婚前買(mǎi)的房子怎么買(mǎi)? 婚前購(gòu)買(mǎi)的房子，如何能成為婚后共同財(cái)產(chǎn)？

已有4個(gè)回答

• 137****3945

  首先 男方婚前買(mǎi)的房子 現(xiàn)在離婚都給按照新婚姻法來(lái) 所以 房子歸男方所有 （如果是**加貸款 你得拿出證據(jù) 證明你還款了） 家具裝修什么的 你得有發(fā)票證明是你買(mǎi)的 要不真的沒(méi)辦法 就得看你老公有沒(méi)有良心了。關(guān)于抵押房子 你們現(xiàn)在沒(méi)有離婚 他背著你抵押 侵害了你的權(quán)力 你可以起訴他不背債，
  現(xiàn)在問(wèn)題 你不用糾結(jié)房子了 如果房子上面有你的名字 你可以要求一部分的房款 要是沒(méi)有 根據(jù)新婚姻法 這房子跟你沒(méi)關(guān)系 除非你有證據(jù)表面這房子中有你的錢(qián) 比如 銀行信息 發(fā)票

  查看全文↓ 2019-01-07 23:33:56
• 156****0393

  1、第一種情況該房產(chǎn)是A的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；
  2、第二種情況該房產(chǎn)仍屬A的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是婚后支付的房貸屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，A的配偶可請(qǐng)求獲得一半的補(bǔ)償。
  有與以上答案不同的地方請(qǐng)樓主無(wú)視！

  查看全文↓ 2019-01-07 23:33:51
• 133****3983

  夫妻雙方明確約定，可將婚前財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。所以，婚前購(gòu)買(mǎi)的房子，經(jīng)過(guò)夫妻雙方明確約定，可以成為婚后共同財(cái)產(chǎn)。
  
  約定要書(shū)面的，可寫(xiě)清楚實(shí)際出資及雙方約定的房產(chǎn)共有份額。按雙方約定轉(zhuǎn)化的，**好再去及時(shí)辦理房產(chǎn)增加共有人手續(xù)。如果因貸款等原因無(wú)法辦理增加共有人的，雙方書(shū)面約定也是有效的，不管是否公證。
  
  另外，該房雖為婚前所購(gòu)，但并非一方全款所購(gòu)，而是有貸款。在婚后涉及用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸問(wèn)題。這種情況下，即使沒(méi)有約定，在離婚時(shí)，另一方也有權(quán)對(duì)婚后共同還貸及其相應(yīng)增值部分要求分割、補(bǔ)償，這是法定的權(quán)利。

  查看全文↓ 2019-01-07 23:33:47
• 152****2158

  大家好，這篇文章的內(nèi)容在我們以往的文章里寫(xiě)過(guò)，內(nèi)容更全面。
  
  為了讓大家更容易理解，截選我們之前發(fā)過(guò)的文章的一小部分內(nèi)容，在今日頭條發(fā)布，沒(méi)想到發(fā)在這里內(nèi)容更齊全的文章這么少人看，只截選一小部分內(nèi)容發(fā)在今日頭條卻有7萬(wàn)多的閱讀，然后文章被很多公眾號(hào)抄襲。
  
  為了大家更容易理解，也為了維護(hù)我們的權(quán)益，也在這里發(fā)布一次。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  法律是很?chē)?yán)肅的，差一點(diǎn)可能都是天壤之別，我們發(fā)布的所有文章都是原創(chuàng)，都是經(jīng)常嚴(yán)格查對(duì)相關(guān)法律，確保無(wú)誤后才會(huì)發(fā)布的。
  
  我們從來(lái)不抄襲，因?yàn)橐话愎娞?hào)發(fā)的文章到處抄來(lái)抄去，質(zhì)量無(wú)法保證，會(huì)誤導(dǎo)大家，不值得抄襲。而真正法律專(zhuān)業(yè)的公眾號(hào)，寫(xiě)的文章太專(zhuān)業(yè)，非法律專(zhuān)業(yè)的人也未必看得明白。
  
  希望我們發(fā)的文章既保證專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確，也能讓大家容易看得明白，對(duì)大家有幫助哦。
  
  
  
  特別感謝微信有很健康正向的價(jià)值觀和取向，我們的公眾號(hào)雖然注冊(cè)和運(yùn)營(yíng)時(shí)間不長(zhǎng)，但已排在“婚姻法”第一位，微信是有識(shí)別能力的。
  
  雖然有些文章有今日頭條很容易獲得幾萬(wàn)幾十萬(wàn)的閱讀量，但這個(gè)微信公眾號(hào)才是我們花**多精力維護(hù)的，除了寫(xiě)文章，每天還抽出很多時(shí)間回答大家的問(wèn)題。有人發(fā)工資么？：）
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  婚前買(mǎi)房，七種情況會(huì)成為婚姻共同財(cái)產(chǎn)
  
