全額買的房過(guò)幾年按揭可以嗎？先是全額付款買的房子,之后還能貸款嗎?

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• 138****8749

  【溫馨提示】必須滿足以下條件哦:
  ① 用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人抵押購(gòu)房貸款不接受異地抵押物。
  ② 不接受評(píng)估現(xiàn)值在10萬(wàn)元以下(含)的房產(chǎn)作為抵押物；
  ③ 已辦妥產(chǎn)權(quán)證明產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)情況 ；
  ④ 具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問(wèn)題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；
  ⑤ 抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過(guò)20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過(guò)40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過(guò)20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過(guò)30年。
  ⑥ 原則上不接受閑置超過(guò)6個(gè)月的商業(yè)用房作為抵押物；
  具體您的房產(chǎn)是否符合條件，請(qǐng)聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門咨詢確認(rèn)

  查看全文↓ 2019-07-23 21:13:00
• 136****7045

  
  可以的，可以貸到你這套房子現(xiàn)在市值的7成左右，如果你有好的公司或個(gè)體做平臺(tái)，貸8成9成的也可以，全看你的銷售額和財(cái)務(wù)狀況的，我有個(gè)客戶公司資質(zhì)非常好，全額貸的

  查看全文↓ 2019-07-23 21:12:52
• 137****6026

  可以，可以辦理抵押貸款。手續(xù)如下：
  　?。?）借款人以新購(gòu)住房或未設(shè)定抵押的自有住房作**高額抵押申請(qǐng)個(gè)人住房**高額抵押貸款，需提供;身份證明材料;償還能力證明;**款發(fā)票;在《個(gè)人住房借款申請(qǐng)書》中提出辦理個(gè)人住房**高額抵押貸款申請(qǐng)。
  　　（2）將在建設(shè)銀行的原住房抵押貸款轉(zhuǎn)為個(gè)人住房**高額抵押貸款的，客戶需填寫《中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房**高額抵押貸款申請(qǐng)表》，并向貸款行提供身份證明材料及婚姻狀況證明材料、償債能力證明材料（以上材料若原貸款申請(qǐng)中已有，且申請(qǐng)**高額抵押貸款時(shí)無(wú)變化，可不再提供）；房屋權(quán)屬證明材料；抵押房產(chǎn)共有人同意辦理**高額抵押的聲明；原住房抵押貸款的借款合同原件。
  　?。?）將原他行住房抵押貸款轉(zhuǎn)為**高額抵押貸款的，借款人需填寫《中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房**高額抵押貸款申請(qǐng)表》，并向貸款行提供：借款人身份證明材料及婚姻狀況證明材料；借款人償債能力證明材料；房屋權(quán)屬證明材料；抵押房產(chǎn)共有人同意辦理**高額抵押的聲明；原住房抵押貸款的借款合同原件；原住房抵押貸款近一年的還款記錄情況。

  查看全文↓ 2019-07-23 21:12:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 全額買的房過(guò)幾年按揭可以嗎
  答

  已經(jīng)全額付款的房子是不可以做按揭的

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??全額買的房過(guò)幾年按揭可以嗎？全額貸款買房和分期付款哪個(gè)好？
  答

  這要看你自己的實(shí)力了如果有錢 還是建議全款現(xiàn)金買給你打個(gè)比方吧假如五十萬(wàn)的房子 你現(xiàn)金買就是五十萬(wàn)你要是貸款買**是五十萬(wàn)的三層也就是十五萬(wàn)貸款貸二十年的情況下等二十年后你還完房貸了算上所有的利息這個(gè)房子你是九十多萬(wàn)才買到手的里外里多了好幾十萬(wàn)而且還是在利率不變的情況下所以有實(shí)力的還是建議全款買

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??全額買的房過(guò)幾年按揭可以嗎？按揭多少年**劃算？
  答

  你的分析對(duì)，但第二條少考慮了物價(jià)上漲，貸款利率也要相應(yīng)上調(diào)的，也意味著你的還貸利息在增加。個(gè)人意見(jiàn)是銀行審批能通過(guò)的話，以月還貸額不影響你的正常生活為前提來(lái)確定貸款期限，像你介紹的情況，以十年為宜。太短了，你的日常生活肯定會(huì)緊張些；太長(zhǎng)了，還貸利息會(huì)多且還會(huì)影響到如你想在按揭期間轉(zhuǎn)讓住房而受到制約，就是屆時(shí)辦理提前還貸手續(xù)也是要費(fèi)一些事的，具體還是你來(lái)做出決定吧。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 求解全額付款買房后還能按揭貸款?
  答

  1、個(gè)人信用貸款個(gè)人信用貸款申請(qǐng)對(duì)借款人要求是收入穩(wěn)定信用良好。在滿足這個(gè)條件以后，借款人每月收入穩(wěn)定達(dá)到半年以上比較好申請(qǐng)個(gè)人信用貸款;2、抵押貸款若個(gè)人名下有房產(chǎn)、汽車等資產(chǎn)，**好用這些資產(chǎn)做抵押貸款辦理抵押貸款。辦理抵押貸款成功獲貸的幾率比較大，貸款額度也會(huì)比較高。以上兩種方法適合不同的借款人，如果借款人選擇抵押貸款，那么，貸款額度高，借款人的還款壓力也就比較大，因此，提前做好還款計(jì)劃還是非常有必要的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 全額付款的房子可以貸款裝修嗎
  答

  可以，你可以到當(dāng)?shù)劂y行咨詢，現(xiàn)在銀行都有這個(gè)裝修貸業(yè)務(wù)。以中國(guó)銀行為例，裝修貸款5--30萬(wàn)元，不過(guò)是屬于信用卡貸款，比正常貸款利率還稍微低點(diǎn)，一次性銀行將信用卡錢刷給你，然后，每月分期還款。每個(gè)銀行都不太一樣，以咨詢當(dāng)?shù)劂y行為準(zhǔn)。

  全部3個(gè)回答>