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全款房怎么做貸款呢？

136****9137 | 2019-01-09 23:58:09

已有5個(gè)回答

  • 158****8553

    貸款需提供的資料：
    1.個(gè)人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。
    2.個(gè)人收入證明或資產(chǎn)狀況證明。
    3.抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明。

    若申請(qǐng)人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。
    六、全款房抵押貸款流程： 1.借款人提出申請(qǐng)，遞交相關(guān)資料。
    2.進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸前調(diào)查、審批。
    3.審批通過，辦理抵押登記手續(xù)。
    4.發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。
    5.貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。

    查看全文↓ 2019-01-09 23:58:56
  • 147****2573

    一、全款房抵押貸款申請(qǐng)條件：
    貸款人具有完全民事行為能力的自然人，信用良好，收入穩(wěn)定，具有按期償還貸款本息的能力。
    二、貸款額度：
    以個(gè)人住房抵押的，貸款金額**高可達(dá)房屋價(jià)值的80%；以個(gè)人商用房（商鋪、寫字樓）抵押的，貸款金額**高可達(dá)商用房?jī)r(jià)值的60%。
    三、貸款期限：
    用于購(gòu)房用途的，貸款期限**長(zhǎng)可達(dá)30年；用于購(gòu)車、裝修、教育、大額消費(fèi)等其他用途的，貸款期限**長(zhǎng)可達(dá)10年。
    四、貸款利率：
    執(zhí)行人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率或適當(dāng)浮動(dòng)。還款方式貸款期限在1年（含）以內(nèi)的，采用按月付息，按季或一次還本的還款方式；貸款期限超過1年的，采用按月還本付息方式
    五、貸款需提供的資料：
    1.個(gè)人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。
    2.個(gè)人收入證明或資產(chǎn)狀況證明。
    3.抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明。
    若申請(qǐng)人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。
    六、全款房抵押貸款流程：
    1.借款人提出申請(qǐng)，遞交相關(guān)資料。
    2.進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸前調(diào)查、審批。
    3.審批通過，辦理抵押登記手續(xù)。
    4.發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。
    5.貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。

    查看全文↓ 2019-01-09 23:58:50
  • 153****8759

    房產(chǎn)證抵押貸款指的是購(gòu)房者以房產(chǎn)作抵押向銀行申請(qǐng)貸款取得資金，再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。房產(chǎn)證抵押貸款是房屋所有者將房產(chǎn)作為抵押物向銀行借款用于消費(fèi)或解決資金問題的一種辦法，房屋所有者不必將房子賣掉就可以取得一定數(shù)額的資金來解燃眉之急。
    　　貸款人要具備的條件：
    　　首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;
    　　其次，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
    　　第三，愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;
    　　第四，房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
    　　用于抵押的房屋要符合的條件：
    　　(一)房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押;
    　　(二)房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)與貸款年限相加不能超過40年;
    　　(三)所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;

    查看全文↓ 2019-01-09 23:58:42
  • 135****3959

    當(dāng)然是可以的。能貸到的具體數(shù)額看房子的價(jià)格。
    房產(chǎn)證抵押貸款指的是購(gòu)房者以房產(chǎn)作抵押向銀行申請(qǐng)貸款取得資金，再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。房產(chǎn)證抵押貸款是房屋所有者將房產(chǎn)作為抵押物向銀行借款用于消費(fèi)或解決資金問題的一種辦法，房屋所有者不必將房子賣掉就可以取得一定數(shù)額的資金來解燃眉之急。
    貸款人要具備的條件：
    首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;
    其次，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
    第三，愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;
    第四，房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
    用于抵押的房屋要符合的條件：
    (一)房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押;
    (二)房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)與貸款年限相加不能超過40年;
    (三)所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;
    這里需要提醒大家，用來抵押的房產(chǎn)的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。
    三、如何辦理房產(chǎn)證抵押貸款?
    (一)借款人需提供的材料有：
    1、借款人本人的身份證、戶口本、結(jié)婚證以及借款人配偶身份證、戶口本;
    2、借款人的個(gè)人收入證明(加蓋單位公章);
    3、房屋所有權(quán)證、原購(gòu)房協(xié)議正本和復(fù)印件;
    4、房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書及貸款用途證明。

