2019年中國(guó)房地產(chǎn)房?jī)r(jià)會(huì)下跌嗎?

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• 142****5226

  中國(guó)的房市美國(guó)的股市，當(dāng)世兩大泡沫，美國(guó)的股市已經(jīng)跌了，中國(guó)的房市還會(huì)遠(yuǎn)么。據(jù)有關(guān)方面統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)中國(guó)的房地產(chǎn)總市值相當(dāng)于美國(guó)+日本+歐盟房地產(chǎn)總市值的1.5倍，即便有政府拖市不會(huì)讓房地產(chǎn)市場(chǎng)深跌，但是中國(guó)人的收入已經(jīng)無力支撐這個(gè)市值巨大的市場(chǎng)了?？傮w來看，我覺得房地產(chǎn)未來幾年會(huì)是一個(gè)穩(wěn)中有降的格局，因?yàn)橹袊?guó)經(jīng)濟(jì)和人口的增長(zhǎng)，不保證部分地區(qū)也許會(huì)有增長(zhǎng)

  查看全文↓ 2019-01-13 19:17:52
• 147****9792

  
  如果繼續(xù)下滑，樓市會(huì)崩盤。這是小概率事件。
  事實(shí)上，國(guó)家已經(jīng)開閘放水了，外匯儲(chǔ)備已經(jīng)開始轉(zhuǎn)成資本流進(jìn)了市場(chǎng)，只是慣性作用，還沒有體現(xiàn)出效果。2019年，國(guó)家會(huì)繼續(xù)增加赤字，以推動(dòng)消費(fèi)升級(jí)，房?jī)r(jià)在經(jīng)歷小幅跌落之后，會(huì)再次上揚(yáng)起飛。崩盤，不存在，房?jī)r(jià)只會(huì)越來越高。買車買房是19年的主旋律。
  

  查看全文↓ 2019-01-13 19:17:46
• 148****4376

  在很長(zhǎng)的一段時(shí)間內(nèi)，甚至10年以上的時(shí)間里，中國(guó)房?jī)r(jià)的趨勢(shì)總體上將是穩(wěn)步上升的。其原因主要有以下幾個(gè)方面:
  1、這是由于中國(guó)當(dāng)前的社會(huì)現(xiàn)狀決定的，目前中國(guó)正處在工業(yè)化的階段，而工業(yè)化一定會(huì)帶來城市化。這需要較為漫長(zhǎng)的時(shí)間，而且中國(guó)人口眾多。大量的人口將會(huì)隨著工業(yè)化而進(jìn)入城市，所以在很長(zhǎng)的一段時(shí)間內(nèi)，新增居民對(duì)城市樓房的剛性需求，將會(huì)不斷的推高房?jī)r(jià)。
  2、現(xiàn)在的財(cái)政體制決定地方政府不會(huì)很積極的控制房?jī)r(jià)，因?yàn)榉康禺a(chǎn)開發(fā)帶來的是高額的地方財(cái)政收入，不僅有巨額的土地出讓金，還有建筑和房屋銷售環(huán)節(jié)的高額稅收。而地價(jià)的推高必然會(huì)推高房?jī)r(jià)。

  查看全文↓ 2019-01-13 19:17:35

相關(guān)問題

• 問 09年中國(guó)房地產(chǎn)具體走勢(shì)
  答

  40年后是一個(gè)很久遠(yuǎn)的事情了，但**近10到20年以內(nèi)應(yīng)給是會(huì)漲！

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• 問 2018年中國(guó)房地產(chǎn)限購(gòu)政策有哪些？
  答

