房屋買賣注意問題？誰(shuí)比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！

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• 154****3940

  了解房屋使用狀況
  首先，一定要確保房屋的產(chǎn)權(quán)證是真實(shí)的。根據(jù)房屋產(chǎn)證，下家可以了解到房屋建筑面積大小，房屋用途是辦公還是居住等內(nèi)容。另外，下家可到房屋所在地的房地產(chǎn)交易部門查到房屋有無(wú)被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法查封或以其他形式限制權(quán)利，是否已設(shè)定抵押。

  查看全文↓ 2019-01-04 11:50:33
• 153****7867

  查詢房屋權(quán)屬
  下家要隊(duì)房屋的權(quán)屬情況有所了解。首先，查看房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人與上家的身份證是否一致。如果房屋屬于共有產(chǎn)權(quán)，則還要查看所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意出售房屋的書面證明。在簽訂房產(chǎn)買賣合同時(shí)，共有人如步能到場(chǎng)，需出具經(jīng)過公證的委托書及代理人身份證件，由代理人代為簽合同。其次，把好夫妻共有財(cái)產(chǎn)關(guān)，《婚姻法》規(guī)定，凡是夫妻婚后因購(gòu)買、繼承取得的房屋屬于雙方共有財(cái)產(chǎn)，下家應(yīng)要求上家出具夫妻雙方同意出售房屋的證明。

  查看全文↓ 2019-01-04 11:50:29
• 147****0572

  選擇中介
  如果想通過中介公司進(jìn)行，必須選一家資信可靠的中介公司是保證安全的前提。所選的中介公司不僅有經(jīng)驗(yàn)豐富的經(jīng)紀(jì)人員，而且操作也比較的規(guī)范。

  查看全文↓ 2019-01-04 11:50:24

相關(guān)問題

• 問 房屋買賣合同夫妻問題？誰(shuí)比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
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  如果夫妻雙方都簽字意外著你們出房本是出兩個(gè)人的名字，如果后期出網(wǎng)簽沒有出兩個(gè)人的名字，出誰(shuí)的名字就誰(shuí)去辦理手續(xù)帶齊配偶證件即可

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• 問 房屋清單問題？誰(shuí)比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
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  一、 施工項(xiàng)目和安裝施工項(xiàng)目1. 土建項(xiàng)目：砸墻、砌墻、墻面保溫、閣樓樓梯洞口澆鑄、防水工程2. 地面工程：鋪地板、鋪地磚、地面找平3. 水電工程：水路改造、電路改造、暖氣改動(dòng)、空氣開關(guān)增改、地暖鋪裝、燈具安裝、吊頂布線、潔具安裝、開關(guān)插座面板等4. 其中安裝施工項(xiàng)目還包括墻面工程和其它工程。墻面工程有：墻面處理、鏟除原墻面、墻面涂料、背景墻、粘帖壁紙。其它工程有：屋頂工程、樓梯安裝、門樓工程等二、 空間裝修項(xiàng)目1. 房間過道：墻面處理、墻面涂料、吊頂?shù)?. 進(jìn)門玄關(guān)：門、門套、吊頂、墻面處理、墻面涂料、鞋柜3. 棲息客廳：、墻面處理、墻面涂料、吊頂、窗套、窗簾盒、窗臺(tái)面、背景墻、電視柜、護(hù)角、陽(yáng)臺(tái)推拉門等4. 用餐廳：吊頂、墻面處理、墻面涂料、餐桌背景等5. 廚房：整體廚房配套、墻磚地磚、鋁扣板吊頂、水路改造、包下水管、門套、滑動(dòng)門等6. 廁所：衛(wèi)浴潔具配套、墻磚地磚、鋁扣板吊頂、水路改造、包下水管、門套、滑動(dòng)門等7. 大人臥室：門、門套、窗套、窗簾盒、墻面處理、墻面涂料、衣柜、吊頂8. 兒童臥室：門、門套、窗套、窗簾盒、頂面或墻面造型、吊頂、墻面處理、墻面涂料、兒童床等9. 書房：吊頂、門、門套、窗套、窗簾盒、墻面處理、墻面涂料、電腦桌、書柜等10.陽(yáng)臺(tái)：吊頂、水路改造、墻面處理、墻面涂料、墻磚地磚等三、 服務(wù)項(xiàng)目房屋裝修預(yù)算清單中的服務(wù)項(xiàng)目包括：垃圾清運(yùn)費(fèi)、材料搬運(yùn)費(fèi)、竣工保潔費(fèi)、主材代購(gòu)費(fèi)文章總結(jié)：每個(gè)裝修房子的人都想用**少的開支來(lái)裝修出**好的房子，這樣壓力才不會(huì)那么大

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• 問 申請(qǐng)房屋鑒定問題？誰(shuí)比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
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  申請(qǐng)房屋安全鑒定的申請(qǐng)報(bào)告書一般是向主管單位提出房屋需要進(jìn)行房屋安全鑒定的一個(gè)情況說明。

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• 問 二手房屋買賣？誰(shuí)比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
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  對(duì)貸款的買受人來(lái)說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。

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• 問 房屋傾斜鑒定問題？誰(shuí)比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
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  屋架產(chǎn)生超過跨度1/150的撓度， 且下弦產(chǎn)生裂縫大于1mm豎向裂縫，支撐系統(tǒng)失效導(dǎo)致傾斜， 其傾斜量超過屋架高度的2/100，墻、墻體產(chǎn)生縫長(zhǎng)超過層高的1/2、縫寬大于2cm的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長(zhǎng)超過層高1/3的多條豎向裂縫。

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