購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議有法律效力嗎?

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• 137****0853

  購(gòu)房合同和補(bǔ)充協(xié)議是約束房屋買賣雙方交易行為的重要法律文件,補(bǔ)充協(xié)議與標(biāo)準(zhǔn)契約具有同等的法律效力。當(dāng)格式合同的條款與補(bǔ)充協(xié)議條款相抵觸時(shí),在民事行為的處理原則方面,補(bǔ)充協(xié)議條款約定的內(nèi)容有優(yōu)先權(quán)。目前有不少消費(fèi)者在購(gòu)房過程中只重視購(gòu)房合同,而對(duì)補(bǔ)充協(xié)議的重要性認(rèn)識(shí)不足,結(jié)果吃虧上當(dāng)。 購(gòu)房者在補(bǔ)充條款中可增加出現(xiàn)質(zhì)量問題后的處理程序、購(gòu)房者的權(quán)利、開發(fā)商的違約責(zé)任、爭(zhēng)議處理依據(jù)等內(nèi)容。

  查看全文↓ 2012-10-26 16:38:32

相關(guān)問題

• 問 簽訂購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議具有法律效力嗎？
  答

  協(xié)議一般簽訂即發(fā)生效力，但如果補(bǔ)充協(xié)議條款內(nèi)容明確要以主合同為依據(jù)，主合同尚未簽訂的話，補(bǔ)充協(xié)議暫時(shí)不生效。

• 問 購(gòu)房協(xié)議有法律效力嗎
  答

  1、只要你倆都是自愿的，協(xié)議有效。（如果你朋友已經(jīng)結(jié)婚，一定要和他們夫妻一起簽，不要只和你朋友簽） 在合同中要注明，對(duì)方要配合過戶，寫明白房產(chǎn)稅是誰交。2、兩種方式都行，但是都要讓對(duì)方打收條，說明是你付的房屋款。

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• 問 二手房購(gòu)房協(xié)議有法律效力嗎? 購(gòu)房協(xié)議是否具有法律效力？
  答

  二手房買賣合同是業(yè)主與買方自愿簽訂的，有效。是業(yè)主親人代簽的，業(yè)主知道后沒表示反對(duì)的，也有效。二手房買賣合同是否有效，主要看業(yè)主與買方雙方當(dāng)事人有沒有民事行為能力及是否在自愿基礎(chǔ)上簽訂的，只要是有民事行為能力的雙方在自愿基礎(chǔ)上簽訂的合同，自雙方簽字或蓋章后，就具有法律效力。如是業(yè)主親人代簽的，相對(duì)于善意的第三人，業(yè)主親人屬于表現(xiàn)代理人，第三人會(huì)認(rèn)為這表現(xiàn)代理人是經(jīng)業(yè)主授權(quán)的，所以業(yè)主知道后沒表示反對(duì)的，合同也有效。

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• 問 頂賬協(xié)議有法律效力嗎？
  答

  沒有過戶就不算,但借款協(xié)議成立的。

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• 問 房產(chǎn)協(xié)議有法律效力嗎
  答

  一般情況下，只要各方當(dāng)事人自愿協(xié)商一致，私下簽的協(xié)議符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定，便具有法律效力。

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