??辦公樓層高多少才會舒服呢？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 143****8744

  地下室一般都計入了樓盤總面積，因為報規(guī)劃方案的時候是包含了這一塊建設(shè)計劃的。當(dāng)然不排除個別地方的開發(fā)商有大能耐，不報建也能修出來，

  查看全文↓ 2019-07-13 10:18:36
• 157****7835

  一般是3.2米，大部分的寫字樓都是甲級和超級，而甲級和超甲寫字樓并沒有一個統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。但在實際的使用中，有一些具體的指標(biāo)卻是超甲和甲級寫字樓必須具有的，而這些指標(biāo)和層高之間又有著不可分割的聯(lián)系。目前，國際國內(nèi)寫字樓領(lǐng)域比較公認(rèn)的甲級寫字樓凈高標(biāo)準(zhǔn)為不低于2.6米，當(dāng)然，在香港、上海等城市一些高標(biāo)準(zhǔn)寫字樓凈高甚至達(dá)到2.8-3.0米。一般來講，層高越高，能提供的凈高空間也相應(yīng)較高，如市場上一般的寫字樓層高3.8-4.2米，則能達(dá)到2.6-2.8米的凈高；若層高只有3.2-3.5米或更低，那么要想獲得理想的凈高也就變得很難了。
  再者，目前全國對辦公樓建筑的規(guī)范比較常用的是JGJ67-2006 《辦公建筑設(shè)計規(guī)范》，其中對辦公樓凈高的要求是這樣規(guī)定的，辦公室凈高：一類辦公建筑≥2.7m，二類辦公建筑≥2.6m，三類辦公建筑≥2.5m，這是對辦公建筑設(shè)計非常基礎(chǔ)的要求。

  查看全文↓ 2019-07-13 10:18:11
• 132****1039

  樓梯尺寸要根據(jù)需要來定，層高是決定一個踏步數(shù)的。而踏步的高度是根據(jù)需要和不同的場所來制定的有一定的規(guī)范。層高的作用就是根據(jù)踏步高度算出踏步數(shù)。而樓梯臺階的寬度則是根據(jù)需要來訂，一般單跑樓梯可以在一米2的范圍內(nèi)，辦公樓的話人流量相對比較多需在1米5以上。
  

  查看全文↓ 2019-07-13 10:18:07
• 136****6124

  1.樓梯段寬度1800、水平投影長度3000、踏步數(shù)2x11、高150、寬300。
  2.中間平臺寬2000、樓層平臺寬1000。
  3.計算過程。
  設(shè)踏步高度是150（符合140-160），面寬300（符合280-340）；
  踏步數(shù)=層高3300÷150=22；
  雙跑梯每段踏步數(shù)=22÷2=11；
  梯段水平投影長度=(11-1)×300=3000；
  梯段寬度=3600（題目沒有說是梯間軸線寬還是凈寬，就當(dāng)凈寬了）÷2=1800；
  中間平臺寬度=2000（≥梯段寬度1800）；
  樓層平臺寬=6000-3000-2000=1000。

  查看全文↓ 2019-07-13 10:18:00
• 155****2181

  不知您這個辦公樓是什么結(jié)構(gòu)形式，估計應(yīng)該是磚混的吧。
  首先，這個進(jìn)深有些大了，采光問題恐要輔以照明措施了，這不利于節(jié)能。其次，這個進(jìn)深要求總面寬大一些，層高也應(yīng)適當(dāng)增加，視覺上才能舒服些。但既是領(lǐng)導(dǎo)意圖，只好如此了。
  建議您按黃金分割系數(shù)考慮一下，按4開間、每開間3.3m確定該辦公室單間總面寬。這個長度因模數(shù)限制，是**接近黃金分割系數(shù)的。

  查看全文↓ 2019-07-13 10:17:50

相關(guān)問題

• 問 ??辦公樓層高多少m算2層是怎么計算呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2 .20m者應(yīng)計算1/2面積。

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• 問 ??過道層高多少合適光線才會好？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  家庭里面的過道的寬度，由于受到使用面積的限制，都與公共建筑里面的有所不同，一般在1.0米~1.50米之間。小于1.0米時會影響活動的方便些，而超過1.50米時就會減少使用面積，從而形成不必要的浪費。常見的過道的寬度，基本都在1.20米左右。

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• 問 ??辦公樓公攤面積怎么算呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1．電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能的為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積；2．套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。公用建筑面積計算原則

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• 問 辦公樓層高是多少??？
  答

  一般是3.2米，大部分的寫字樓都稱為甲級和超級，而甲級和超甲寫字樓并沒有一個統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。但在實際的使用中，有一些具體的指標(biāo)卻是超甲和甲級寫字樓必須具有的，而這些指標(biāo)和層高之間又有著不可分割的聯(lián)系。目前，國際國內(nèi)寫字樓領(lǐng)域比較公認(rèn)的甲級寫字樓凈高標(biāo)準(zhǔn)為不低于2.6米，當(dāng)然香港、上海等城市一些高標(biāo)準(zhǔn)寫字樓凈高甚至達(dá)到2.8-3.0米。一般來講，層高越高，能提供的凈高空間也相應(yīng)較高，如市場上一般的寫字樓層高3.8-4.2米，則能達(dá)到2.6-2.8米的凈高；若層高只有3.2-3.5米或更低，那么要想獲得理想的凈高也就變得很難了。寫字樓的層高，一般是指寫字樓標(biāo)準(zhǔn)層某層的結(jié)構(gòu)底板上表面到上一層底板上表面的距離，寫字樓的樓層凈高，是指標(biāo)準(zhǔn)層的地板裝飾面到本層吊頂下表面的距離。其實，在找寫字樓的時候，樓層凈高才是我們**應(yīng)該關(guān)注的指標(biāo)，因為層高的概念中包含了梁板厚度、空調(diào)、消防及強(qiáng)弱電布線等管線占據(jù)的高度空間等不確定因素。寫字樓層高4米，聽起來好像很好了，如果去掉結(jié)構(gòu)及管線空間的1.4米，底板找平等又去除了0.05米的話，那凈高也就剩余2.55米了，這樣凈高就顯得有些壓抑了。

  ??辦公室層高多少合適怎么計算呢？應(yīng)該怎么辦呢？

  答

  把辦公室放在上幾層，教室放在面，這樣地下幾層的層高就高點，上面的就低點。

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