單位辦理房產(chǎn)證怎么辦? 單位的辦公樓，房產(chǎn)證怎么辦理

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• 146****8629

  準備資料去當?shù)胤抗芫志涂缮暾堔k理。
  一、辦理條件： 購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即可辦理。
  二、辦理材料：
  1、蓋章的申請表
  2、房屋買賣合同

  查看全文↓ 2019-01-03 09:36:14
• 143****9615

  單位房產(chǎn)證辦理流程是什么？單位房產(chǎn)，主要用于辦公，在使用功能上明顯有別于個人房產(chǎn)，其房產(chǎn)證的辦理流程應該廣泛受到各企業(yè)老板的關(guān)注，那么，單位的房產(chǎn)證辦理方式和辦理流程和普通住宅有何異同？本文帶您了解上述內(nèi)容。
  1.單位房產(chǎn)證的特點
  作為證書的一種，單位房產(chǎn)證具有以下顯著特點：
  （1）房產(chǎn)證只能是由房地產(chǎn)的主管機關(guān)發(fā)放。
  （2）房產(chǎn)證是特定房屋所有權(quán)的歸屬的書面證明，而且它可以記載特定房屋的共有狀況和是否設(shè)定了擔保物權(quán)等的狀況。
  （3）房產(chǎn)證只能向特定的房屋所有權(quán)人發(fā)放，如房屋是多個人共有的，在房屋的所有權(quán)證之外，還可以向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)的證明。
  （4）房產(chǎn)證是登記機關(guān)在特定房屋的權(quán)屬的情況登記以后，向特定的權(quán)利人發(fā)放的產(chǎn)權(quán)的歸屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容必須和登記簿的內(nèi)容一致。
  2.單位房產(chǎn)證辦理的具體流程及注意事項
  （1）簽訂委托協(xié)議
  一般情況下，《購房合同》中的關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。
  （2）繳納公共的維修基金、房產(chǎn)證代辦費、契稅、印花稅
  收房辦理入住的手續(xù)時，開發(fā)商往往會要求購房者繳納上述稅費。需注意：
  在交錢之前，應了解這些稅費的收繳標準，以便核實開發(fā)商的計算正確與否；

  查看全文↓ 2019-01-03 09:36:08
• 151****1873

  辦房產(chǎn)證流程
  首先，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
  第二，買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  第四，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
  第五，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-01-03 09:36:03
• 139****4453

  據(jù)了解，目前31個?。▍^(qū)、市）中，除西藏自治區(qū)以外，均已發(fā)放出首本不動產(chǎn)權(quán)證書。按照國土資源部的相關(guān)工作安排，要力爭今年年底前所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證。
  
  
  
  自5月1日起施行。各級國土資源主管部門為本行政區(qū)域內(nèi)不動產(chǎn)登記機構(gòu)，負責不動產(chǎn)登記工作。不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的縣不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理。
  
  
  
  
  
  簡單來說，就是房產(chǎn)證今天下崗了， 不動產(chǎn)權(quán)證書正式登場！這也就意味著，以后買房子拿的是不動產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)證和土地使用證將停止頒發(fā)！
  
  
  
  
  
  
  
  不動產(chǎn)權(quán)證書是啥？
  
  
  
  
  
  不動產(chǎn)統(tǒng)一登記實行后，市民新購商品房辦證，將由原來分別辦理《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》改為1個部門辦理1本《不動產(chǎn)權(quán)證書》即可，保持收費不變，原來各部門依法已經(jīng)發(fā)放的證書繼續(xù)有效，不強制要求更換證書，不增加企業(yè)和群眾負擔。
  
  不動產(chǎn)統(tǒng)一登記
  
  ▼
  
  不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，是指將原來分散在土地、房屋、海域、林地等多個部門的不動產(chǎn)登記職責整合到一個部門，核發(fā)統(tǒng)一的不動產(chǎn)權(quán)證書。不動產(chǎn)統(tǒng)一登記實現(xiàn)了不動產(chǎn)登記機構(gòu)、登記簿證、登記依據(jù)和信息平臺的“四統(tǒng)一”，**大限度地節(jié)約行政成本，提高工作效率，實現(xiàn)簡政高效。
  