    查看全文↓ 2019-01-09 23:58:34
  • 136****9106

    住房抵押貸款申請(qǐng)條件：
    1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)65周歲(含)之間;
    2.具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
    3.具有良好的的信息記錄和還款意愿;
    4.具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力;
    5.具有所購(gòu)住房的商品房銷(預(yù))售合同或意向書;
    6.具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力;以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款;已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);
    7.有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;
    8.銀行規(guī)定的其他條件
    住房抵押貸款所需材料 ：
    1、個(gè)人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；
    2、個(gè)人收入證明或資產(chǎn)狀況證明；
    3、抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明；
    4、若申請(qǐng)人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；
    5、若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。
    住房抵押貸款擔(dān)保具體流程：
    1、客戶名下的房產(chǎn)首先是可以辦理房產(chǎn)抵押登記的大產(chǎn)權(quán)房屋；
    2、辦理抵押貸款申請(qǐng)；
    3、評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)客戶提供有自有房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提交房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。
    4、辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，貸款額度**高可達(dá)評(píng)估價(jià)值的80%。
    5、客戶持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)。
    6、抵押登記辦妥后，銀行方可發(fā)放貸款。

    查看全文↓ 2019-01-09 23:58:28

相關(guān)問題

  • 答

    全款房子怎樣轉(zhuǎn)為按揭？有兩種辦法：1、把房子在賣給你家里人，說是賣，其實(shí)就是換個(gè)名字，讓對(duì)方以按揭的形式來購(gòu)買從銀行獲得按揭款，前提是這個(gè)人你必須信任2、抵押貸款，因?yàn)槟悻F(xiàn)在這種情況根本無法按揭，只能將房子抵押給銀行，抵押相比較于按揭，缺點(diǎn)就是貸款時(shí)間段，利息高；全款房子怎樣轉(zhuǎn)為按揭？抵押房屋貸款要注意什么？抵押房屋貸款要注意什么？1、抵押房產(chǎn)類型；如開發(fā)商還沒有同金融機(jī)構(gòu)簽約，在購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房貸款時(shí)，要注意外地人是不能購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，也不能辦理貸款；您還想辦理貸款的話，您可以攜帶相關(guān)資料到市房屋置來?yè)?dān)保公司辦理抵押舊房購(gòu)新房的貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)。在購(gòu)買集資建房時(shí)要注意個(gè)人產(chǎn)權(quán)所占比例的多少，**后辦理的是房屋共有權(quán)證，抵押時(shí)的面積也是個(gè)人產(chǎn)權(quán)的部分。購(gòu)商品房或經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí)要了解開發(fā)商是否已辦理了《預(yù)售許可證》；是否已同資金管理中心或商業(yè)銀行簽約；這些都是能否辦理貸款的前提。“房貸”的第一前提是用房產(chǎn)抵押，所以抵押房產(chǎn)的類型也決定了你是否能夠辦理貸款。因?yàn)橐话阍趧?dòng)遷戶在交差價(jià)購(gòu)房貸款時(shí)，開發(fā)商的《預(yù)售許可證》還沒有辦完，這種情況的貸款一般只有在房屋置業(yè)擔(dān)保公司才能辦理。購(gòu)拍賣房產(chǎn)貸款前要了解好該房產(chǎn)是否能開據(jù)發(fā)票還要知道該房能否辦理房屋所有權(quán)證，能否辦理房產(chǎn)抵押后才能參與競(jìng)拍；動(dòng)遷戶獲得拆遷人的貨幣補(bǔ)償后要求貸款的，要提前向開發(fā)商了解辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，了解開發(fā)商是否已同房屋置業(yè)擔(dān)保公司簽訂《合作協(xié)議》。2、利率的選擇：但是在購(gòu)房時(shí)要問清開發(fā)商是否已同資金管理中心簽約，商品房或經(jīng)濟(jì)適用住房貸款時(shí)，首選是公積金貸款，貸款利率**低，否則只能辦理商業(yè)貸款。3、簽好購(gòu)房合同；

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    通常辦理流程如下：1、借款人貸前咨詢：填寫居民住房抵押申請(qǐng)書，并提交銀行下列證明材料，2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。6、貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種一種是正常結(jié)清。一種是提起結(jié)清。在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請(qǐng)，由銀行審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    全款房怎么做按揭貸款需要房屋所有人拿房產(chǎn)前往銀行作抵押貸款。通常辦理流程如下：1.借款人貸前咨詢：填寫居民住房抵押申請(qǐng)書，并提交銀行下列證明材料，2.銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。3.借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。4.借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。5.貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。6.貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種一種是正常結(jié)清。一種是提起結(jié)清。在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請(qǐng)，由銀行審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    若申請(qǐng)人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。六、全款房抵押貸款流程： 1.借款人提出申請(qǐng)，遞交相關(guān)資料。 2.進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸前調(diào)查、審批。 3.審批通過，辦理抵押登記手續(xù)。 4.發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。 5.貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    可以辦理。1.拿房子去貸款屬于住房抵押貸款；2. 抵押貸款的**長(zhǎng)期限是30年；3. 銀行貸款的年基準(zhǔn)利率是5.94%；4.商業(yè)住房**多可以貸評(píng)估值的七成，也就是70萬。

    全部4個(gè)回答>