二手房交易無中介怎么做？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！

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• 146****7411

  買房沒有中介的話，其實(shí)是有一定的風(fēng)險的。除非你對房主有一定的了解。合同嘛你找正規(guī)中介要一份，不行就跟他買，他們的合同還是很詳細(xì)很規(guī)范的。你這個要交契稅和個人所得稅了，因?yàn)槲礉M五年的房子。

  查看全文↓ 2019-01-11 22:30:34
• 148****9016

  除了中介費(fèi)省了幾萬，其他稅費(fèi)一樣不少的。搜房網(wǎng)成都二手房 買二手房只收0.5%傭金。祝你好運(yùn)。

  查看全文↓ 2019-01-11 22:30:23
• 155****2863

  1、簽訂《存量房買賣合同》，**好是示范文本，在工商管理、房地產(chǎn)管理政府網(wǎng)站都有下載，到工商局或者房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)也有紙質(zhì)合同提供。
  2、如果當(dāng)?shù)匾缶W(wǎng)上簽約，就要到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理網(wǎng)上簽約。
  3、根據(jù)《存量房買賣合同》中關(guān)于房款支付的約定，到當(dāng)?shù)刂鞴軝C(jī)關(guān)或指定機(jī)構(gòu)簽署《存量房交易資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》，辦理資金監(jiān)管手續(xù)，將房款支付到監(jiān)管帳戶。
  4、到稅務(wù)局辦理納稅手續(xù)，然后憑合同及房產(chǎn)證、完稅憑證到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記（過戶）。
  5、買方領(lǐng)取新《房屋所有權(quán)證》，賣方領(lǐng)取《辦結(jié)單》支取售房款。
  6、按照合同約定的條件及時間辦理物業(yè)交接手續(xù)，交房。

  查看全文↓ 2019-01-11 22:30:16

相關(guān)問題

• 問 無中介二手房交易問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
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  中介是不會賣合同給你的，這東西你可以讓中介代辦的，花不了多少錢的，我也常接到這種客戶的，省時省力省心，現(xiàn)在的市場所有稅費(fèi)都由你出的，房東都是凈收的看房的話要看戶型、格局、采光、樓層、有沒有浪費(fèi)不好利用的空間等等

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• 問 查詢二手房怎么做？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
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  咨詢該小區(qū)的其他業(yè)主除了前面提到的幾種比較正規(guī)的查詢方式以外，也可以在實(shí)地看房的時候詢問一下周圍鄰居的情況，咨詢該小區(qū)的其他業(yè)主、物業(yè)工作人員或者附近的老住戶，比照得出結(jié)論，也可以從一些裝修上看是否老舊，廚衛(wèi)的裝修比較難以改變，也就比較容易判斷出房屋的真實(shí)裝修年代。

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• 問 二手房中介問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  辦理資質(zhì)：一、 辦理程序房政科受理審核→房管局長審批→房產(chǎn)局頒證二、 提交證件一、 房地產(chǎn)中介服務(wù)企業(yè)資質(zhì)申報（年檢）表二、 營業(yè)執(zhí)照或企業(yè)名稱核準(zhǔn)通知書三、 機(jī)構(gòu)章程和企業(yè)管理規(guī)章制度四、 固定經(jīng)營場所證明（法人房產(chǎn)證或租憑證；三級資質(zhì)條件：經(jīng)營性用房面積50平方米以上）五、 驗(yàn)資報告（三級資質(zhì)條件：注冊資金20萬元，全部由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人出資）六、 執(zhí)（從）業(yè)人員（三級條件：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人3名，一般經(jīng)紀(jì)人2名）：1、身份證明2、資格證書3、人事代理合同（屬地管理，同企業(yè)注冊所在地人才交流中心簽訂）4、勞動合同（備案時提交。屬地管理，由企業(yè)注冊所在地勞動局鑒證）以上材料一式三份，原件一份（資質(zhì)核準(zhǔn)后，企業(yè)留存）；復(fù)印件兩份三、 辦理時限15個工作日

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• 問 二手房出售信息判斷怎么做？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
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  看完房后不要只想總價不考慮稅費(fèi)如果您覺得房子不錯可以考慮，那么**好先做一個費(fèi)用清單。因?yàn)樵诜课葙I賣過程中會產(chǎn)生許多附加的費(fèi)用，總價能接受，但是也得考慮買房過程中產(chǎn)生的其他購房成本。

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• 問 二手房交易證件？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  產(chǎn)權(quán)證原件、原購房發(fā)票原件、原契稅票原件、央產(chǎn)房上市審批單、經(jīng)濟(jì)適用房不予回購證明等材料。

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