如何選購房子? 如何選購適合自己的房子？

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• 148****8058

  首先你要清楚你是準備買什么格局的房子，是買小戶型投資還是大戶型居住？
  若是投資 的話，建議你買在熱鬧地段，這樣你將來租價也高，
  居住的話就另說了，首先考慮的是地段、周邊環(huán)境、周邊配套，比方說醫(yī)院、商場、**、銀行、娛樂等等這些方面。另一個就是交通一定要便利
  多去考察幾個樓盤 別害羞，你去售房部的時候，人家有置業(yè)顧問給你講的很詳細的，多去看幾個樓盤 你就大致了解是怎么樣的過程了，
  但是我建議你也別光聽置業(yè)顧問說 要自己去留心
  你要是還有啥不懂的就再問我吧

  查看全文↓ 2019-01-07 01:59:56
• 151****9917

  在目前的家具市場，木家具因為款式新穎、色彩鮮艷、木紋清晰等優(yōu)點已經(jīng)成為家具類別中的大類產(chǎn)品。再加上產(chǎn)品價格比較適中，越來越受到消費者的青睞。專家建議，消費者在購買木質(zhì)家具的時候，了解和掌握木家具的技術要求和區(qū)別其優(yōu)劣，是正確選購木家具的有效方法。
  　　一、注重主要尺寸
  　　買家具**需要了解的就是家里適合擺放什么尺寸的家具，這是家具是否合適的首要考慮因素，再好的家具買回來沒處放都是浪費的，目前市場上主要以成套臥房家具為主。另外還有多功能的影視電器柜等產(chǎn)品。其家具的主要尺寸(即功能尺寸)國家標準均有規(guī)定要求。如大衣柜 規(guī)定掛衣柜內(nèi)的空間深度應大于等于530mm、掛長衣的掛衣棍上沿至底板上表面間距應大于等于1400mm、桌類家具規(guī)定高度為680mm至760mm、 其中寫字桌的中間抽屜下沿至地面高度的中間凈空高應大于等于580mm、書柜層間凈空高應大于等于230mm至310mm等。以上所指的主要尺寸，主要指 在家具選購時要注意了解，因為家具如果小于規(guī)定尺寸，使用時會帶來諸多不便，影響家具的使用。如大衣柜空間深度過小會影響掛衣服，造成門關閉不上等現(xiàn)象。
  二、注重表面質(zhì)量
  　　挑好了適合的尺寸下面就要看賣場家具的質(zhì)量了，在木家具中人造板家具以刨花板、中密度纖維板等人造板為基材，表面飾以三聚氰胺、PVC、木質(zhì)薄木和紙質(zhì)木紋等覆貼面，仿木紋形的花紋清晰自然，光滑平整，有著良好的視覺效果和手感。選購家具時主要看家具用料表面的板材是否有劃痕，壓痕、鼓泡、脫膠起皮和膠痕跡等缺陷。
  三、注重制作質(zhì)量
  木家具在制作中是將成型的板材經(jīng)過裁鋸、裝飾封邊、部件拼裝組合而成的。看人造板家具的制作質(zhì)量主要看其裁鋸質(zhì)量，邊、面裝飾質(zhì)量和板件端口質(zhì)量。板材在 裁鋸中對板塊部件的平直度、垂直度、對角度都有質(zhì)量要求，一般來說板材的裁鋸技術在每米0.01毫米以內(nèi)達到精度要求的板材裁鋸后邊廓平整、對角度好，制 成家具后就不會出現(xiàn)板塊傾斜的現(xiàn)象。邊、面裝飾主要看其裝飾部件上涂膠是否均勻，粘結(jié)是否牢固、修邊是否平整光滑，零部件旁板、門板、抽屜面板等下口處等 可視部

