求解全額付款買房后還能按揭貸款?

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• 133****5586

  
  1、個(gè)人信用貸款
  個(gè)人信用貸款申請(qǐng)對(duì)借款人要求是收入穩(wěn)定信用良好。在滿足這個(gè)條件以后，借款人每月收入穩(wěn)定達(dá)到半年以上比較好申請(qǐng)個(gè)人信用貸款;
  2、抵押貸款
  若個(gè)人名下有房產(chǎn)、汽車等資產(chǎn)，**好用這些資產(chǎn)做抵押貸款辦理抵押貸款。辦理抵押貸款成功獲貸的幾率比較大，貸款額度也會(huì)比較高。
  以上兩種方法適合不同的借款人，如果借款人選擇抵押貸款，那么，貸款額度高，借款人的還款壓力也就比較大，因此，提前做好還款計(jì)劃還是非常有必要的。

  查看全文↓ 2019-01-09 07:46:11
• 156****0874

  　可以，可以辦理抵押貸款。手續(xù)如下：
  　?。?）借款人以新購(gòu)住房或未設(shè)定抵押的自有住房作**高額抵押申請(qǐng)個(gè)人住房**高額抵押貸款，需提供;身份證明材料;償還能力證明;**款發(fā)票;在《個(gè)人住房借款申請(qǐng)書(shū)》中提出辦理個(gè)人住房**高額抵押貸款申請(qǐng)。
  　　（2）將在建設(shè)銀行的原住房抵押貸款轉(zhuǎn)為個(gè)人住房**高額抵押貸款的，客戶需填寫《中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房**高額抵押貸款申請(qǐng)表》，并向貸款行提供身份證明材料及婚姻狀況證明材料、償債能力證明材料（以上材料若原貸款申請(qǐng)中已有，且申請(qǐng)**高額抵押貸款時(shí)無(wú)變化，可不再提供）；房屋權(quán)屬證明材料；抵押房產(chǎn)共有人同意辦理**高額抵押的聲明；原住房抵押貸款的借款合同原件。
  　?。?）將原他行住房抵押貸款轉(zhuǎn)為**高額抵押貸款的，借款人需填寫《中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房**高額抵押貸款申請(qǐng)表》，并向貸款行提供：借款人身份證明材料及婚姻狀況證明材料；借款人償債能力證明材料；房屋權(quán)屬證明材料；抵押房產(chǎn)共有人同意辦理**高額抵押的聲明；原住房抵押貸款的借款合同原件；原住房抵押貸款近一年的還款記錄情況。

  查看全文↓ 2019-01-09 07:46:06
• 137****2754

  抵押貸款的貸款條件：
  
  有合法的身份；
  有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；
  有合法有效的購(gòu)房合同；
  以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款；
  已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以內(nèi)；
  能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；
  貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-01-09 07:45:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 問(wèn)一下全額付款買房后還能按揭貸款?
  答

  一、如果購(gòu)買預(yù)售商品房一次性付款的，在取得房屋所有權(quán)證之前不能申請(qǐng)住房公積金貸款，可在取得房屋所有權(quán)證之后6個(gè)月內(nèi)以現(xiàn)房形式申請(qǐng)住房公積金貸款。二、若購(gòu)買的是二手房，需攜帶以下資料到當(dāng)?shù)毓e金機(jī)構(gòu)辦事大廳辦理：1、本人身份證或夫妻雙方身份證；2、結(jié)婚證（單身證）；3、戶口??；4、名下房產(chǎn)數(shù)量查詢證明；產(chǎn)權(quán)證明書(shū)（包括家庭成員）（開(kāi)頭寫：住房公積金）；5、房產(chǎn)證（登記日期6個(gè)月內(nèi)）；6、契稅、契稅完稅發(fā)票；7、土地性質(zhì)證明需國(guó)有（土地證）；8、借款人銀行卡（工、農(nóng)、建行等）

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• 問(wèn) 買房全額付款好還是按揭好
  答

  買房是全款好還是按揭好？主要還是看自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，如果有條件的話，還是盡可能的要全款付清，但是在支付全款的時(shí)候，最好是購(gòu)買現(xiàn)房或者是房齡不是特別長(zhǎng)的二手房，這樣付全款一方面省時(shí)省力，雖然一次性付的錢比較多，但是從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看不需要支付高昂的稅費(fèi)，而且能夠立刻辦理過(guò)戶，這樣是比較節(jié)省時(shí)間的。辦理按揭貸款是用少量的錢就能夠購(gòu)買房子，對(duì)于一些經(jīng)濟(jì)條件并不是特別好的人來(lái)說(shuō)，就只能夠選擇按揭貸款的方法來(lái)買房，在符合申請(qǐng)貸款的條件之后，向銀行提出申請(qǐng)，支付30%或者是40%的首付款，就能夠擁有住房，現(xiàn)在銀行的貸款一般都是20年或者是30年，可以選擇等額本息或者是等額本金的還款方式，如果有條件的話也可以使用公積金貸款。

• 問(wèn) 全額買的房過(guò)幾年按揭可以嗎？先是全額付款買的房子,之后還能貸款嗎?
  答

  【溫馨提示】必須滿足以下條件哦:① 用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人抵押購(gòu)房貸款不接受異地抵押物。② 不接受評(píng)估現(xiàn)值在10萬(wàn)元以下(含)的房產(chǎn)作為抵押物；③ 已辦妥產(chǎn)權(quán)證明產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)情況 ；④ 具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問(wèn)題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；⑤ 抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過(guò)20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過(guò)40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過(guò)20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過(guò)30年。⑥ 原則上不接受閑置超過(guò)6個(gè)月的商業(yè)用房作為抵押物；具體您的房產(chǎn)是否符合條件，請(qǐng)聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門咨詢確認(rèn)

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• 問(wèn) 買房是是全額付款好還是辦理按揭貸款的好？
  答

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• 問(wèn) 全款買房后還能辦理按揭貸款嗎
  答

  你買的是一手房么？若是一手房要求付全款的話大部分是房產(chǎn)有問(wèn)題不是正規(guī)商品房，還有種可能是改底單的房子。若不是商品房你是貸不下款的，國(guó)家根本不承認(rèn)。你若是買的二手房 等賣方下房本過(guò)戶給你后，你可以拿房本去銀行做抵押消費(fèi)貸，若想用公積金只能是用房本和購(gòu)房發(fā)票取你公基金里的余額。當(dāng)然無(wú)論一手房還是二手房 只要拿到了房產(chǎn)證就可以到銀行做抵押消費(fèi)貸等抵押業(yè)務(wù)。

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