吉屋網 >房產問答 >其他 >其他 >詳情

請教一下房產預售證怎么查詢?

154****9185 | 2019-01-04 09:51:34

已有3個回答

  • 158****7191

    1.上網登錄“當地的房產網”，進入“預售許可證”欄目，輸入開發(fā)商名稱、項目地址或預售許可證號即可查詢。 　　
    2.如您不會或無法上網，可以到當地的房產登記服務大廳的咨詢臺，讓那里的工作人員幫您查核。 　
    3.您還可以撥打當地房產登記服務大廳開設的咨詢電話進行查詢
    買期房，重要的是看五證，即《國有土地使用權所有證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》，這五證按照上面的順序存在依賴性，依次辦理；現在網路發(fā)達，房管局在給某項目發(fā)放了《商品房預售許可證》的同時，也會在當地官方網站發(fā)布信息，根據預售證的序號，可查詢到《商品房預售許可證》使用者、使用范圍、使用時間等，供市民查詢。
    《二書》指的是《房屋使用說明書》和《質量保證書》，不管是期房還是現房，二書是在你接房的時候才會領到，和是否期房，并無關系。

    查看全文↓ 2019-01-04 09:54:04
  • 147****7695

    有一下三種方法可以查詢的:
    1、上網登錄“當地的房產網”,進入“預售許可證”欄目,輸入開發(fā)商名稱、項目地址或預售許可證號即可查詢。
    2、如您不會或無法上網,可以到當地的房產登記服務大廳的咨詢臺,讓那里的工作人員幫您查核。
    3、您還可以撥打當地房產登記服務大廳開設的咨詢電話進行查詢。

    查看全文↓ 2019-01-04 09:53:52
  • 142****4664

    通常，購房者在看重某個樓盤時，都會通過售樓處了解樓盤的銷售情況，以及價格情況。但是，很少有人知道如何查詢商品房預售許可證，其實商品房預售許可證查詢是一個非常簡單的事情，有利于購房者維護自身權益，保證不上當受騙！

    預售許可證查詢在生活中是大部分人都需要經過的事項，因為購房之前都必須要先對預售證查詢，確定該樓盤是否具備買賣的權限，這樣才可以保障自己資金的安全。當然這里主要針對的是商品房預售許可證查詢。

    《商品房銷售(預售)許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。房地產商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書。購房者如需調查預售許可證查詢、房屋的建筑質量，還可查驗房地產商的《工程驗收證》。

    很多市民在購買房屋時都會出現或多或少的疑問，以下的案例就是關于商品房預售許可證查詢的：

    張先生認購一套公寓后，預售證查詢得知該公寓用地性質屬商業(yè)用地。按政策規(guī)定，購買商業(yè)用地項目無法辦理戶籍、落戶手續(xù)。張先生決定放棄購買并向開發(fā)商申請退款時，開發(fā)商置之不理。張先生遂向市房地產行政主管部門投訴。市房地產行政主管部門經查實，該項目在售樓處醒目位置已張貼商品房預售許可證查詢和購房須知等公示專欄。由于張先生自身疏忽導致與開發(fā)商之間的合同糾紛，相關部門建議他與開發(fā)商進行協(xié)商，若對開發(fā)商提出的解決方案不服，建議通過司法途徑解決。

    同時，購買前請先了解商品房預售許可證查詢上所標明的使用性質。目前許可預售的商品房項目，常見的幾種使用性質如下:住宅：使用年限70年，其相關稅費、水電費、物管費等按住宅用地類計收；商業(yè)：使用年限為40年，其相關稅費、水電費、物管費等按商業(yè)用地類計收；辦公：使用年限為50年，其相關稅費、水電費、物管費等按辦公用地類計收。

    查看全文↓ 2019-01-04 09:53:48

相關問題