  查看全文↓ 2019-01-07 01:59:52
• 142****5752

  在購房時需要重點關注問題：
  1、基本的“五證”齊全。
  一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、建設工程開發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關鍵。
  2、使用規(guī)范的合同文本。
  一定要參照**好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認真填寫，了解各項具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這并非購房的必經(jīng)程序。且這種合同一定是權利義務不平等的，對自己尤其不利。**好能夠直接與開發(fā)商簽預售合同就好。這個步驟，一定不能馬虎啊!否則到時吃大虧就慘了。
  3、相關證明文件有效。
  如果是買期房(在建、未完成建設、不能交付使用的房屋)要查看開發(fā)商是否有預售許可證，并要確認自己所購之房在預售范圍內(nèi);買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證(預售許可證之后取得，即由期房變現(xiàn)房了)和《新建住宅交付使用許可證》。并且還要核對一下其營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書，要注意這些證照文件的單位名稱是否一致。
  4、買期房要約定條件和時限。
  對于期房，由于資金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。如果不是規(guī)范的《文本》，則開發(fā)商在合同上務必會大做文章，對買房者極為不利。如只注明竣工日期，而不無交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。

  查看全文↓ 2019-01-07 01:59:45
• 135****9640

  樓層和五行的關系
  
  　　樓層和風水有著很大關系，首先不同的樓層就有不同的五行。
  
  　　一層、六層屬水
  
  　　二層、七層屬火
  
  　　三層、八層屬木
  
  　　四層、九層屬金
  
  　　五層、十層屬土
  
  　　十層之上，從一開始數(shù)，以此類推。比如說十一樓屬水這樣。如果一個人忌火，但是恰好住在屬火的樓層，比如二樓和七樓，那對于自己的運程和健康都有不利影響，就算本來運氣好也會運氣減半，如果是喜火的人住比較合適，當有厄運來的時候，噩運減半。
  
  　　樓層的五行和命理五行的相生相克
  
  　　五行如果吻合其實是**好的，，畢竟五行相生相克，他們互相依賴更是互相制約。
  
  　　五行相生的次序是：火生土、土生金、金生水、水生木、木生火
  
  　　五行相克的次序是：火克金、金克木、木克土、土克水、水克火。
  
  　　水命的人**適合居住在一樓或六樓，適合住底層，不適合住太高，因為水往低處流，他們適合黑色和淺藍色的房屋。
  
  　　火命的人**適合住七樓或者二十七樓，他們適合住高層，因為火是往上升的，他們適合紅色外墻的房子，還有高尖形的大廈。
  
  　　木命的人**好是住三樓或者說八樓，二十八樓等，**適合主中高層。因為木也是向上生長的。
  
  　　金命的人**好住四樓或九樓，不適合住的太低，因為金是**忌被壓制的，住的太低有被埋的可能，
  
  　　土命的人**好住五樓或者說十樓，失誤了，適合住中層或高層，因為土是意味著城墻大山，給人安穩(wěn)之感。
  
  　　注意事項：選擇樓層的時候應看居住之人的命中五行，如果有相生左右的是吉；相反有相克作用的是不吉。如果樓層數(shù)五行生主命，助主命，則是吉；可主命，作不吉。而主命五行可層數(shù)五行，吉運中等。
  
  樓層
  
  　　買房子幾樓好風水
  
  　　從生肖分析來看，不同的生肖有不同的狂歡數(shù)量。因此，在選擇樓層時，可以考慮根據(jù)十二宮的數(shù)量來選擇房屋的樓層。例如，中國的生肖鼠適合購買1，4，6，9樓，其次是2樓和7樓，不適合購買5，10樓。
  
  　　從生命階段分析，不同階段的生活有不同數(shù)量的象形文字，在選擇地板時也可以從這方面進行分析。例如，“金屬的生命”，比如1，2，3，5，9，然后購買建筑物時可以考慮這幾個樓層。
  
