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二手房**新出售流程？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！

147****8399 | 2019-01-06 17:07:16

已有3個回答

  • 135****5888

    賣房人應(yīng)繳納稅費：
    1、 印花稅：房款的0.05%
    2、 交易費：3元/平方米
    3、 營業(yè)稅：全額的5.56%(普通房滿2年減免)
    4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

    查看全文↓ 2019-01-06 17:09:01
  • 131****4378

    買房人應(yīng)繳納稅費：
    1、 契稅：首次購房評估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
    2、 印花稅：房款的0.05%
    3、 交易費：3元/平方米
    4、 測繪費：1.36元/平方米
    5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

    查看全文↓ 2019-01-06 17:08:55
  • 131****6953

    出售是沒有時限要求的，只是自獲取產(chǎn)權(quán)證之日到辦理過戶之日未滿兩年的，需要繳納營業(yè)稅。

    查看全文↓ 2019-01-06 17:08:17

相關(guān)問題

  • 答

    房屋手續(xù)是否齊全 房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以**好選擇有房產(chǎn)證的房屋進行交易。

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  • 答

    選取大中介較可靠雖然隨著二手房市場的日漸發(fā)展，中介交易正在一步步走向規(guī)范，但目前現(xiàn)實存在的種種交易糾紛還是令買房者和購房者不勝其煩。據(jù)一位業(yè)內(nèi)人士介紹，許多市民在選擇購房時，一般都以大公司作為第一選擇，一方面操作比較規(guī)范；另一方面房源也比較充裕。 專家建議：賣方**好將房屋委托給一些比較大的中介公司，除了能夠保證比較多的客源外，**重要的是能夠保證交易的安全性、避免帶來后顧之憂。

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  • 答

    要查詢二手房成交信息，類似備案信息等，需要到房地產(chǎn)交易中心查詢。百度一下，當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心，既有網(wǎng)址。如果查詢二手房房源信息，那有許多房產(chǎn)網(wǎng)站，比如獵房網(wǎng)-福州二手房，口碑等等..

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    設(shè)計構(gòu)造也是一種節(jié)?。憾址垦b修不應(yīng)該是根據(jù)業(yè)主想象去做，而是根據(jù)實際需要走，這樣能夠保證不浪費。有些裝飾公司為了能夠多得到利益，總是將能夠保存的點全部認為可以拆除，這樣就會對業(yè)主來說引起很大的浪費。二手房裝修相對于新房裝修有很多不同之處，更加容易出現(xiàn)浪費、污染的情況，總結(jié)一句話就是“設(shè)計構(gòu)造保留為要”，業(yè)主應(yīng)當在這些方面予以關(guān)注。

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  • 答

    房 屋 買 賣 合 同甲方： （賣方） 乙方： （買方） 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將自有房屋一處出售給乙方，乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意購買該房，特制訂本合同如下：一、此房坐落于_______________________________________，產(chǎn)權(quán)所有人____________，產(chǎn)權(quán)證號_____________，房屋建筑面積____________㎡，使用性質(zhì)：_______________。二、該房價為______________萬元，人民幣大寫：__________________先交付______________元定金，其余房款在房屋交易公證時結(jié)清，公證時應(yīng)再付剩余房款________________萬元，同時甲方交鑰匙交房，現(xiàn)場交接，房款兩清。三、甲方保證在交接前對該房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)，如簽約或交接后，發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責清理并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，均由甲方負責賠償。 四、室內(nèi)外設(shè)施以看房時為準，不得轉(zhuǎn)移，更換或更改，交接驗收時也應(yīng)該按合同驗收，簽署房屋交接單，并需驗看水表、電表、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負責維修。 五、甲方需結(jié)清交易之日前所欠的一切費用，如：房費、暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業(yè)管理費、有線電視費等。 六、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶事宜的相關(guān)手續(xù)，辦理過戶手續(xù)所需費用由______方承擔，未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。 七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，不得違約，如違約造成的經(jīng)濟損失，由違約方負責，乙方違約定金不退，甲方違約雙倍賠款 　　甲 方： 乙 方： 　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 　　身份證號： 身份證號： 年 月 日

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