  據(jù)報(bào)道，自全國(guó)“兩會(huì)”結(jié)束至今，已經(jīng)有十余個(gè)城市再度加碼樓市調(diào)控政策，更加嚴(yán)厲的樓市政策正在逼迫樓市改變經(jīng)久不衰的炒房意識(shí)，截至目前已有十多個(gè)城市進(jìn)一步限購(gòu)限售。報(bào)道稱，新一輪調(diào)控采用的主流手段仍是限購(gòu)限售。例如海南加碼限購(gòu)政策明確，非瓊籍居民家庭只能購(gòu)買1套住房，且**不低于七成；而采取搖號(hào)制度的成都則規(guī)定，剛需家庭購(gòu)買商品房可優(yōu)先搖號(hào)，信息造假者3年不得登記。不僅如此，多個(gè)城市還對(duì)公積金貸款做出規(guī)定。在北京，克扣押金、違規(guī)出租的部分房產(chǎn)中介被北京市住建委“拉黑”；石家莊、蘭州、東莞、昆明、上海等地陸續(xù)出臺(tái)公積金新政，加強(qiáng)監(jiān)督檢查，明確對(duì)限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購(gòu)房的房企和中介進(jìn)行嚴(yán)懲。住建部負(fù)責(zé)人表示，未來將加快住房制度改革和房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，要堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖，力度不放松，保持政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性。

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• 問 中國(guó)房?jī)r(jià)什么時(shí)候會(huì)下跌
  答

  不可能。中國(guó)的房?jī)r(jià)有很大一部分是土地價(jià)格，土地屬于國(guó)有，所以不會(huì)降價(jià)。另外，目前國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，基本上都是銀行貸款進(jìn)行購(gòu)買交易的，一旦發(fā)生暴跌，會(huì)影響銀行金融穩(wěn)定安全。

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• 問 中國(guó)房?jī)r(jià)什么時(shí)候會(huì)下跌
  答

  目前來看，幾乎不存在這個(gè)可能，房?jī)r(jià)那么高是因?yàn)榈仄べF，錢全讓政府撈了，不是那些個(gè)媒體吹什么炒房的泡沫，那都是忽悠老百姓的，很多城市今年一月份賣地都能達(dá)到好幾百億，而且中國(guó)人的傳統(tǒng)觀念擺在那，房?jī)r(jià)貴，但還是會(huì)買，第二個(gè)，從阻力來說，先不考慮那些個(gè)有權(quán)的腐敗的不希望房?jī)r(jià)跌從而權(quán)利的干預(yù)，第一個(gè)，成本在那，也降不下來，第二個(gè)，就算賣不出去了，當(dāng)然這個(gè)情況目前還不現(xiàn)實(shí)，我只是假設(shè)啊，那你降價(jià)別人就會(huì)買了嗎，房?jī)r(jià)目前這個(gè)高水平，你降價(jià)一點(diǎn)，別人肯定會(huì)觀望，這不是小錢，不是手機(jī)包包早買早享受，你降，別人肯定更多的是觀望，是不是還會(huì)降，肯定不會(huì)買，如果漲，買房人想的是，趕緊買，不買還要繼續(xù)漲，說實(shí)話，就中國(guó)目前這個(gè)情況，繼續(xù)漲價(jià)是幾乎沒有懸念的，降價(jià)的可能性都是渺小，暴跌那更是幾無可能。

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• 問 ??2019年我國(guó)房地產(chǎn)政策有哪些？
  答

  國(guó)家買房新政策20191、2019年樓市將要進(jìn)入“凍房時(shí)代”，拿一線城市深圳來舉例，深圳是上一波樓市上漲的領(lǐng)頭羊，**了全國(guó)一年左右的時(shí)間。2019買房早在此前的幾個(gè)月，業(yè)內(nèi)就有關(guān)于深圳、北京等一線城市是否會(huì)推出限售政策的猜測(cè)，而2019年深圳出讓的第一塊普通住宅用地，加上了限售5年的條款。這說明近期樓市調(diào)控正在繼續(xù)收緊。2、住建部負(fù)責(zé)人也明確表示，2019年的房地產(chǎn)調(diào)控要滿足剛需、支持改善、遏制炒房。在今年國(guó)家調(diào)控收緊的環(huán)境下，首當(dāng)其沖遭受打擊的是炒房投資客們。我們都知道限售**主要的目的是抑制投機(jī)炒房。一旦房?jī)r(jià)上漲時(shí)機(jī)來臨他們就會(huì)果斷出手套現(xiàn)，對(duì)炒房客們來說持有時(shí)間越長(zhǎng)風(fēng)險(xiǎn)和成本就越高。3、2019年房地產(chǎn)調(diào)控開局意義重大，不但為今年的調(diào)控定下主基調(diào)，還表明了國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的決心，很多人期待的調(diào)控并未松綁，而今年的調(diào)控仍將繼續(xù)。

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