  　　可以看到周圍的風水是好還是壞
  
  　　樓層不宜太高也不能太低，這可以根據(jù)周圍建筑物的高低來選擇，遠遠低于周邊建筑物，那么容易被壓制的勢頭，不利于人們的發(fā)展。房子，比周圍的建筑物要高得多，房子里的人很容易孤立無援。這也取決于房子周圍是否有任何匆忙。沖擊會影響房子里人們的命運和健康。因此，你不應該買一間被沖走的房子。
  
  樓房

  查看全文↓ 2019-01-07 01:59:40
• 141****1669

  歷代都城、皇宮、官府都向南
  
  
  
  中國地處北半球的中緯度和低緯度地區(qū)，由這種自然環(huán)境所決定，房屋朝南可以冬暖夏涼，所以中國的房屋基本上以南向為主。
  
  
  
  
  
  
  
  不僅如此，中國的政治也有“面南”的特征。歷代帝王的統(tǒng)治之術被稱為“南面之術”，《易經(jīng)》云：“圣人南面而聽天下，向明而治。”古代天子、諸侯、卿大夫及州府官員等升堂聽政都是坐北向南，因此中國的歷代都城、皇宮、州縣官府衙署都是南向的。
  
  
  
  
  
  
  
  古代民居忌“四正”方向
  
  
  
  “四正”是指正南（坐子向午）、正北（坐午向子）、正西（坐卯向酉）、正東（坐酉向卯）。在古代民居方面，多數(shù)住宅取南偏西或南偏東，也有取其他朝向的，因為正南、正北、正東、正西“煞氣”太重，擔心自己的住宅“鎮(zhèn)”不住，所以不取“四正”方向，而是取用“四正”方向的其他方向作為房屋朝向。
  
  
  
  
  
  
  
  傳統(tǒng)風水學對住宅的坐向非常重視，有許多論述，其中“八宅風水”影響較大。八宅風水講住宅分為“東四宅”和“西四宅”。
  
  
  
  東四宅是指坐東朝西（震宅）、坐東南朝西北（巽宅）、坐北朝南（坎宅）和坐南朝北（離宅）四種坐向的房子。
  
  
  
  西四宅是指坐西北朝東南（乾宅）、坐西南朝東北（坤宅）、坐東北朝西南（艮宅）和坐西朝東（兌宅）四種坐向的房子。
  
  
  
  
  
  對于住宅坐向的選擇，“八宅派”認為要以人的“命卦”來決定。所謂“命卦”，就是根據(jù)人的出生年份來推算出來的卦。如果推算出來的卦為坎、離、震、巽四卦，則為“東四命”。如果推算出來的卦為乾、坤、艮、兌四卦，則為“西四命”。八宅派認為命卦為“東四命”的人要住“東四宅”，“西四命”的人要住“西四宅”。
  
  
  
  
  
  
  
  由于八宅派理論在古代影響較大，所以很多人都是根據(jù)“八宅派”理論來確定住宅朝向，至于說這種以人的“命卦”來確定住宅朝向的做法靠譜與否，在此就不直言了。
  
  

  查看全文↓ 2019-01-07 01:59:34

相關問題

• 問 如何選購適合自己的房子？
  答

  挑選房子的方法如下:1.在100平方米左右的房子戶型設計中，兩居室一般是80-90平方米，三居室是110-120平方米。兩居室中，起居室的面寬**低在3.8-4米，廳要大于20平方米，主臥要大于12平方米，面寬在3米左右，另一個臥室要大于10平方米，面寬也在3米左右。廚房要大于3平方米。三居室的起居室面寬大于4，面積要大于24。對于板樓而言，進深要比較短，一般在12-13米，面寬則在6米左右。2.基本元素包括采光，熱，隔音，降噪和通風。對于采光和通風，一般面寬比上進深在1：1.5比較合適。在這方面板樓比塔樓有優(yōu)勢。3.具體空間上，廚房一定要有，而且應該是中式的盡管可能使用比較少，但一定要能開火。餐廳可以相對小一些。儲物間一定要有，非常重要，中等衣帽間大小即可，兩平方米左右，非常實用。4.功能分區(qū)要明確，流線設計要合理。

