用住宅標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用住宅。高級公寓、別墅、度假村等不屬于普通標(biāo)準(zhǔn)住宅。普通標(biāo)準(zhǔn)住宅與其他住宅的具體劃分界限，2005年5月31日以前由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。2005年6月1日起，普通標(biāo)準(zhǔn)住宅應(yīng)同時滿足：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上;單套建筑面積在120平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格l.2倍以下。

    查看全文↓ 2019-01-20 22:00:03

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