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地下室一般都計入了樓盤總面積，因?yàn)閳笠?guī)劃方案的時候是包含了這一塊建設(shè)計劃的。當(dāng)然不排除個別地方的開發(fā)商有大能耐，不報建也能修出來，
全部5個回答>辦公樓層高是多少?。?/h1>
131****7015 | 2019-01-03 16:57:38
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142****4089
一般是3.2米，
查看全文↓ 2019-01-03 16:58:08
大部分的寫字樓都稱為甲級和超級，而甲級和超甲寫字樓并沒有一個統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。但在實(shí)際的使用中，有一些具體的指標(biāo)卻是超甲和甲級寫字樓必須具有的，而這些指標(biāo)和層高之間又有著不可分割的聯(lián)系。目前，國際國內(nèi)寫字樓領(lǐng)域比較公認(rèn)的甲級寫字樓凈高標(biāo)準(zhǔn)為不低于2.6米，當(dāng)然香港、上海等城市一些高標(biāo)準(zhǔn)寫字樓凈高甚至達(dá)到2.8-3.0米。一般來講，層高越高，能提供的凈高空間也相應(yīng)較高，如市場上一般的寫字樓層高3.8-4.2米，則能達(dá)到2.6-2.8米的凈高；若層高只有3.2-3.5米或更低，那么要想獲得理想的凈高也就變得很難了。
寫字樓的層高，一般是指寫字樓標(biāo)準(zhǔn)層某層的結(jié)構(gòu)底板上表面到上一層底板上表面的距離，寫字樓的樓層凈高，是指標(biāo)準(zhǔn)層的地板裝飾面到本層吊頂下表面的距離。
其實(shí)，在找寫字樓的時候，樓層凈高才是我們**應(yīng)該關(guān)注的指標(biāo)，因?yàn)閷痈叩母拍钪邪肆喊搴穸?、空調(diào)、消防及強(qiáng)弱電布線等管線占據(jù)的高度空間等不確定因素。寫字樓層高4米，聽起來好像很好了，如果去掉結(jié)構(gòu)及管線空間的1.4米，底板找平等又去除了0.05米的話，那凈高也就剩余2.55米了，這樣凈高就顯得有些壓抑了。 -
144****1380
教學(xué)樓的總高度H：樓總高度是指從室外地坪到檐口的高度，所以無論何種結(jié)構(gòu)形式這個高度不變：0.85+21.25=22.1m（出屋面樓梯間不算總體樓高度）
查看全文↓ 2019-01-03 16:58:03
另外層高問題：根據(jù)題目，3.5*6=21m，但是檐口標(biāo)高21.25m，說明女兒墻只有0.25米，但還是上人屋面！屋面找坡及做法厚度都大于0.25.由此判斷，此樓層高不相同，你再核查一下，
下面回答你的問題，暫且按層高3.5計算”，無論何種結(jié)構(gòu)形式層高不變依然是3.5
（a）現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)。 此時梁上皮與樓板上皮齊平，所以凈高h(yuǎn)0=3.5-0.55梁高-板上面層（未知）=2.95-板上面層（未知）
b）梁、板為預(yù)制裝配式，安裝時，預(yù)制板擱置在梁頂 。 此時樓板與梁無疊加，所以凈高h(yuǎn)0=3.5-0.55梁高-0.15板厚-板上面層（未知）=2.8-板上面層（未知） -
159****1346
我查了一下，全國各地，有些地方對寫字樓等建筑有限制，如上海要求公寓樓、寫字樓不得高于4.5米
查看全文↓ 2019-01-03 16:57:59
天津也有地方性的規(guī)定：本市住宅建筑、居住型公寓和混合型公寓標(biāo)準(zhǔn)層層高大于3.6米且小于或者等于4.8米。
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您好，辦公樓的層高沒有具體的標(biāo)準(zhǔn),有的3.2米，有的甚至達(dá)到4米。但是辦公樓一般考慮的是凈高。指的是地板面至本層吊頂?shù)木嚯x,如果凈高太低了會感到特別壓制,空氣流通也不通暢。目前國際上流行的甲級辦公樓凈高不低于2.6米。 希望能夠幫到您。
全部3個回答> -
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辦公樓層高一般3.8-4.2m，凈高在2.6-2.8m，凈高低于2.6m時會感覺壓抑。
全部5個回答> -
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二層三層層高設(shè)計可以為3米。**低層高不得低于2.4米，根據(jù)《建筑工程建筑面積面積計算規(guī)范》，層高需要大于等于2.2米才算全部面積，這是**低建筑層高要求，可以綜合考慮建筑成本、通風(fēng)采光、周邊建筑影響等因素確定建筑層高?！ ⒖迹骸督ㄖ痈呖刂婆c建筑面積、容積率計算規(guī)定（試行）》 一、一般情況下，按《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB／T 50353-2005）計算建筑面積并按其實(shí)際面積計容積率。 二、特殊情況下的建筑工程按下列規(guī)定控制層高、計算面積、容積率： 1、住宅建筑（包括公寓、排屋、別墅等） 一般情況下住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高不宜大于3.3米，特殊情況下也不得大于5.6米?！ ∪糇≌ㄖ?biāo)準(zhǔn)層層高大于3.3米且小于4.9米時，不論層內(nèi)有無隔層，按該層水平投影面積的1.5倍計算建筑面積并計算容積率?！ ∪糇≌ㄖ?biāo)準(zhǔn)層層高大于等于4.9米且小于等于5.6米時，不論層內(nèi)有無隔層，按該層水平投影面積的2倍計算建筑面積并計算容積率?！ ≤S層式住宅、低層住宅、錯層式住宅的起居室（指客廳）層高在戶內(nèi)通高時，不列入超層高控制范圍。 2、辦公建筑（含寫字樓） 一般情況下辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高不宜大于4.5米,特殊情況下也不得大于6.6米?！ ∪艮k公建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高大于4.5米且小于等于5.1米時，不論層內(nèi)有無隔層，按該層水平投影面積的1.5倍計算建筑面積并計算容積率?！ ∪艮k公建筑標(biāo)準(zhǔn)層高大于5.1米且小于等于6.6米時，不論層內(nèi)有無隔層，按該層水平投影面積的2倍計算建筑面積并計算容積率?！ ∞k公建筑的門廳、大堂、中廳、內(nèi)廊、采光廳等可根據(jù)功能需要適當(dāng)提高建筑層高，此類功能面積按其水平投影面積計算容積率?！ ?、商業(yè)建筑（含酒店和臨街商鋪） 一般情況下商業(yè)建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高不宜大于5.0米,特殊情況下也不得大于7.8米?！ ∪羯虡I(yè)建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高大于5.0米且小于等于6.0米時，不論層內(nèi)有無隔層，按該層水平投影面積的1.5倍計算建筑面積并計算容積率?！ ∪羯虡I(yè)建筑標(biāo)準(zhǔn)層高大于6.0米且小于等于7.8米時，不論層內(nèi)有無隔層，按該層水平投影面積的2倍計算建筑面積并計算容積率?！ 螌用娣e達(dá)到2000平方米以上的大空間商業(yè)用房(如超市、大型商場功能集中布置的商業(yè)用房)建筑層高可根據(jù)功能要求適當(dāng)提高，不列入超層高范圍。 門廳、大堂、中廳、內(nèi)廊、采光廳等的層高不受一般層高度控制，此類功能面積按其水平投影面積計算建筑面積并計算容積率?！ ⒖假Y料：《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》的公告 現(xiàn)批準(zhǔn)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》為國家標(biāo)準(zhǔn)，編號為GB / T 50353-2005 ，自2005 年7 月1 日起實(shí)施?！ ”疽?guī)范由建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所組織中國計劃出版社出版發(fā)行?！ ?.0.1 單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，并應(yīng)符合 下列規(guī)定： l 單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；高度不足2.20m者應(yīng)計算1/2 面積。 2 利用坡屋頂內(nèi)空間時凈高超過2.10m的部位應(yīng)計算全面積：凈高在1.20m至2.10m 的部位應(yīng)汁算1/2 面積；凈高不足l .20m的部位不應(yīng)計算面積?！ ?.0.2 單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全而積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積?！ ?.0.3 多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)汁算全面積；層高不足2 .20m者應(yīng)計算1/2面積?！ ?.0.4 多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下，當(dāng)設(shè)計加以利用時凈高超過2.10m的部位應(yīng)計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計算1/2 面積；當(dāng)設(shè)計不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時不應(yīng)計算面積?！ ?.0.5 地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算l/2面積。
??辦公樓樓層風(fēng)水怎么看啊？答而且選擇高層樓房樓層風(fēng)水也是需要講究的，前樓別檔光，所謂高處不勝寒，那么怎么選擇高層樓房樓層呢。 選小區(qū)中間的，其實(shí)并不是越高的樓房，越高視野越寬闊?高層樓房樓層風(fēng)水有哪些禁忌呢，十九層是天堂。 如果南北通透的選擇4層以上的可以，所以樓房蓋的是越來越高，也滿足了人們一種居高臨下的思想。還有雨水噪音問題。 不要選擇九層到十一層是空氣平流層，灰塵在此范圍懸浮流通。樓層越高空氣越稀薄，所以選擇的樓房樓層也是越來越高，冬暖夏涼，俗話說18層是地獄，不知道樓距是多少，這個有點(diǎn)迷信，有的樓還會有樓頂防水問題，對人的身體也會有一定的影響，環(huán)境就越好的。要離小區(qū)的出口不要太遠(yuǎn)，出入方便，難以接地氣，都是寸土寸金的地方。 不要選擇頂層。 如果一面窗戶就選3層或者2層，靠街道近的有噪音，有建筑物就會短暫停留。 不要選擇18層?下面為大家詳細(xì)介紹在大城市土地是非常金貴的，灰塵也很大
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