購房合同訴訟需要去法院嗎？

已有5個(gè)回答

• 133****2467

  協(xié)商一致就不用去法院。
  達(dá)不成一致意見，就要去法院訴訟。
  對(duì)方不配合的話，是要經(jīng)過法院的。

  查看全文↓ 2019-01-12 00:25:03
• 143****1332

  1、2、不給他，向法院提出反訴，但你必須先找中介人說好讓他給你作證，**好錄音一份，
  3、可以電話通知
  4、可以不理，但對(duì)你不利
  5、如果沒有他兒子的授權(quán)委托書，他兒子不承認(rèn)，你**后房子過不了戶，但你可以要求他爸賠償你的損失
  6、沒過戶之前，房子是兒子的，不是你的
  **佳方案：向法院提出反訴，但你必須先找中介人說好讓他給你作證，**好錄音一份，
  
  補(bǔ)充回答：1.請(qǐng)律師費(fèi)用要和律師直接談，從500到10000都會(huì)有人要，看你起訴什么了。
  2.中介能作證，就可以了，不用錄音了。
  3.再次重申一遍，房子所有權(quán)以產(chǎn)權(quán)登記（過戶）為唯一唯一唯一的標(biāo)準(zhǔn)，不管是誰占有，有沒有公正。只有過戶你才是房子的所有人
  你目前應(yīng)該解決的首要問題是要么過戶房子（你擁有所有權(quán)），要么讓對(duì)方退錢（不買了），其次是那2000圓的問題。

  查看全文↓ 2019-01-12 00:24:10
• 151****2593

  來吧，我來給您講一下吧，起訴千萬不能要求解除合同，否則就虧大了?？梢云鹪V要求履行交房義務(wù)，同時(shí)要求判決支付遲延履行違約金，合同約定有違約金的可以參照適用，如果違約金不足以賠償實(shí)際損失的，則以實(shí)際損失為準(zhǔn)。
  **高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同司法解釋規(guī)定。開發(fā)商遲延交房超過六十天的，購買人有權(quán)解除合同，但實(shí)際上解除合同買受人將受到更大損失，道理不多講，以上建議希望對(duì)您有所幫助

  查看全文↓ 2019-01-12 00:23:57
• 158****1710

  合同中約定有仲裁條款的，就是仲裁，沒約定的直接法院起訴
  
  《仲裁法》
  第21條 當(dāng)事人申請(qǐng)仲裁應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
  （一）存在有效的仲裁協(xié)議；
  （二）有具體的仲裁請(qǐng)求、事實(shí)和理由；
  （三）屬于仲裁委員會(huì)的受理范圍。
  第22條 當(dāng)事人申請(qǐng)仲裁，應(yīng)當(dāng)向仲裁委員會(huì)遞交仲裁協(xié)議、仲裁申請(qǐng)書及副本。

  查看全文↓ 2019-01-12 00:23:49
• 132****1638

  起訴更有利于保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)利。
  理由： 仲裁是一裁終局，仲裁委員會(huì)作出仲裁裁決后，裁決是即時(shí)生效的，當(dāng)事人即使不服，也不能提起上訴。雖然民事訴訟法和仲裁法規(guī)定了，仲裁如果違法，當(dāng)事人也可以申請(qǐng)法院予以撤銷或不予執(zhí)行，但依照法律的規(guī)定，在撤銷仲裁裁決的案件中，法院只能對(duì)仲裁程序進(jìn)行審查，而不能對(duì)仲裁實(shí)體問題進(jìn)行審查，只要程序合法，即使仲裁實(shí)體處理不當(dāng)，法院也不能撤銷;而不予執(zhí)行仲裁裁決的案件，雖然法院審查可延伸至實(shí)體問題，但這不是由審判實(shí)務(wù)部門處理，而是由法院的執(zhí)行局審查，雖說同在法院，但不同部門之間業(yè)務(wù)是完全不同的，執(zhí)行局未必對(duì)民事案件完全精通。
  因此，從實(shí)質(zhì)上而言，一旦仲裁委員會(huì)作出裁決，其實(shí)體部分即使有錯(cuò)，也幾乎無法糾正。 而訴訟，依照法律規(guī)定，是二審終審的，即使一審已判決了，當(dāng)事人只要不服，還可以上訴，二審判決為終審判決，即是生效判決。也就是說，一個(gè)案件可以經(jīng)過兩次審理，如果判決有誤，得到糾正的機(jī)會(huì)要比仲裁大得多。況且，即使是生效判決，當(dāng)事人如果不服，在兩年之內(nèi)，還可以申請(qǐng)?jiān)賹?，雖然這不影響生效判決的執(zhí)行，但如果生效判決也有誤的話，至少當(dāng)事人仍有希望糾正錯(cuò)誤判決。 因此，個(gè)人認(rèn)為，訴訟的可靠性遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于仲裁。 另外還有一點(diǎn)，許多律師兼任仲裁員，而法官是不能兼任一審和二審的。。