  1. 婚前全款買(mǎi)房，房產(chǎn)證登記雙方名字，則房子為共同財(cái)產(chǎn)。
  
  2. 婚前兩人按揭買(mǎi)房，房產(chǎn)證登記雙方名字，婚后還貸，則房子為共同財(cái)產(chǎn)。
  
  3. 婚前雙方父母出資買(mǎi)房，房產(chǎn)證登記雙方名字，則房子為共同財(cái)產(chǎn)。
  
  4. 結(jié)婚前A全款買(mǎi)房，房子登記在AB名下，視為A將房子的一半送給B，屬于AB共同財(cái)產(chǎn)。
  
  5. 結(jié)婚前A全款買(mǎi)房，房子登記在A名下，結(jié)婚后將房子變更登記在AB名下，視為A將房子的一半送給B，為AB共同財(cái)產(chǎn)。
  
  6. 結(jié)婚前買(mǎi)房A付**，房子登記在AB名下，婚后AB共同還貸，則房子為AB的共同財(cái)產(chǎn)。
  
  7．婚前買(mǎi)房A付**，房子登記在A名下，婚后AB共同還貨。婚后希望把將房子登記在AB名下作為共同財(cái)產(chǎn)，但由于貸款未還清，銀行不同意變更登記怎么辦？
  
  可以雙方簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議，約定房子為AB兩人共有，并到公證處進(jìn)行公證（一定要公證哦，因?yàn)槲催M(jìn)行變更登記又未公證的房產(chǎn)贈(zèng)與可隨時(shí)撤銷(xiāo)的）。
  
  

  查看全文↓ 2019-01-07 23:33:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 婚前買(mǎi)的房子婚后算共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  新婚姻法中規(guī)定，夫妻一方在婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,以個(gè)人的財(cái)產(chǎn)支付**款并且在銀行貸款,婚后以不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的,離婚時(shí)則可將該不動(dòng)產(chǎn)認(rèn)定為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的個(gè)人財(cái)產(chǎn),尚未歸還的部分貸款也為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的個(gè)人債務(wù)。 婚姻法司法中規(guī)定,夫妻在一方婚前簽訂的不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,以個(gè)人的財(cái)產(chǎn)支付**款并且在銀行貸款的,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第1款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。 結(jié)婚前一方已經(jīng)買(mǎi)了一套房,婚后一年才辦理房產(chǎn)證,這樣的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?該房不屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。首先,該房屋不是夫妻關(guān)系存續(xù)期間所獲得的財(cái)產(chǎn)。配偶婚前已出資購(gòu)買(mǎi)房屋,完成了取得房屋產(chǎn)權(quán)的實(shí)質(zhì)要件。和你結(jié)婚后,才領(lǐng)取該房屋的的產(chǎn)權(quán)證,只是對(duì)該房產(chǎn)賦予了外在的證明。 該房產(chǎn)不能因?yàn)槟愕木幼《D(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《婚姻法》第十九條:“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自、共同或部分各自、部分共同。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式?！睋?jù)此,要將配偶的婚前房產(chǎn)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn),必須有雙方的書(shū)面約定,如果沒(méi)有書(shū)面約定或約定不明確,則該套房產(chǎn)不因結(jié)婚以及你的居住時(shí)間的長(zhǎng)短而改變。 婚前買(mǎi)房注意事項(xiàng)： 1、婚前買(mǎi)房房產(chǎn)證署應(yīng)進(jìn)行充分協(xié)商 根據(jù)《新婚姻法》規(guī)定，婚前財(cái)產(chǎn)為各自所有，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但另有約定的除外?；榍百?gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)如果雙方都有出錢(qián)而只有一方姓名，另一方因?yàn)椴缓靡馑蓟蛘吲掠绊憙蓚€(gè)人的感情而未在房產(chǎn)證或者相關(guān)證件中體現(xiàn)自已的房屋所有權(quán)利，那么一旦雙方反目，在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)難免會(huì)發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)并使得這一方處于不利位置，因此在婚前買(mǎi)房，**好寫(xiě)上每個(gè)出資人的名字，這樣一旦出現(xiàn)問(wèn)題也不會(huì)產(chǎn)生糾紛。 2、各方出資贊助買(mǎi)房錢(qián)款約定清楚 年青人買(mǎi)房可能積蓄不足需要向父母借助，這種情況下買(mǎi)房時(shí)如已在房產(chǎn)證上同時(shí)寫(xiě)明兩個(gè)人的名字，還要再另外簽署一份協(xié)議。因?yàn)槿绻p方分手，在無(wú)任何協(xié)議或者憑證的條件下，父母的出資將被認(rèn)定為贈(zèng)予兩人歸雙方共有，父母也無(wú)權(quán)追回這筆出資錢(qián)款，豈非不公平。所以，無(wú)論是父母出資還是其它親友贊助，在貸款買(mǎi)房前對(duì)于出資一方的錢(qián)款一定要?jiǎng)澐智宄?*好向借款人打個(gè)借條，以免分手時(shí)反目成仇。 3、婚前財(cái)產(chǎn)公證或協(xié)議十分必要 在雙方還未確定夫妻關(guān)系前，可以申請(qǐng)辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證或者共同簽署一份協(xié)議，一旦發(fā)生糾紛，彼此能夠及時(shí)找出證據(jù)來(lái)證明，也好避免日后房產(chǎn)糾紛帶來(lái)更大的麻煩。 4、貸款買(mǎi)房后月供還貸義務(wù)**好簽協(xié)議 現(xiàn)在銀行在為個(gè)人辦理購(gòu)房貸款按揭時(shí)審批格外嚴(yán)格。未婚情侶貸款買(mǎi)房，一方因某種原因不能貸款就只能依靠另外一方，如果日后感情不合分手的話(huà)，那么貸款的這一方就得獨(dú)自承擔(dān)這筆龐大的“外債”。在實(shí)際操作過(guò)程中貸款買(mǎi)房雙方在非配偶關(guān)系下，應(yīng)該簽署一個(gè)協(xié)議，明確雙方的貸款權(quán)利與義務(wù)，一旦一方不能還貸或者負(fù)擔(dān)不起，另外一方仍需要對(duì)銀行承擔(dān)還貸義務(wù)。

