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二層三層層高設計可以為3米。**低層高不得低于2.4米，根據(jù)《建筑工程建筑面積面積計算規(guī)范》，層高需要大于等于2.2米才算全部面積，這是**低建筑層高要求，可以綜合考慮建筑成本、通風采光、周邊建筑影響等因素確定建筑層高?！ ⒖迹骸督ㄖ痈呖刂婆c建筑面積、容積率計算規(guī)定（試行）》 一、一般情況下，按《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB／T 50353-2005）計算建筑面積并按其實際面積計容積率。 二、特殊情況下的建筑工程按下列規(guī)定控制層高、計算面積、容積率： 1、住宅建筑（包括公寓、排屋、別墅等） 一般情況下住宅建筑標準層層高不宜大于3.3米，特殊情況下也不得大于5.6米?！ ∪糇≌ㄖ藴蕦訉痈叽笥?.3米且小于4.9米時，不論層內有無隔層，按該層水平投影面積的1.5倍計算建筑面積并計算容積率?！ ∪糇≌ㄖ藴蕦訉痈叽笥诘扔?.9米且小于等于5.6米時，不論層內有無隔層，按該層水平投影面積的2倍計算建筑面積并計算容積率?！ ≤S層式住宅、低層住宅、錯層式住宅的起居室（指客廳）層高在戶內通高時，不列入超層高控制范圍。 2、辦公建筑（含寫字樓） 一般情況下辦公建筑標準層層高不宜大于4.5米,特殊情況下也不得大于6.6米?！ ∪艮k公建筑標準層層高大于4.5米且小于等于5.1米時，不論層內有無隔層，按該層水平投影面積的1.5倍計算建筑面積并計算容積率?！ ∪艮k公建筑標準層高大于5.1米且小于等于6.6米時，不論層內有無隔層，按該層水平投影面積的2倍計算建筑面積并計算容積率?！ ∞k公建筑的門廳、大堂、中廳、內廊、采光廳等可根據(jù)功能需要適當提高建筑層高，此類功能面積按其水平投影面積計算容積率?！ ?、商業(yè)建筑（含酒店和臨街商鋪） 一般情況下商業(yè)建筑標準層層高不宜大于5.0米,特殊情況下也不得大于7.8米。 若商業(yè)建筑標準層層高大于5.0米且小于等于6.0米時，不論層內有無隔層，按該層水平投影面積的1.5倍計算建筑面積并計算容積率?！ ∪羯虡I(yè)建筑標準層高大于6.0米且小于等于7.8米時，不論層內有無隔層，按該層水平投影面積的2倍計算建筑面積并計算容積率?！ 螌用娣e達到2000平方米以上的大空間商業(yè)用房(如超市、大型商場功能集中布置的商業(yè)用房)建筑層高可根據(jù)功能要求適當提高，不列入超層高范圍?！ ￠T廳、大堂、中廳、內廊、采光廳等的層高不受一般層高度控制，此類功能面積按其水平投影面積計算建筑面積并計算容積率?！ ⒖假Y料：《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》的公告 現(xiàn)批準《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》為國家標準，編號為GB / T 50353-2005 ，自2005 年7 月1 日起實施?！ ”疽?guī)范由建設部標準定額研究所組織中國計劃出版社出版發(fā)行?！ ?.0.1 單層建筑物的建筑面積，應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算，并應符合 下列規(guī)定： l 單層建筑物高度在2.20m及以上者應計算全面積；高度不足2.20m者應計算1/2 面積。 2 利用坡屋頂內空間時凈高超過2.10m的部位應計算全面積：凈高在1.20m至2.10m 的部位應汁算1/2 面積；凈高不足l .20m的部位不應計算面積?！ ?.0.2 單層建筑物內設有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全而積；層高不足2.20m者應計算1/2面積?！ ?.0.3 多層建筑物首層應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算；二層及以上樓層應按其外墻結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應汁算全面積；層高不足2 .20m者應計算1/2面積。 3.0.4 多層建筑坡屋頂內和場館看臺下，當設計加以利用時凈高超過2.10m的部位應計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應計算1/2 面積；當設計不利用或室內凈高不足1.20m時不應計算面積?！ ?.0.5 地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應的有永久性頂蓋的出入口，應按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算l/2面積。
全部5個回答>辦公樓層高一般多少？
143****5446 | 2018-07-07 10:19:47
已有5個回答
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145****1768
辦公樓層高一般3.8-4.2m，凈高在2.6-2.8m，凈高低于2.6m時會感覺壓抑。
查看全文↓ 2018-07-07 10:21:16 -
158****6713
前提 寫字樓,柱距8.4米,預測梁高650~750mm,
查看全文↓ 2018-07-07 10:20:59
戶式中央空調，VRV多聯(lián)機系統(tǒng)，無新風
梁下至吊頂空間垂直分布?電纜橋架或管線100mm,空調室內機風管200mm,消防噴淋管線100mm,吊頂50mm,共計約1150mm，含梁高及建筑面層
結論，建筑層高下限3.6米，高端做法3.9米。 室內凈高2.4米以上
風機盤管式中央空調 有新風
梁下至吊頂空間垂直分布，電纜橋架或管線100mm,空調風機盤管及新風管道350mm,消防噴淋管線100mm,吊頂50mm,共計約1300mm，含梁高及建筑面層?