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• 問 如何選購適合自己的房子？
  答

  購房者在購買房產(chǎn)的過程中因為手續(xù)繁雜，供需雙方信息不對稱，導致其中被“誤讀”的情況很多。如何選擇一套適合自己的房子？購房者在選擇房產(chǎn)時應該怎樣規(guī)避風險呢？近日，記者擷取幾大買房中經(jīng)常遇到的問題，給大家提個醒兒，告訴大家今后購房要規(guī)避的誤區(qū)。 誤區(qū)一：買漲不買跌 在房地產(chǎn)市場上，買了房的人無不盼望大漲，沒買的無不盼望大跌。在房地產(chǎn)市場上，人們永遠不知道未來的房價是漲還是跌，市場是好還是壞。因此當身邊的親戚或朋友在買房時候，切記不要盲目湊熱鬧，要根據(jù)原有的房地產(chǎn)市場規(guī)律做出判斷，在跌的時候買，在漲的時候賣。只有這樣，才不會白白浪費自己的血汗錢。 誤區(qū)二：不了解城市規(guī)劃 很多購房者因不知道政府規(guī)劃方向，盲目選擇區(qū)域進行購房。有時會出現(xiàn)這樣那樣的問題，給自己安家置業(yè)帶來一定的困難。所以在購置房產(chǎn)時，要切記緊跟城市發(fā)展的方向。買房選區(qū)位首先要看清政府的規(guī)劃和城市發(fā)展趨勢；其次要看居住小區(qū)的大環(huán)境和小環(huán)境是否舒適；再次要看該區(qū)位交通是否便利，比如生活條件是否完善。從長遠的眼光來看，盡可能選擇政府已重點規(guī)劃的具有發(fā)展前景的居住區(qū)，盡可能買到地鐵沿線且性價比較高的優(yōu)質(zhì)物業(yè)。 誤區(qū)三：被“同等檔次”迷了眼 很多購房者在購買精裝房過程中，經(jīng)常遇到這種“同等檔次”的問題。作為購房者，在簽訂購房合同時一定要看清楚此類條款的約定，爭取列明裝修材料的具體品牌和規(guī)格，如果不行，也要爭取約定，屆時根據(jù)實際使用材料的價格返還差價，以減少損失。 誤區(qū)四：投機購房 很多擁有一套住房的人手頭資金充裕，欲投資房地產(chǎn)，以便保值增值。其實炒房遠遠比想象中要復雜得多，一般來說，房子屬于固定資產(chǎn)，變現(xiàn)手續(xù)較為復雜，而且買賣過程中涉及契稅、交易費用等較多問題，買賣周期也很長，遇到政策調(diào)整，**后會由主動變?yōu)楸粍?，消耗資金的同時也耗費精力。 如果想要參與房產(chǎn)投資，可以請有關專業(yè)人士幫忙規(guī)劃，在投資之前，要做好多方面的調(diào)查和研究，做足功課，保障自有資金不會在一定時期內(nèi)被套牢。 誤區(qū)五：買房一步到位 其實，很多“月光族”的真正問題并不都在于收入的高低，而更多在于使用金錢的方法。25歲~30歲之間的年輕人選擇置業(yè)時，不宜好大喜貴，應拋棄置業(yè)必須一步到位的思想，根據(jù)自身所能承受的范圍，作出合理的決策。尤其是在選擇按揭方式時，不宜過分要求年限短，或急著想盡快還清貸款，而過分壓縮日常生活開支，降低原本應該保持的生活質(zhì)量。第一要點就是要懂得開源節(jié)流，掌握自身資金狀況，確立理財目標，逐步儲備，積少成多。工作幾年下來，也能打下一定的經(jīng)濟基礎，在準備買房的時候也就不會出現(xiàn)望樓興嘆的苦惱了。 誤區(qū)六：只買便宜不買貴的 很多購房者認為，當下房價過高，所以在選擇房產(chǎn)時，一般會在同等區(qū)域、同等地段選擇價位便宜的樓盤。而這也往往造成后期出現(xiàn)的證件不齊全、施工質(zhì)量、園區(qū)規(guī)劃不合理等問題，給購房者帶來居住上的一些麻煩。所以在選擇房產(chǎn)時，還需注重品質(zhì)與責任。開發(fā)商的品牌差異與物業(yè)管理水平，對房屋后期的**空間影響非常大。一個優(yōu)秀的品牌開發(fā)商所精心打造的樓盤，比周邊普通樓盤的價格往往要貴得多。但由于房屋品質(zhì)與物管水平不是一個標準，而且品牌樓盤的進駐勢必會引入一些大型的商業(yè)配套做助推。因此，購房時要盡量選擇重責任、信譽好、物管水平較高的開發(fā)商。 誤區(qū)七：租房不如買房 一般來說，因為購房者經(jīng)濟實力不同，所以在選擇居住方面，有的會選擇買房，有的選擇租房。而很多購房者認為，既然每月要花1000多元甚至更多資金租房，莫不如東拼西湊貸款買房，如此一來即便每月要交付月供，**后剩下的也是自己的房子。但殊不知，大多經(jīng)濟實力不夠充沛的購房者在申請按揭時預算不充分。這主要是貸款額高、但按揭年限短，導致月還款額很高，幾乎占家庭月收入七成以上。其實月收入不足萬元的家庭，其按揭月供款額**多不應超過家庭收入五成。按揭置業(yè)不只是簡單的供樓，或“每月還款”，它應作為一種消費理財?shù)募夹g手段，其運用是否合理，對置業(yè)者而言是十分重要的。應明智、客觀、靈活地選擇**適合自己的按揭方式，擬訂適合自己的還款計劃。

