請問，網(wǎng)簽合同和購房合同一樣么？

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• 136****7947

  在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。
  然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。
  網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。
  一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。
  

  查看全文↓ 2019-01-11 22:52:06
• 147****0883

  不是。
  網(wǎng)簽合同是指在建委備案的合同。
  正式的合同是指買賣雙方簽定的購房合同。兩份合同上的成交價格是不一樣的。
  
  購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。
  網(wǎng)簽合同：指由于無法面對面或者為了更加方便而在網(wǎng)絡(luò)上直接鑒定合同的行為。

  查看全文↓ 2019-01-11 22:51:57
• 148****5224

  網(wǎng)簽是肯定的，現(xiàn)在不論是買一手房還是二手房都得網(wǎng)簽了。如果有中介公司參與，先要在中介公司簽三方居間買賣合同，然后中介審核買方的購房資質(zhì)，合格后才網(wǎng)簽?zāi)亍?/span>

  查看全文↓ 2019-01-11 22:51:51

相關(guān)問題

• 問 認(rèn)購合同和購房合同一樣嗎
  答

  不一樣，認(rèn)購合同是在買房前簽訂的，而購房合同是在買房后簽訂的。認(rèn)購合同是買家和賣家簽訂的一種協(xié)議，雙方就買賣房屋達(dá)成一致，買家向賣家支付定金，確定未來在一定時間內(nèi)買賣房屋的承諾，購房合同則是買家和賣家簽訂的一種實(shí)際買賣合同，雙方就買賣房屋的具體事項(xiàng)達(dá)成一致，買家向賣家支付余款，并確定雙方權(quán)利義務(wù)的具體事宜。

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• 問 認(rèn)購合同和購房合同一樣嗎？
  答

  認(rèn)購合同和購房合同不一樣，認(rèn)購合同主要是約定雙方以后要簽訂購房合同的，也就是為正式簽訂購房合同而做準(zhǔn)備。其實(shí)認(rèn)購合與和購房合同是屬于預(yù)約與本約的關(guān)系，兩者之間在合同的內(nèi)容、合同的目的、權(quán)利義務(wù)以及違約形式、違約責(zé)任形式等方面存在著很大區(qū)別。但是認(rèn)購合同在具備一定的條件下是可以認(rèn)定為是買賣合同的。

• 問 買房認(rèn)購合同和購房合同一樣嗎
  答

  買房認(rèn)購合同和購房合同其實(shí)是不一樣的，因?yàn)檎J(rèn)購合同只是約定基本的事實(shí)，也就是約束雙方繼續(xù)訂立購房合同談判的基礎(chǔ)，簡單來說就是為簽訂正式買賣合同做準(zhǔn)備。在簽訂認(rèn)購協(xié)議時應(yīng)當(dāng)注意的事項(xiàng)：①確認(rèn)開發(fā)商已經(jīng)獲得了預(yù)售許可證，有一部分開發(fā)商可能在認(rèn)購合同中并沒有寫明預(yù)售許可證等相關(guān)資質(zhì)的情況，從而規(guī)避一些法律方面的約定，但是對于購房者來說，這方面是不容忽視的，如果沒有取得預(yù)售許可證，。那么就意味著該房屋的出售并不合法合規(guī)，這時候購買這類房屋在一定程度上會存在一定的風(fēng)險問題。②在認(rèn)購書中對于房屋的位置以及單價等相關(guān)信息應(yīng)當(dāng)進(jìn)行約定，以免產(chǎn)生不必要的糾紛。③認(rèn)購書中的條款和內(nèi)容是要合法有效的，這其中就包括定金或者是訂金的處理問題等等。？

• 問 購房網(wǎng)簽合同一共幾份
  答

  一般規(guī)定是五份，買賣雙方各一份，銀行貸款用一份，房管部門兩份（其中備案用一份、抵押手續(xù)一份）。要是一次性付清房款的，就簽是三份，這是天津的規(guī)矩（房管局**多給備案五份合同），至于多出的一份干什么，要咨詢房管部門，不要聽開發(fā)商一面之詞。

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• 問 購房網(wǎng)簽合同一共幾份
  答

  網(wǎng)簽合同對合同打印的份數(shù)沒有限制。購房人根據(jù)自身的需要如辦理商業(yè)、公積金貸款的需求和開發(fā)商協(xié)商打印雙方簽字確認(rèn)即可。手工備案的合同，**少提供2份合同用以備案。

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