門面轉(zhuǎn)讓合同反悔怎么辦呢？

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• 157****8390

  如果是“定金”就可以不退了，因?yàn)榘春贤?，要約方（租賃方）違約，則無(wú)權(quán)要求退還定金，如果是承諾方（即你這個(gè)出租方）違約，則要賠償雙倍定金。但定金數(shù)額不應(yīng)超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十。所以你要看看，你們合同的總金額是多少，有沒(méi)有超過(guò)20%，如果超過(guò)了，則留下20%部分，而超過(guò)部分應(yīng)該退給他。
  根據(jù)民法的有關(guān)理論,定金具有下列法律特征：
  1、定金具有從屬性。
  定金隨著合同的存在而存在，隨著合同的消滅而消滅。
  2、定金的成立具有實(shí)踐性。
  定金是由合同當(dāng)事人約定的，但只有當(dāng)事人關(guān)于定金的約定，而無(wú)定金的實(shí)際交付，定金擔(dān)保并不能成立。只有合同當(dāng)事人將定金實(shí)際交付給對(duì)方，定金才能成立。
  3、定金具有預(yù)先支付性。
  只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到擔(dān)保的作用。因此，定金具有預(yù)先支付性。
  4、定金具有雙重?fù)?dān)保性。
  即同時(shí)擔(dān)保合同雙方當(dāng)事人的債權(quán)。就是說(shuō)，交付定金的一方不履行債務(wù)的，喪失定金；而收受定金的一方不履行債務(wù)的，則應(yīng)雙倍返還定金。

  查看全文↓ 2019-01-17 17:10:52
• 157****5927

  如果你的門面房和對(duì)方簽訂了轉(zhuǎn)讓合同。
  對(duì)方交的錢如果是一部分，對(duì)方現(xiàn)在交了錢又反悔。
  如果對(duì)方交了全部的款，你可以視為定金，可以認(rèn)定對(duì)方違約，你無(wú)須退還他們，你可以退其中的百分之七十

  查看全文↓ 2019-01-17 17:10:47
• 148****0468

  第一，糾紛發(fā)生前，可以與對(duì)方簽訂補(bǔ)充合同，將違約責(zé)任約定清楚。第二糾紛發(fā)生后，根據(jù)《合同法》第107條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
  要求對(duì)方賠償己方損失。

  查看全文↓ 2019-01-17 17:10:39
• 156****5044

  依照合同約定，賠償背約金。
  

  查看全文↓ 2019-01-17 17:10:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 門面出租，租戶將門面私自轉(zhuǎn)讓怎么辦
  答

  那要看你在簽合同時(shí)有無(wú)具體束縛，如果生意不好不過(guò)成心愿做廚電產(chǎn)品，建議去考察1下艾尼爾廚電，廠家在招商，有很多的扶持政策，可以去了解1下是不是符合。如果符合說(shuō)不定你就不用將店面轉(zhuǎn)讓了。

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• 問(wèn) ??轉(zhuǎn)讓合同糾紛怎么辦呢？
  答

  只要雙方當(dāng)事人簽訂了房屋買賣協(xié)議，應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定認(rèn)真履行，如果一方違約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。　　一方違約后，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以到法院起訴?！逗贤ā返谝话倭闫邨l廣東：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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• 問(wèn) 如何簽門面轉(zhuǎn)讓合同呢？
  答

  轉(zhuǎn)讓方（甲方）：　　受讓方（乙方）：　　房東（丙方）：　　根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：　　一、丙方同意甲方將自己位于 街（路） 號(hào)的門面轉(zhuǎn)讓給乙方，讓乙方租賃使用，門面的建筑面積為　　平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)，在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后，由乙方與丙方按原合同條款相關(guān)規(guī)定，重新簽訂租賃合同?！　《?、丙方與甲方就上述門面，已簽訂了租賃合同，合同文本見(jiàn)本合同附件，租期到　　年　月　日止，月租金為　　元人民幣，甲方剩余租期為　月，剩余租金　　元由乙方支付給甲方?！　∪?、門面轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的條款?！　∷摹⑥D(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。乙方在接收該門面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修?！　∥?、為順利履行本合同，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元

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• 問(wèn) ??賣房簽訂合同反悔該怎么辦呢？
  答

  建議上訴到法院處理。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第七章　違約責(zé)任第一百零七條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第一百零八條　當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問(wèn) 簽房屋買賣合同后反悔怎么辦呢？
  答

  按照法律的相關(guān)規(guī)定，無(wú)論是賣方還是買方中的任何一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，都應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定的承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。一、因客觀原因解約如果發(fā)生了不可抗力而導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行（例如：自然災(zāi)害、政府政策等），這種情況下賣方需提供不可抗力相關(guān)文件證明，隨后與買方及中介進(jìn)行三方協(xié)商，簽訂解約協(xié)議。這種情況下，賣方一般只需退還買方定金，不必承擔(dān)其他違約金。二、與買家進(jìn)行協(xié)商這種情況往往是由于主觀原因賣家不愿繼續(xù)出售房屋，但和買方及中介進(jìn)行了積極溝通，三方均沒(méi)有異議。三方簽署解約協(xié)議，約定解約細(xì)則即可。三、買家存在違約情況如果買方存在違約狀況，而賣方提出解約，并三方無(wú)異議的也可直接簽署《解約協(xié)議》，賣方可要求不退定金。買方違約一般有以下幾種情況：1，買方提供的資料不完整、不真實(shí)、無(wú)效導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶；2，由于主觀原因，買方不想買了；3，買方超過(guò)合同約定期限支付房款；四、賣方單方解決賣方單方面提出解約，需賠償買方違約金，支付違約金一般有兩種情況：1，合同中無(wú)具體規(guī)定，且賣方僅收取定金，尚未發(fā)生其他費(fèi)用，則賠償雙倍定金。2，如合同中有具體規(guī)定或給買方造成損失且買方可提供證據(jù)的根據(jù)合同規(guī)定及損失裁定。綜上所述，如果買賣雙方及中介能協(xié)商成功，且順利簽署解約協(xié)議是高效的，然而在實(shí)際案例中，有許多情況都是三方無(wú)法達(dá)成共識(shí)，這種情況下一般都會(huì)通過(guò)法律途徑進(jìn)行解決。因此買賣雙方在簽署合同時(shí)，需仔細(xì)了解合同中對(duì)雙方違約情況責(zé)任的認(rèn)定及賠償金額的約定。建議上訴到法院處理。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第七章　違約責(zé)任第一百零七條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第一百零八條　當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

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