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請(qǐng)問，購房還限購嗎？

153****9953 | 2019-01-14 17:11:35

已有5個(gè)回答

  • 158****2667

    房產(chǎn)限購就是限制購房的數(shù)量。各地限購令大致如下:本地戶籍以家庭為單位不能購買第三套房，外地戶籍以家庭為單位不能購買第二套房，外地戶籍購房必須提供連續(xù)若干年的社保或納稅證明，具體年限以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。
    2017年具現(xiàn)在購房限購政策如下：
    1、取消商業(yè)銀行的差別化信貸，并通過住房公積金貸款的低利率、低**、提高貸款上限，支持中間階層置業(yè)。現(xiàn)行的差別化信貸政策違背商業(yè)銀行的逐利本能，必須靠銀監(jiān)會(huì)三令五申才可實(shí)施，而限購令可基本禁絕利用信貸資源炒房和過度投資的行為。　
    2、取消限價(jià)房，逐步取消經(jīng)濟(jì)適用房。中產(chǎn)階層可購買性價(jià)比更好的新建或二手商品住宅;住房保障體系從“以售為主”轉(zhuǎn)向“租售并舉”，將來可轉(zhuǎn)向“以租為主”直至**終取消經(jīng)濟(jì)適用房?！?br/>3、原用于調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu)、抑制地價(jià)的90/70和中小套型、中低價(jià)位普通商品房用地可以取消。國有土地出讓繼續(xù)堅(jiān)持市場(chǎng)化改革方向，盡量減少易導(dǎo)致暗箱操作的綜合評(píng)標(biāo)。
    4、6月新建商品住房均價(jià)比去年年底漲幅超過或者接近全年房?jī)r(jià)控制目標(biāo)的，上半年新建住房成交量同比增幅較高的，位于已限購城市周邊，外地購房比例較高的，存在房?jī)r(jià)上漲過快、調(diào)控政策執(zhí)行不嚴(yán)格等突出問題，社會(huì)反映強(qiáng)烈的。

    查看全文↓ 2019-01-14 17:12:55
  • 156****1863

    第一，第一是要分析當(dāng)前的房?jī)r(jià)。看一個(gè)城市當(dāng)前的平均房?jī)r(jià)，可以看出一個(gè)城市的供求關(guān)系，如果是供大于求，意味著房?jī)r(jià)呈下行趨勢(shì)，是可以考慮買房的，如果是供小于求，這房?jī)r(jià)還會(huì)出現(xiàn)下幅度上漲，并不太適合買房。
    第二，看大的宏觀調(diào)控政策走向，宏觀調(diào)控政策的松緊程度對(duì)房?jī)r(jià)有直接影響，所以在買房之前先分析下當(dāng)前的宏觀調(diào)控背景，再?zèng)Q定什么時(shí)候適合買房。
    第三，看城市的交通建設(shè)，未來的城市交通規(guī)劃。房?jī)r(jià)除了受供求關(guān)系影響，還受交通的影響。交通越便利的地方，相應(yīng)的房?jī)r(jià)肯定會(huì)越高。
    第四，看當(dāng)?shù)刂薪楣镜慕?jīng)營(yíng)情況，房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷售額直接和中介公司的業(yè)績(jī)掛鉤，所以中介公司的業(yè)績(jī)情況直接能反映當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)。
    第五，看銀行的金融政策，主要是看貸款和利息方面的政策。如果貸款利率上浮，利息增加，那很明顯意味著你買房子要多花很多錢，適不適合買房子的。
    第六，也是**重要的一點(diǎn)，還是要看自己的經(jīng)濟(jì)能力了，如果經(jīng)濟(jì)能力足夠強(qiáng)，什么時(shí)候買房都比較合適。

    查看全文↓ 2019-01-14 17:12:47
  • 157****8497

    根據(jù)各地限購政策不同，購房資格都有不同的規(guī)定。
    按照一般的限購政策：
    在限購區(qū)域購房資格：
    1、本市戶籍家庭可買1套，**30%，第二套**50%。不可以買第三套
    2、本市戶籍家庭有房，但自身無房的成年，可購買一套，**30%
    3、非本市戶籍，在本市居住的職工，且連續(xù)繳納社保超過1年，可購買一套，**30%
    4、非本市戶籍，在本市居住的個(gè)體，且持續(xù)繳納個(gè)稅1年，可購買一套，**30%

    查看全文↓ 2019-01-14 17:12:39
  • 143****3628

    1. 不該買房。
    2. 限購了在買房就屬于二套房了。
    3. 二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是在個(gè)人名下?lián)碛袃商祝ê祝┮陨系姆慨a(chǎn)屬于二套房。
    4. 被認(rèn)定為二套房的情形有：
    （1）自己有住房，給成年子女購房。
    （2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執(zhí)行。
    （3）未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房算二套。
    （4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。
    （5）有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房也會(huì)被算作二套房。
    （6）先商業(yè)貸購房，再使用公積金買房。
    （7）婚前一方貸款購房，婚后以另一方名義再購且戶口不在一起。
    （8）婚后共同貸款購房，離異后再購房。
    （9）名下有商業(yè)公寓，再購普通住宅。

    查看全文↓ 2019-01-14 17:12:34
  • 138****6361

    現(xiàn)在房地產(chǎn)的調(diào)控政策都是地方政府出臺(tái)的，三、四線城市都沒有限購。

    查看全文↓ 2019-01-14 17:12:25

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