  
  
  
  
  關(guān)于不動產(chǎn)權(quán)證的解答
  
  
  1不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證有何不同？
  
  
  不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。
  
  
  
  其中，不動產(chǎn)登記簿由不動產(chǎn)登記機構(gòu)負責管理，并永久保存。
  
  
  
  不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。
  
  2不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證相比有何區(qū)別？
  仔細瞧瞧這個證
  
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  首先，不動產(chǎn)權(quán)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細。還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。
  
  
  
  其次，房產(chǎn)證對房屋使用年限和房屋價格采取了規(guī)避態(tài)度，而“不動產(chǎn)證”則對使用年限進行了明確規(guī)定。
  
  
  
  這張不動產(chǎn)權(quán)證書**醒目的變化是有一串由28位數(shù)字組成的不動產(chǎn)單元號。這串號碼如同這套房子的“身份證號”，全國唯一。通過它可以鎖定該套房產(chǎn)的宗地信息，保障不動產(chǎn)所有人的財產(chǎn)安全。
  
  
  
  3登記后，原有房地產(chǎn)權(quán)證還有效嗎？
  
  
  按照國家“不變不換”的原則，新證頒發(fā)前依法頒發(fā)的各類不動產(chǎn)權(quán)屬證書繼續(xù)有效，權(quán)利不變動，證書不更換，在依法辦理變更登記、轉(zhuǎn)移登記等登記時，逐步更換為新的不動產(chǎn)權(quán)證書。

  查看全文↓ 2019-01-03 09:35:57
• 133****6370

  就是房產(chǎn)證即將下崗
  
  不動產(chǎn)權(quán)證書正式登場！
  
  這也就意味著
  
  以后買房子拿的是不動產(chǎn)權(quán)證
  
  房產(chǎn)證和土地使用證將停止頒發(fā)！
  
  
  
  不動產(chǎn)權(quán)證書是啥？
  
  ▼
  
  
  
  不動產(chǎn)統(tǒng)一登記實行后，市民新購商品房辦證，將由原來分別辦理《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》改為1個部門辦理1本《不動產(chǎn)權(quán)證書》即可，保持收費不變，原來各部門依法已經(jīng)發(fā)放的證書繼續(xù)有效，不強制要求更換證書，不增加企業(yè)和群眾負擔。
  
  
  
  關(guān)于不動產(chǎn)權(quán)證的解答
  
  看點
  
  01
  
  不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證有何不同？
  
  
  
  不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。
  
  
  
  其中，不動產(chǎn)登記簿由不動產(chǎn)登記機構(gòu)負責管理，并永久保存。
  
  
  
  不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。
  
  
  
  看點
  
  02
  
  新不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證相比，有何區(qū)別？
  
  仔細瞧瞧這個證
  
  ▼
  
  
  
  首先，不動產(chǎn)權(quán)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細。還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。
  
  
  
  其次，房產(chǎn)證對房屋使用年限和房屋價格采取了規(guī)避態(tài)度，而“不動產(chǎn)證”則對使用年限進行了明確規(guī)定。
  
  
  
  這張不動產(chǎn)權(quán)證書**醒目的變化是有一串由28位數(shù)字組成的不動產(chǎn)單元號。這串號碼如同這套房子的“身份證號”，全國唯一。通過它可以鎖定該套房產(chǎn)的宗地信息，保障不動產(chǎn)所有人的財產(chǎn)安全。

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相關(guān)問題

• 問 單位安置房怎么辦理房產(chǎn)證
  答

  1、安置房屋所有權(quán)證(原件)；2、被拆除房屋所有權(quán)證(原件)；3、拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明(原件)；4、查檔證明(原件)；5、被拆遷人身份證。如果被拆遷人房產(chǎn)是單位發(fā)放的，需提交所在單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件)，被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書(原件)，委托人身份證(驗原件收復印件)；6、安置單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件)；7、安置單位法定代表授權(quán)委托書(原件)；8、安置單位受委托人身份證(驗原件收復印件)；9、若增加安置面積的還需提交*發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明(原件)10、房屋權(quán)屬登記申請表(在收件窗口領(lǐng)取并填寫)。注意事項：1、被拆遷人去逝，需先辦理被拆除房屋權(quán)屬繼承手續(xù)后，再按以上規(guī)定辦理登記手續(xù)；2、被拆遷人屬港、澳、臺及外籍人士，還需提交國家安全部門出具的證明。