結論，建筑層高下限3.9米，高端做法4.2米。 室內凈高2.6米以上。 -
152****5155
教學樓的總高度H：樓總高度是指從室外地坪到檐口的高度，所以無論何種結構形式這個高度不變：0.85+21.25=22.1m（出屋面樓梯間不算總體樓高度）
查看全文↓ 2018-07-07 10:20:43
另外層高問題：根據(jù)題目，3.5*6=21m，但是檐口標高21.25m，說明女兒墻只有0.25米，但還是上人屋面！屋面找坡及做法厚度都大于0.25.由此判斷，此樓層高不相同，你再核查一下，
下面回答你的問題，暫且按層高3.5計算”，無論何種結構形式層高不變依然是3.5
（a）現(xiàn)澆混凝土結構。 此時梁上皮與樓板上皮齊平，所以凈高h0=3.5-0.55梁高-板上面層（未知）=2.95-板上面層（未知）
b）梁、板為預制裝配式，安裝時，預制板擱置在梁頂 。 此時樓板與梁無疊加，所以凈高h0=3.5-0.55梁高-0.15板厚-板上面層（未知）=2.8-板上面層（未知）
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142****5397
一般是3.2米，
查看全文↓ 2018-07-07 10:20:31
大部分的寫字樓都稱為甲級和超級，而甲級和超甲寫字樓并沒有一個統(tǒng)一的標準。但在實際的使用中，有一些具體的指標卻是超甲和甲級寫字樓必須具有的，而這些指標和層高之間又有著不可分割的聯(lián)系。目前，國際國內寫字樓領域比較公認的甲級寫字樓凈高標準為不低于2.6米，當然香港、上海等城市一些高標準寫字樓凈高甚至達到2.8-3.0米。一般來講，層高越高，能提供的凈高空間也相應較高，如市場上一般的寫字樓層高3.8-4.2米，則能達到2.6-2.8米的凈高；若層高只有3.2-3.5米或更低，那么要想獲得理想的凈高也就變得很難了。
寫字樓的層高，一般是指寫字樓標準層某層的結構底板上表面到上一層底板上表面的距離，寫字樓的樓層凈高，是指標準層的地板裝飾面到本層吊頂下表面的距離。
其實，在找寫字樓的時候，樓層凈高才是我們**應該關注的指標，因為層高的概念中包含了梁板厚度、空調、消防及強弱電布線等管線占據(jù)的高度空間等不確定因素。寫字樓層高4米，聽起來好像很好了，如果去掉結構及管線空間的1.4米，底板找平等又去除了0.05米的話，那凈高也就剩余2.55米了，這樣凈高就顯得有些壓抑了。
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145****5061
一般在3.5-4.5米左右
查看全文↓ 2018-07-07 10:20:19
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2.5米到2.7米,2.5米以下就感到壓抑了,2.7米以上,樓層建筑不允許,太高了也不容易保暖,冬天腳下感覺冷?！ 易≌c居住環(huán)境工程中心主編的《健康住宅建設技術要點》指出，居室凈高不應低于2.5米;建設部主編的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調標準》中，規(guī)定了層高優(yōu)先尺寸系列宜為2.0~3.0米;《住宅設計規(guī)范》規(guī)定:普通住宅層高宜為2.80米。臥室、起居室(廳)的室內凈高不應低于2.10米，局部凈高不應低于2.10米，利用坡屋頂內空間做臥室、起居室(廳)時，其1/2面積的室內凈高不應低于2.10米。之所以把住宅層高控制在2.80米以下，其目的"不僅是控制投資的問題，更重要的是為住宅節(jié)地、節(jié)能、節(jié)材、節(jié)約資源"(摘自《住宅設計規(guī)范》條文說明)。 另外，建設部《關于房屋建筑面積計算與房屋權屬登記有關問題的通知》規(guī)定計算建筑面積的房屋，層高(高度)均應在2.20米以上(含2.20米)。
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您好，辦公樓的層高沒有具體的標準,有的3.2米，有的甚至達到4米。但是辦公樓一般考慮的是凈高。指的是地板面至本層吊頂?shù)木嚯x,如果凈高太低了會感到特別壓制,空氣流通也不通暢。目前國際上流行的甲級辦公樓凈高不低于2.6米。 希望能夠幫到您。
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教學樓的總高度H：樓總高度是指從室外地坪到檐口的高度，所以無論何種結構形式這個高度不變：0.85+21.25=22.1m（出屋面樓梯間不算總體樓高度）另外層高問題：根據(jù)題目，3.5*6=21m，但是檐口標高21.25m，說明女兒墻只有0.25米，但還是上人屋面！屋面找坡及做法厚度都大于0.25.由此判斷，此樓層高不相同，你再核查一下，下面回答你的問題，暫且按層高3.5計算”，無論何種結構形式層高不變依然是3.5（a）現(xiàn)澆混凝土結構。 此時梁上皮與樓板上皮齊平，所以凈高h0=3.5-0.55梁高-板上面層（未知）=2.95-板上面層（未知）b）梁、板為預制裝配式，安裝時，預制板擱置在梁頂 。 此時樓板與梁無疊加，所以凈高h0=3.5-0.55梁高-0.15板厚-板上面層（未知）=2.8-板上面層（未知）
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教學樓層高3.3-3.8,宿舍2.8-3.5
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