三方購房協(xié)議有法律效力嗎？

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• 144****2297

  三方簽訂的購房協(xié)議一般具備法律效力
  《中華人民共和國合同法》
  第三十二條 當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。
  
  第三章 合同的效力
  第四十四條 依法成立的合同，自成立時生效。
  法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-01-11 22:26:26
• 144****8179

  1、法律當然要維護購房協(xié)議。
  2、有合同約定看合同約定。
  3、如無約定，則待合同上寫明的交工日期到來（合同無約定可延期），開發(fā)商仍未交房，則其構(gòu)成違約，那么你可以要求退房，即退還你的**，并可按合同約定要求其支付違約金。
  關(guān)于購房協(xié)議：
  1、購房協(xié)議書是購房合同的一種體現(xiàn)，是買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房而簽訂的協(xié)議。
  2、一份正式的購房協(xié)議書范本會包含當事人信息、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責任約定等內(nèi)容。
  3、二手房購房協(xié)議會加入戶口約定和水電煤氣費用結(jié)算等事項。
  逾期付款違約責任：
  1、如乙方不能在協(xié)議規(guī)定時間內(nèi)付款，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并對該商品房另行處置，同時甲方有權(quán)向乙方按逾期付款總額同期銀行存款利率收取違約金。
  2、甲方取得《商品房預售許可證》時，須以書面或電話形式通知乙方，乙方應自接到通知之日起七日，內(nèi)帶齊相關(guān)證件到甲方指定地點簽訂正式《商品房買賣合同》，本協(xié)議廢止。
  3、如乙方不能在約定時間內(nèi)簽訂正式《商品房買賣合同》、按時付款及辦理貸款手續(xù)，甲方有權(quán)對乙方預定的商品房另行處理，并有權(quán)沒收乙方全部定金。如乙方享受優(yōu)惠后，不能按協(xié)議方式全額付款，將不再享受優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2019-01-11 22:26:21
• 151****4405

  如果合同條款符合相關(guān)法律規(guī)定并且有客戶、房東還有中介公司簽名或者蓋章的就有法律效應。

  查看全文↓ 2019-01-11 22:26:13

相關(guān)問題

• 問 ??有誰清楚三方購房協(xié)議具備法律效力嗎?
  答

  　　三方簽訂的購房協(xié)議一般具備法律效力　　《中華人民共和國合同法》　　第三十二條　當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立?！　〉谌隆『贤男ЯΑ　〉谒氖臈l　依法成立的合同，自成立時生效。　　法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。

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• 問 購房協(xié)議有法律效力嗎
  答

  1、只要你倆都是自愿的，協(xié)議有效。（如果你朋友已經(jīng)結(jié)婚，一定要和他們夫妻一起簽，不要只和你朋友簽） 在合同中要注明，對方要配合過戶，寫明白房產(chǎn)稅是誰交。2、兩種方式都行，但是都要讓對方打收條，說明是你付的房屋款。

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• 問 有誰知道三方購房協(xié)議具備法律效力嗎?
  答

  　三方簽訂的購房協(xié)議一般具備法律效力　　《中華人民共和國合同法》　　第三十二條　當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。　　第三章　合同的效力　　第四十四條　依法成立的合同，自成立時生效?！　》?、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。

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• 問 二手房購房協(xié)議有法律效力嗎? 購房協(xié)議是否具有法律效力？
  答

  二手房買賣合同是業(yè)主與買方自愿簽訂的，有效。是業(yè)主親人代簽的，業(yè)主知道后沒表示反對的，也有效。二手房買賣合同是否有效，主要看業(yè)主與買方雙方當事人有沒有民事行為能力及是否在自愿基礎(chǔ)上簽訂的，只要是有民事行為能力的雙方在自愿基礎(chǔ)上簽訂的合同，自雙方簽字或蓋章后，就具有法律效力。如是業(yè)主親人代簽的，相對于善意的第三人，業(yè)主親人屬于表現(xiàn)代理人，第三人會認為這表現(xiàn)代理人是經(jīng)業(yè)主授權(quán)的，所以業(yè)主知道后沒表示反對的，合同也有效。

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• 問 購房補充協(xié)議有法律效力嗎?
  答

  購房合同和補充協(xié)議是約束房屋買賣雙方交易行為的重要法律文件,補充協(xié)議與標準契約具有同等的法律效力。當格式合同的條款與補充協(xié)議條款相抵觸時,在民事行為的處理原則方面,補充協(xié)議條款約定的內(nèi)容有優(yōu)先權(quán)。目前有不少消費者在購房過程中只重視購房合同,而對補充協(xié)議的重要性認識不足,結(jié)果吃虧上當。 購房者在補充條款中可增加出現(xiàn)質(zhì)量問題后的處理程序、購房者的權(quán)利、開發(fā)商的違約責任、爭議處理依據(jù)等內(nèi)容。