  查看全文↓ 2019-01-12 00:23:43

相關(guān)問題

• 問 購房合同訴訟時(shí)效一般有多久呢？
  答

  1.一、房產(chǎn)合同作為合同當(dāng)事人雙方設(shè)立房屋買賣民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面憑證，只存在約定的有效履行期限，而不存在所謂的訴訟時(shí)效。二、訴訟時(shí)效是民事權(quán)利遭受侵害的受害人向法院起訴請(qǐng)求保護(hù)自身合法權(quán)益的法定期間，普通的訴訟時(shí)效期間為二年，特殊情況下的為一年。從當(dāng)事人知道或應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)益遭受侵害之日起算。超過該期間才向法院起訴的，將喪失勝訴權(quán)。三、如當(dāng)事人因房產(chǎn)合同發(fā)生糾紛，根據(jù)具體的情況，大部分糾紛都適用訴訟時(shí)效。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法通則》第135條：向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外?！吨腥A人民共和國民法通則》第137條：訴訟時(shí)效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。

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• 問 請(qǐng)問全款簽完購房合同需要去房管局備案嗎
  答

  是購房戶與開發(fā)商簽訂商品房購房協(xié)議后，一個(gè)月內(nèi)報(bào)房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行登記備案的程序，備案登記可以有效防止開發(fā)商一房二賣等情況，備案登記是進(jìn)行稅費(fèi)繳納，辦理房產(chǎn)證等前提條件，有些地方銀行按揭也必須是備案后方可進(jìn)行。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??訴訟財(cái)產(chǎn)保全查房產(chǎn)信息需要紙質(zhì)材料給法院嗎
  答

  自己向法院遞交了財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng),需要自己提供被申請(qǐng)人的房產(chǎn)的信息。如因客觀原因無法提供的?？梢陨暾?qǐng)法院調(diào)查。《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條　當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序，全面地、客觀地審查核實(shí)證據(jù)?！?*高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定（試行） 》28．申請(qǐng)執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)向人民法院提供其所了解的被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)狀況或線索。被執(zhí)行人必須如實(shí)向人民法院報(bào)告其財(cái)產(chǎn)狀況。人民法院在執(zhí)行中有權(quán)向被執(zhí)行人、有關(guān)機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體、企業(yè)事業(yè)單位或公民個(gè)人，調(diào)查了解被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)狀況，對(duì)調(diào)查所需的材料可以進(jìn)行復(fù)制、抄錄或拍照，但應(yīng)當(dāng)依法保密。29．為查明被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)狀況和履行義務(wù)的能力，可以傳喚被執(zhí)行人或被執(zhí)行人的法定代表人或負(fù)責(zé)人到人民法院接受詢問。30．被執(zhí)行人拒絕按人民法院的要求提供其有關(guān)財(cái)產(chǎn)狀況的證據(jù)材料的，人民法院可以按照民事訴訟法第二百二十七條的規(guī)定進(jìn)行搜查。31．人民法院依法搜查時(shí)，對(duì)被執(zhí)行人可能存放隱匿的財(cái)物及有關(guān)證據(jù)材料的處所、箱柜等，經(jīng)責(zé)令被執(zhí)行人開啟而拒不配合的，可以強(qiáng)制開啟。

  全部3個(gè)回答>
• 問 購房合同查詢要去哪查
  答

  職工所在單位應(yīng)履行核實(shí)義務(wù)并出具“職工異地購房證明”，職工應(yīng)出具單位為其繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的證明。職工所在單位主體資格不存在的，由房屋所在地的村民委員會(huì)、居民委員會(huì)或者物業(yè)部門開具“職工異地購房證明”。職工在北京市以外租房申請(qǐng)?zhí)崛?，也?yīng)由所在單位出具租房證明。

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• 問 購房合同備案后法院還能查封嗎?
  答

  被法院查封的房子可以備案登記。產(chǎn)權(quán)與被查封是兩個(gè)不同的問題。法院查封房子，只是為了保證法院確認(rèn)的債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，與房子的使用權(quán)沒有直接的關(guān)聯(lián)，房子的使用權(quán)人也可以使用其他方式履行自己的債務(wù)。被法院查封的房子備案登記的，登記機(jī)關(guān)會(huì)在他項(xiàng)權(quán)利項(xiàng)目下注明查封或者扣押、抵押的情況。

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