• 問(wèn) 婚前買(mǎi)的房子婚后算共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  不少年輕人在結(jié)婚之前都會(huì)花重金先購(gòu)買(mǎi)房子，房子可以說(shuō)是人的第一財(cái)產(chǎn)，在房子所有權(quán)上就難免比較注意，擔(dān)心萬(wàn)一小兩口分開(kāi)了容易對(duì)房產(chǎn)糾纏不清。那婚前買(mǎi)房屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎？ 一、婚前購(gòu)房婚后房產(chǎn)證屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎 　　根據(jù)《婚姻法》第十九條：“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式?！痹诨榍俺鲆奄Y購(gòu)買(mǎi)房屋，完成了取得房屋產(chǎn)權(quán)的實(shí)質(zhì)要件?；楹蟛呸k理了房屋的的產(chǎn)權(quán)證，只是對(duì)該房產(chǎn)賦予了外在的證明，并不是婚后辦理的產(chǎn)權(quán)證就是共同財(cái)產(chǎn)，因此婚前購(gòu)房婚后房產(chǎn)證不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 二、屬于夫妻一方財(cái)產(chǎn)的情形 　　我國(guó)婚姻法第十八條規(guī)定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：　　1、一方的婚前財(cái)產(chǎn)；　　2、一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；　　3、遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；　　4、一方專(zhuān)用的生活用品；　　5、其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。第十九條規(guī)定：夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。 三、婚前個(gè)人按揭買(mǎi)房，婚后共同還月供，房屋屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎？ 　　婚前取得的財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有，婚姻存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，一般情況下屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但對(duì)于婚前一方通過(guò)按揭購(gòu)買(mǎi)，婚后才取得房產(chǎn)證的房屋，不能機(jī)械地以取得房產(chǎn)證的時(shí)間來(lái)確定是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)橘I(mǎi)房屋的錢(qián)是一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并且已經(jīng)向開(kāi)發(fā)商支付了全部購(gòu)房款，在婚前就取得了購(gòu)房合同確認(rèn)給購(gòu)房者的全部債權(quán)，婚后獲得房產(chǎn)證只是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化。因此，只要房屋買(mǎi)賣(mài)行為發(fā)生在婚前，并且買(mǎi)賣(mài)合同已經(jīng)實(shí)際履行，房屋登記在買(mǎi)房人個(gè)人名下，就應(yīng)當(dāng)以婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理。　　對(duì)于夫妻雙方婚后共同還貸部分及房屋的增值，應(yīng)結(jié)合共同還貸的款項(xiàng)以及相對(duì)應(yīng)的房屋增值部分，由房屋所有人給對(duì)方相應(yīng)補(bǔ)償。

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)婚前買(mǎi)的房子婚后算共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  一方在結(jié)婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)屬于一方的財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 我婚前買(mǎi)的房子婚后算共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  婚前買(mǎi)的房子是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的。因?yàn)槭且詡€(gè)人名義買(mǎi)下的房子，所以房子的所有權(quán)歸自己所有如果是婚前買(mǎi)房婚后加上配偶的名字，該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)以房屋房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)，婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后加上配偶的名字，屬于行為人對(duì)自己財(cái)產(chǎn)的處分，贈(zèng)與給了配偶。所以屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 婚前購(gòu)買(mǎi)的房子婚后算共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  婚前婆婆買(mǎi)的房子如果是在男方名下屬于男方婚前財(cái)產(chǎn)，如果在夫妻雙方名下屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚前財(cái)產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)。包括婚前個(gè)人勞動(dòng)所得財(cái)產(chǎn)、繼承或受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)以及其他合法財(cái)產(chǎn)。夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不管是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)，是有形還是無(wú)形財(cái)產(chǎn)，只要合法取得，就依法受到法律保護(hù)。判斷是否屬于婚前財(cái)產(chǎn)的關(guān)鍵在于財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得時(shí)間系在結(jié)婚之前。如果財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得系在婚前，但婚后才實(shí)際占有該財(cái)產(chǎn)，其性質(zhì)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的待續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另外有約定的除外。如果該房產(chǎn)在夫妻雙方名下，即有約定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

  全部3個(gè)回答>