問(wèn)一下全額付款買房后還能按揭貸款?

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• 151****4291

  一、如果購(gòu)買預(yù)售商品房一次性付款的，在取得房屋所有權(quán)證之前不能申請(qǐng)住房公積金貸款，可在取得房屋所有權(quán)證之后6個(gè)月內(nèi)以現(xiàn)房形式申請(qǐng)住房公積金貸款。
  二、若購(gòu)買的是二手房，需攜帶以下資料到當(dāng)?shù)毓e金機(jī)構(gòu)辦事大廳辦理：
  1、本人身份證或夫妻雙方身份證；
  2、結(jié)婚證（單身證）；
  3、戶口??；
  4、名下房產(chǎn)數(shù)量查詢證明；產(chǎn)權(quán)證明書（包括家庭成員）（開(kāi)頭寫：住房公積金）；
  5、房產(chǎn)證（登記日期6個(gè)月內(nèi)）；
  6、契稅、契稅完稅發(fā)票；
  7、土地性質(zhì)證明需國(guó)有（土地證）；
  8、借款人銀行卡（工、農(nóng)、建行等）

  查看全文↓ 2019-11-23 20:41:18
• 132****5369

  如果房子是一次性付款的話是可以辦理抵押貸款的，但是產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有辦理下來(lái)的話是不能辦理抵押貸款的，如果是已經(jīng)一次性付清了后想辦理按揭貸款的話就要和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，轉(zhuǎn)成按揭貸款，如果開(kāi)發(fā)商同意的話帶上如下的資料到銀行辦理手續(xù)就可以了。

  查看全文↓ 2019-11-23 20:41:13
• 154****9083

  一次性付款買房不可以申請(qǐng)貸款，可以先一次性支付然后辦理公積金貸款
  
  辦理公積金貸款的程序也很簡(jiǎn)單，所需的材料幾乎與辦理普通商品房公積金貸款差不多，所不同的是，辦理貸款時(shí)需要“擔(dān)保”，已拿到房本的消費(fèi)者可以拿房本抵押，沒(méi)有拿到房本的消費(fèi)者可以找兩三位人保證人做擔(dān)保。
  
  辦理的程序有：
  
  準(zhǔn)備買房付款收據(jù)或不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票、網(wǎng)簽合同或房本；
  個(gè)人資料為夫妻雙方身份證原件復(fù)印件、戶口本（首頁(yè)、本人頁(yè)）原件復(fù)印件、結(jié)婚證（單身需要未婚證明、離婚需要離婚證），夫妻雙方1寸照片，以上資料復(fù)印件均使用A4紙；
  到公積金管理中心領(lǐng)取有特定格式的工資證明，填寫后回單位蓋章簽字。四、拿以上資料去公積金中心申請(qǐng)辦理。

  查看全文↓ 2019-11-23 20:41:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 求解全額付款買房后還能按揭貸款?
  答

  1、個(gè)人信用貸款個(gè)人信用貸款申請(qǐng)對(duì)借款人要求是收入穩(wěn)定信用良好。在滿足這個(gè)條件以后，借款人每月收入穩(wěn)定達(dá)到半年以上比較好申請(qǐng)個(gè)人信用貸款;2、抵押貸款若個(gè)人名下有房產(chǎn)、汽車等資產(chǎn)，**好用這些資產(chǎn)做抵押貸款辦理抵押貸款。辦理抵押貸款成功獲貸的幾率比較大，貸款額度也會(huì)比較高。以上兩種方法適合不同的借款人，如果借款人選擇抵押貸款，那么，貸款額度高，借款人的還款壓力也就比較大，因此，提前做好還款計(jì)劃還是非常有必要的。

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• 問(wèn) ??問(wèn)一下大伙網(wǎng)簽后還能反悔嗎？
  答

  您好，網(wǎng)簽后，如果房東反悔了，是需要雙方到場(chǎng)才能解除網(wǎng)簽。如果房東違約，您可以按照合同條款要求房東賠償違約金。如果合同上有寫明過(guò)戶時(shí)間的，超過(guò)該過(guò)戶時(shí)間，您可以要求房東履行合同條款，盡快過(guò)戶。

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• 問(wèn) 問(wèn)一下大家買房的時(shí)候如何付款
  答

  對(duì)于購(gòu)買一手現(xiàn)房或者二手房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō),通常在銀行放款之后的次月開(kāi)始還貸款。 但如果是購(gòu)買期房,時(shí)間就比較難以確定。按照有關(guān)規(guī)定,開(kāi)發(fā)商取得預(yù)售證后,才可以辦理按揭。通常,多層住宅封頂才可以申辦預(yù)售證,高層建筑達(dá)到三分之二也可以申辦預(yù)售證。 很多人購(gòu)買期房的時(shí)候房子可能還沒(méi)有開(kāi)始建設(shè),所以是沒(méi)有辦法辦理按揭貸款的。購(gòu)房時(shí)辦理的貸款手續(xù)其實(shí)只是銀行預(yù)先做的審批,等期房拿到預(yù)售許可證以后才會(huì)正式放款,放款的次月才開(kāi)始還貸。所以,期房的購(gòu)房者從通過(guò)貸款審批到正式還款中間會(huì)間隔個(gè)一年半載甚至更長(zhǎng)的時(shí)間,這取決于房子的建設(shè)什么時(shí)候能夠達(dá)到預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 買房全額付款好還是按揭好
  答

  買房是全款好還是按揭好？主要還是看自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，如果有條件的話，還是盡可能的要全款付清，但是在支付全款的時(shí)候，最好是購(gòu)買現(xiàn)房或者是房齡不是特別長(zhǎng)的二手房，這樣付全款一方面省時(shí)省力，雖然一次性付的錢比較多，但是從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看不需要支付高昂的稅費(fèi)，而且能夠立刻辦理過(guò)戶，這樣是比較節(jié)省時(shí)間的。辦理按揭貸款是用少量的錢就能夠購(gòu)買房子，對(duì)于一些經(jīng)濟(jì)條件并不是特別好的人來(lái)說(shuō)，就只能夠選擇按揭貸款的方法來(lái)買房，在符合申請(qǐng)貸款的條件之后，向銀行提出申請(qǐng)，支付30%或者是40%的首付款，就能夠擁有住房，現(xiàn)在銀行的貸款一般都是20年或者是30年，可以選擇等額本息或者是等額本金的還款方式，如果有條件的話也可以使用公積金貸款。

• 問(wèn) ??問(wèn)一下住房公積金按揭買房流程是什么？
  答

  買房流程辦理住房公積金貸款公積金貸款應(yīng)按下列程序：（一）借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。（二）市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。（三）貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。

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