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• 問 單位房如何辦理房產(chǎn)證?企業(yè)自建房怎么辦理房產(chǎn)證？
  答

  辦理房產(chǎn)證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：1、雙方身份證復印件2、婚姻證明復印件;(六)單身的購房人：1、身份證復印件;2、戶口簿或戶籍證明復印件;3、以及民政局開具的未婚證明。

  全部5個回答>
• 問 ??單位房怎么辦房產(chǎn)證?單位房辦房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)?
  答

  準備資料去當?shù)胤抗芫志涂缮暾堔k理。一、辦理條件：購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即可辦理。二、辦理材料：1、蓋章的申請表2、房屋買賣合同3、簽訂預售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份5、專項維修資金專用收據(jù)6、契稅完稅或減免稅憑證7、購房者身份證明(復印件核對原件)8、房屋共有的提交共有協(xié)議9、銀行的提前還貸證明三、辦理流程：1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，并提交拿測繪圖(表)4、領(lǐng)取相關(guān)申請文件5、繳納公共維修基金、契稅6、提交申請材料7、按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證四、辦理時限及費用：辦理時限：法定辦理時限30個工作日。辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本?？偨Y(jié)：買房時的合同，發(fā)票，契稅證，完稅證，維修基金發(fā)票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產(chǎn)證的問題上，購房者務(wù)必要注意，避免栽跟斗。

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• 問 ??房產(chǎn)證怎么辦?辦理不了房產(chǎn)證怎么辦?
  答

  一、沒有房產(chǎn)證的情況一般來說,沒有房產(chǎn)證的房子有這幾種:1、是集體產(chǎn)權(quán)的房子是沒有房產(chǎn)證的。2、是開發(fā)商蓋完這樓盤后沒有得到相關(guān)部門的審批,這類房子就沒有辦法辦理房產(chǎn)證,沒有被審批的房產(chǎn)是比如綠化率不夠;樓盤的結(jié)構(gòu)等等原因,這種房產(chǎn)是拿不到房產(chǎn)證的。二、沒有房產(chǎn)證的風險買沒有房產(chǎn)證的房子會有巨大的風險,房屋適用不動產(chǎn)登記制度,不進行登記,否則不發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)移。根據(jù)《物權(quán)法》第九條,不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。如果是正常渠道的商品房,可以去房產(chǎn)局辦理預告登記。如果不是,這類房屋在法律上統(tǒng)一叫作權(quán)利瑕疵,任何方式都不能完全避免風險。不攤上大事,你永遠也不會體會“物權(quán)的絕對性”與“債權(quán)的相對性”之間鴻溝般的差距。再者,對于商品房和非商品房的經(jīng)濟適用房、房改房風險是不同的。首先要確認你購買的是商品房,還是經(jīng)濟適用房、房改房,所對應的房產(chǎn)證辦下來需要等多長時間才能辦下來,當然,時間越短風險越小。房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有權(quán)的惟一憑證,沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣,即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后,房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以好選擇有房產(chǎn)證的房屋進行交易。三、沒有房產(chǎn)證怎么辦那么,如果買到像這樣沒有房產(chǎn)證的房子要怎么辦呢?下面是一些建議：1、首先要確定你買的是什么房,如果是小產(chǎn)權(quán),那就辦不了證。你也不用找了,住著沒有問題。2、如果是五證齊全的商品房,肯定可以辦下房產(chǎn)證。3、你可以找開發(fā)商或者物業(yè)問清楚辦理房產(chǎn)證的情況。開發(fā)商應該負責辦證,查清什么原因。4、你也可以直接找到房產(chǎn)部門反映,投訴開發(fā)商。5、如果你的辦證費用都已經(jīng)交清,而房產(chǎn)證幾年沒有辦下來,你可以聯(lián)合其他業(yè)主一同將開發(fā)商告上法庭,要求盡快辦理并賠償損失。

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• 問 單位福利房怎么辦房產(chǎn)證
  答

  直接咨詢房管局

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