  全部3個回答>
• 問 如何選樓房? 如何選購房子 五步全面分析教你選購**適合的房子
  答

  買房的用途有兩種：投資和自住，有時二者相結(jié)合。自住的相對更多，但也有不少人是為了投資，是投資就有風險，今日下午兩點，渣浪新聞爆出：新房變兇宅，房東索賠45萬余元。具體內(nèi)容是有人買了新房出租出去，卻沒想到租客在自家房子里燒炭自殺，把房主嚇得不輕，房主向中介公司索賠了45.86萬元。這條新聞實在讓人唏噓不已，好端端的買新房卻慘變兇案現(xiàn)場，是人都會被嚇到吧！確實，不少人買房是為了投資，有些以租養(yǎng)貸，有些等幾年轉(zhuǎn)賣倒差價。那么就必須要考慮到一些問題了：當我們在買房的時候，我們買的是什么？行政區(qū)域（地理位置）值多少，學區(qū)值多少，地鐵值多少，商業(yè)配套值多少，開發(fā)商品牌值多少？首先，要找準房價的黃金分割線。比如：同是紅谷灘，名校學區(qū)和普通學區(qū)的房子差價溢價能達到5000元/

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• 問 如何選購房子樓層
  答

  **好的朝向便是坐北朝南， 比較通風。 至于樓層， 樓梯房**好的樓層便是3.4樓。電梯房， 12層左右是灰塵層， 久了對身體不好， 太低也會有壓抑感。 建議是8層到10層， 要么就是15層以上。

  全部4個回答>
• 問 如何選購房子風水？
  答

  1\看外部環(huán)境，周圍的環(huán)境很重要，有沒有什么煞氣，有沒有破壞風水的格局等。2、看房屋的坐向，樓層和命理是否相配。3、房屋內(nèi)部結(jié)構是否合理，會不會影響自己。有些房屋 建的非常不合理，調(diào)整都沒法調(diào).

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